永慶房屋根據實價登錄資料盤點2022年雙北市捷運熱門交易共構宅,交易量前10名共構宅中,有超過半數都位於捷運末段站,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,捷運通勤族大多偏好居住於捷運站附近,但越靠近市中心價格越貴,因此紛紛轉往捷運末段站尋屋。
中華工程近年來積極深耕房地產市場,已成功整合民生社區延壽國宅M區(中工常翠)、K區(中工耘翠)、I區(中工碧硯閣)及J區(中工鳴森苑)等四大街廓,總面積達5,650坪,共654戶,成為台北市最大的都更整合案。繼中工常翠完銷後,「鳴森苑」即將於第3季到第4季展
根據商仲2023年第一季台北市商辦市場調查,隨著陽信銀行總部大樓完工,第一季北市辦公室總存量增加至近99.9萬坪,空置率也小幅上升至3.90%,較上季微幅增加0.61個百分點,平均成交租金也續漲至每月每坪約2441元,專家認為,預期市場需求將放緩,而在供給釋
為提高空氣品質維護,台南市已設置222處空氣品質淨化區,面積約50公頃,每年二氧化碳淨化量約1272公噸,但是也有一些特色空品區相當引人注目,七股區七股里辦公處利用豬舍建築大改造,結合蚵殼、海浪等在地元素營造綠化休憩空間,柳營區重溪里辦公處則搭建雨撲滿,紓解缺水澆灌綠地問題,皆成為社區總體營造的優質範例。
隨著疫情解封,消費人潮回籠,東區商圈也力求振作,陸續出現店面交易,去年10月,大安區大安路一段的73.34坪店面,以總價1.72億元轉手,單價約234.5萬元,總價是去年東區店面交易最高,也是近三年東區商圈店面總價最高。目前該店面切割成三間出租,包括髮廊、網
疫情逐漸趨緩,剛性購屋需求有逐漸回籠現象,但房市面對冷靜期與觀望氣氛緩緩消散,不少推案建商咸認,針對購屋居住需求回歸本質,與少子化、單身小宅趨勢,住宅單元機能配置及動線,也須通過由外到內的功能空間設計,提高空間質感與機能性,更是爭取消費者進場的重要規劃方向。
一度被喻為鬼城的新莊副都心,經歷多年市場起伏,近年受惠於台北市區辦公室平均租金價格持續創高,辦公需求外溢,該區因鄰近台北及具有軌道經濟優勢,成為建商必搶之地,根據信義全球資產統計,近5年新莊土地交易規模累計已突破千億元,新莊副都心更成為頂辦聚寶盆,整體土地開
耗時四年多,民間自辦最大都更案的台塑總部都更案事業計畫,總算在去年十一月中核定,最終新大樓拍板的可興建總樓地板面積高達六.五萬坪,推估更新後總價值近八百億元,較更新前的舊建物價值不到四百億元,幾乎是翻倍。
高市文化中心生活圈堪稱南高雄首屈一指的重點生活圈,生活機能充裕便利,在北部房市多年獲得優質營建口碑的傳田建設,特別南下發展選在鄰近文化中心的光華一路上,新推出「豊御」輕豪宅大樓預售案,採地上15層、地下4層,24~63坪,2~4房規劃,僅單純62戶含1間店面,每坪41萬元起,並以現代幾何造型外觀特色,吸引都會新貴與置產客持續進場。
近年來高雄房市蓬勃發展,公共工程與房屋建案正如火如荼進行,高雄市環保局針對營建工程,推廣採用智能管理空污防制方式,輔導業者建構多元化的智能監控系統,環保局推廣全台獨創高空噴淋裝置、水覆蓋防制工法、霧砲機運用以及建置多元化監視系統等創新措施,更導入微型感測器智能監控應變機制,進而提升營建業者自主即時應變能力。
深耕台南高質感住宅市場的奇美.盛富建設,目前選在緊鄰東區的奇美博物館生活圈、虎山特區保生東路旁千坪基地,新完工推出「森景澤」景觀大樓案,規劃戶數60戶純住家,樓層高度地上15層、地下2層,坪數75-185坪的3~4房,每坪售價39.5萬元起,強調節能綠建築設計與優質養生環境,安全智慧景觀宅特色建築,結合鋁合金木紋烤漆隔柵的現代簡約外觀風格,凸顯建築精緻質感。
深耕高雄高級住宅市場營造優質口碑的歐美建設機構,旗下歐揚建設選在鳳山區光遠路近捷運橘線O14鳳山國中站出口與O13大東站,新完工推出「朵朵森」捷運公園景觀大樓案,採樓高14層地下3層,純住家僅67戶,規劃35~42坪的3房產品,強調緊鄰黃埔公園、陸軍官校的賞景優勢與高質感規劃取向,且坐擁雙捷運便利交通,結合高雄厝現代搶眼外觀特色,每坪價格31萬元起。
鳳山鬧區發展飽和,可供推案素地難求,高市府為加速發展鳳山與推動捷運、大眾運輸系統,在鳳山鬧區光遠路旁的捷運橘線O13大東站區,將招商開發規模近90億元「大東文創之心」複合式商業大樓與超高層景觀大樓,緊鄰大東溼地公園的景觀宅,售價預估將站上4字頭,「大東文創之心」聯開案附近具備捷運與公園賞景優勢的輕豪宅,供給稀有價值,成為都會新貴鎖定重點目標。
全台豪宅規劃最新潮流,已走向軟硬兼顧。由於不少豪宅客都是企業家或政商名流,住宅往往亦兼具有招待所功能,住宅能結合頂級宴會服務,成為豪宅規劃新趨勢。位於南高雄亞灣區的全台最高飯店式豪宅「遠雄THE ONE」,豪客住戶不僅擁有超豪宅的硬體設施,同時也享受國際頂級酒店的獨家優惠及尊榮服務。除了高雄在地企業主搶進之外,疫情期間也吸引不少北客及國際企業主出手,成為南台灣最住手可熱的「渡假豪宅」。
在高雄房市營造好口碑的良富建築旗下良誠建設,選在鄰近亞洲新灣區與前鎮國中旁的漁港路上,新完工推出「心灣LIFE」景觀輕豪宅大樓案,樓高15層、地下2層,採25~42坪,2~3房規劃,僅84戶純住家,每坪開價28萬元起,並以現代簡約外觀風格,展現建築精緻質感,中高樓層可眺望前鎮運河或俯瞰市區景觀,凸顯地段與賞景優勢。
目前台南市政府積極推動南科與沙崙經濟雙引擎,其中「沙崙智慧綠能科學城」是由中央領軍、地方合作之產業重鎮,並加碼開發綠能產業園區,可望引進上萬名就業機會,也將持續規劃推動捷運深綠線,連結南科、醫療與產業專區,加上沙崙國中轉型新建K12雙語示範學校等,以及台南三井OUTLET PARK已完工營運,大幅提高區域消費購物的生活便利性。
台南在地企業伍彩集團從紡織業起家,十餘年前即將事業觸角跨入建築業,在大台南區陸續規劃興建逾6百戶住宅與店面,集團二代兄弟倆也逐步進入接班階段,由哥哥林軍谷接掌擔任伍彩營造總經理,與弟弟林柏谷擔任柏谷建設總經理,二兄弟齊心合力,以興建能夠讓首購族買得起的家的理念,鎖定交通便利、生活機能充裕且具發展前景的蛋白區,持續規劃推出平價住宅,在市場上迅速創造口碑。
台南市東區平實生活圈坐擁商圈便利生活條件,區域公設規劃完善,緊鄰南紡購物中心商圈與平實公園綠地環境優勢,和宜建設選在平實生活圈仁和路、文化二街旁鄰近和平公園基地,新推出「和宜仁和」輕豪宅大樓預售案,規劃樓高15層、地下3層,僅84戶單純住家,坪數採28~38坪的2~3房,基地四面退縮且鄰近捷運藍線預定站區,為稀有公園捷運輕豪宅產品,每坪售價48萬元起。
台南麻豆房市受惠於鄰近的台南科學園區持續開發,吸引南科工程師、公教客層與自營商紛紛進駐,台南知名品牌建商臺邦建設集團,選在麻豆圓環商圈約1分鐘車程的新生南路旁,新推出「臺邦諧作悅」輕豪宅大樓預售案,外觀型塑現代簡約風格,全案規劃199戶含1間店面,產品南北坐向,規劃樓高13~14層、地下3層,建坪35~47坪的大2房~大3房設計,每坪售價23.6萬元起,基地快速連結南科僅約10分鐘車程,吸引電子新貴客層注目。
坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市安南區的海佃商圈,結合成熟商圈、嘉南大圳生態綠地環境,加上緊鄰安南副都心的商60重劃區,推升區域房市穩定成長。深耕台南房市的佳晟建設,目前在該區安通路五段、義吉街口,新推出「佳晟家賀」輕豪宅大樓預售案,規劃樓高14層地下3層,含7間店面共178戶,採24~40坪的2~3房,每坪28~32萬元,並以現代簡約外觀特色與高質感空間設計,吸引高素質客戶搶卡位。