桃園青埔與中路特區,向來是桃園最受矚目的2大重劃區,分別有不同的題材與建設陸續發展中,加上過去2年房價盤整時期,讓漲高房價的區域也沉澱不少,當各區房價都回到同樣是2字頭起時,因青埔與中路有利多題材、重大建設與發展潛力,受購屋者喜愛與青睞。
機場捷運通車後,帶動沿線房市熱度,桃園又以A17~A19站最為熱絡,其中,冠德在A19站的聯開案即將公開,是桃園第一件捷運聯開案,有機會挑戰單價35~40萬天花板價格。
桃園人口成長快速,近5年增加近17萬人,人口紅利讓桃園發展迅速,加上親民房價,磁吸不少雙北首購族移居,近年推案重鎮青埔地區,有高鐵、機捷和商場優勢,新案開價多在2字頭,但也有不少1字頭建案可選擇,輕鬆入主青埔生活圈。
[1] 1. 步行約10分鐘即可抵達19,000坪的青塘園 過去十年,青埔的成長有目共睹,過去曾經被戲稱「鬼城」亦或者「野狗比人還多」的城市,過了不到十年,搖身一變成國際級的都市,尤其是A19桃園體育園區站,更是話題性不斷,從開始的桃園國際棒球場到現在的冠德購物中心(於2019年開幕營運),也是桃園市政府對於青埔重視的決心,並且主動整合與民間企業合作共同強力挹注資金,並規劃完善,使青埔烹勃發展,萬人空巷,這場景過去十年,可是許多民眾始料未及的!
美中貿易戰方興未艾,加上中國去年公布GDP6.6%創28年新低,讓不少台商動起了鮭魚返鄉的念頭,桃園市政府經發局近日表示,廣達、台達電已在桃園敲定42億及20億元投資案,台商全球高階網路設備大廠亞旭電腦和迅得機械也都回台購地投資,4大廠粗估回台投資金額近80
機場捷運通車即將屆滿2年,站點房價漲跌互見,僑馥建經統計最新實價資料,主要房市交易站點共14站,房價漲跌參半,但其中同樣位於青埔特區的A17站、A19站,前者年漲18.9%、後者跌幅達14.4%。
機場捷運A19桃園體育園區站旁的冠德桃園A19開發案近日完成上樑,基地約5千坪,1至6樓為環球購物中心,6樓以上為酒店式公寓,使用面積約3萬坪,預計2019年開幕營運,可滿足青埔地區的購物需求,並提供國內外商務旅客住宿設施。
桃機場捷運去年通車後,串連雙北和桃園生活圈,但通車1年半以來,沿線5年內新成屋房價幾乎全面走跌,不過和2016年未通車相比,已有5站回漲,包括A2三重站、A7體育大學站、A17領航站、A21環北站都比通車前上漲超過1成以上,以A7站因有合宜宅法拍支撐,漲幅4
桃園航空城規劃逐漸明朗,桃園市長鄭文燦出席「桃園市立美術館及周邊重大建設說明會」表示,未來青埔和大園將串連成為桃園航空城特區,目前在青埔看到的建設,未來會擴張延伸至大園,政府加民間投資合計600億,市府規劃青埔發展,預估有5萬人口進駐,航空城約18萬人口進駐,加上大園有9萬人口,未來該區將成為32萬人的新興都會區。
少子化日漸嚴重,不少學校面臨減班甚至關校命運,但桃園青埔特區的青埔國小卻因學生太多,需做滿額總量管制,桃園市政府也預定在大園高中附近成立青園國小,方便學生就讀。
桃園在地建商宜誠機構於青埔特區青峰路二段推出新成屋「宜誠艾美館」,規劃28~46坪產品,有2、3、3+1等房型,廣告戶每坪27.2萬元,基地位置鄰近機場捷運A17站及大園國際高中,受到首購族與自住客青睞。
桃機通車滿週年,根據台灣房屋統計機場捷運線所屬桃園市境內13站房市交易熱度,2017年成交最熱的5大排名,以環北站(A21)最受民眾搶購,其次依序為老街溪站(A22)、桃園高鐵站(A18)、中壢車站(A23)、長庚醫院站(A8),共占市場的8成8之多。
睽違多時,捷運機場線終於進入試乘階段,根據台灣房屋智庫統計機捷沿線各站房市交易較熱的12個站點周邊1公里住宅行情,發現和前年均價相較漲跌互見,其中長庚醫院站和林口站房價分別上漲6.9%和6.6%,桃園體育園區站也小漲0.4%;其他則通通下跌,跌幅最深的是領航站達15.1%,其次為泰山站14.5%,新莊副都心9.7%。
桃園青埔特區開發已臻成熟,自華泰名品城開幕後,進駐許多商家品牌,也帶來人氣商機,青埔特區在經歷一年沉浮後,今年買氣逐漸回暖,指標建商玖都建設,更成立聯銷中心,同時銷售「東方文華」、「玖都捷座」、「東方明珠2」等案,多元產品滿足不同客層。
隨著重大建設陸續到位,桃園青埔漸漸嶄露出國際化都會輪廓,「上城捷境」距離機場捷運A18站(高鐵桃園站)不遠,步行15分鐘內到站,恰巧避開交通要道的車水馬龍,但又擁有自住所須的靜謐條件。該案規劃30~52坪,全新落成,目前推出優惠,總價888萬元起送全室裝潢。
房市進入盤整期,業界出現汰弱留強、大者恆大的情形,桃園指標建商璟都建設展現對市場信心,近日斥資百萬於青埔舉辦新案「帝一莊」公開暨超跑新車PAGANI鑑賞會,桃園市長鄭文燦、藝人包偉銘、名模陳思璇也共襄盛舉,現場星光熠熠,吸引近600人見證南法莊園風情的社區落成。