「忠孝懷生公辦都更案」是「台北市住都中心」推出的重點都更案,也是富邦建設首次參與公辦都更案的重要里程碑,實現公私部門攜手共創新都市風貌的典範。
樂屋網統計今年9月中古屋線上買氣,總體訪客數仍在低水位,相較8月微縮1.18%,但預約看屋數終於稍稍止跌回升,相較前月明顯增長12.71%,其中又以台中市的成長最為明顯。只不過樂屋網認為,目前成交力道仍舊疲軟,今年買賣移轉棟數恐會創下3年新低。
岡山區為北高雄人口最密集的行政區,現有人口近10萬人。隨著2年後台鐵共站轉乘的捷運岡山站將完工,與87期重劃區、岡山樂購站前廣場、秀泰影城及高醫岡山分院、「岡山運動中心」等重大投資建設推動,加上國1岡山第二交流道將增設於嘉新東路,工程預估2028年完工等,各項生活建設與機能逐步完善,公共建設和民間投資陸續到位,讓岡山房市買氣旺盛,區域房價上看3字頭。
樂屋網統計近一年來台北市、台中市、高雄市三大直轄市的豪宅聚落住宅大樓平均單價,其中,高雄美術館特區價漲幅達26.86%最高,2020年單價還在2字頭,去年單價已經站上3字頭,高雄的豪宅價格僅為北部的一半,對高端客群相當具有吸引力。
預售屋新制上路已有1年,台南市府除積極宣導,並與相關公會聯合、或由地政局辦理教育訓練,對於違規或民眾檢舉案件,尤其預售屋未依規定向地政局申報預售屋資訊及買賣定型化契約備查,即於馬路架設廣告看板,甚至收受定金簽訂預約單等情事,一律嚴查嚴辦且絕不寬貸!
實價登錄上路滿10年,樂屋網調查實價登錄制度上路前後六都房價漲幅,統計顯示,上路前10年雙北房價漲幅最多,台北市翻漲近2倍;上路後10年,則以台南市、台中市房價漲幅較高,總體來說,實價登錄制度雖改善了買賣雙方資訊不對等的問題,讓房價更趨透明,但對抑制房價的幫
樂屋網統計聯徵中心近3年全台新增房貸資料,發現屋齡未滿3年的新屋貸款筆數最多,佔總體3成以上,又以8年級生最偏好買新屋。樂屋網分析,年輕買方著重考量房屋使用年限、裝修費用等問題,寧願選擇稍遠一點的新屋,花較多的通勤時間上班,以時間換取更好的居住品質。
疫情已邁入第3年,改變全民生活,也影響了購屋族對買房需求的變化,根據台灣房屋集團官方網站統計,疫情前後透過官網線上預約看屋量,今年上半年和2019年上半年相比,線上預約看屋件數微增了兩成,而人氣最高的預約賞屋類型,則以「透天別墅」最多,預約量比疫情前增加約3
園冶獎長勝軍並在屏東房市建立優質推案口碑的中洲建設,目前選在直接面對6萬坪縣民公園的和生路一段770坪基地,新推出「中洲ONE PARK」景觀輕豪宅大樓預售案,樓高12層地下1層共66戶純住家,規劃25~33坪的2~3房產品,強調欣賞大公園首排賞景優勢與高質感規劃取向,每坪26萬元起。
台積電楠梓中油高煉廠設廠即將動工之際,高市5月份新申報開工量體卻創低,新申報大樓開工竟然掛蛋,透天也僅有24戶申報開工,其中楠梓區3個透天案,苓雅區一案1戶透天豪宅案。推案業者分析,近來缺工缺料,加上台積電即將動工設廠,市場缺工將更嚴峻,且高雄疫情在4、5月份快速擴大,讓不少建商抱持觀望態度,因此在台積電動工效應前,出現大樓申報開工掛蛋的特殊現象。
樂屋網統計全台六都大樓均價,對比同一時期的4樓大樓均價,發現4樓的價格普遍比均價來得更低,其中台北市價差最大,4樓每坪可以便宜到5萬元,對於有預算考量的買方而言,是一個可以考慮的選項。
高雄亞洲新灣區特貿三公辦都更案,去年11月中旬順利選出最優申請人,預計引入民間興富發、國揚、國城等三大建築團隊投資逾770億元,為全台最大的政府成功招商土地開發投資案。加上中央將投入110億元在亞灣區開發5GAIoT創新園區,與民間持續引資開發,合計新投資將近千億元,將利於帶動南高雄整體房市成長。
疫情不斷升溫,中古屋買氣也跟著下滑,根據樂屋網統計今年4月中古屋買氣,相較上月,全台預約看屋數下滑1成5,其中又以台北市月減近2成6最多,其次為桃園市月減近2成,不過專家建議,央行升息態勢明顯,建議有剛性需求民眾,可趁這波多空交錯時積極出手。
台北市地政局公布今年第1季全市申報備查的預售建案,共計31案,較前期45案減少31.11%,較去年同期增加24%;累計年申報數161案,截至第1季累積申報量514案,較前一季483案增加6.42%,較去年同期353案增加45.61%。12行政區預售建案申報量
為活化捷運站區周圍土地,高市府積極盤點捷運沿線18處具潛力開發基地,其中捷運橘線鳳山O13大東站區開發,市府將透過TOD大眾運輸導向發展,與鳳山轉運站整體規劃利用,將毗鄰之商業區及交通用地今(14)日正式變更為捷運開發區,容積率比照商四土地達630%,建蔽率70%,以提高土地利用效率,4月底將招商88.9億元聯合開發案招商,預計可開發樓高35層的1棟商辦大樓與2棟鳳山最高景觀住宅大樓,成為鳳山新地標。
樂屋網統計今年3月中古屋買氣,相較上月,訪客數、預約看屋數是持平到略為下滑,北部買方有漸往低總價小宅靠攏的趨勢,業者認為,隨著官方打炒房動作頻繁,資金不夠雄厚的屋主開始抱持著「有賺就好」的心態拋售房屋,短線投資的買方將再縮減,反觀剛性需求、長期置產的買方比例
目前中油高煉廠第三區已公告解除土壤污染列管場址及土壤污染管制區劃定,並已完成地下水污染整治作業,自行驗證報告均低於地下水污染管制標準,離台積電預定動工設廠階段愈來愈近。考量中油高煉廠將規劃為楠梓產業園區,將帶來上萬就業機會,高市府近來積極在左營、楠梓推動路平專案與改善交通,帶動台積電預定廠區周圍房市熱度加溫。
開發腹地廣達403公頃的北屯14期重劃區,為台中規劃最大的公辦市地重劃區,區域享低密度、低建蔽、低容積以及高綠覆特性,且鄰近機能完善的11期崇德、四張犁商圈,未來還有台中巨蛋及漢神洲際購物中心兩大重磅建設座落其中,放眼往後十年發展,因其優越的地理位置及建設加
代表北台灣新建案市況的「住展風向球」,3月分數來到48.7分,較2月增加4.1分,分數中止連續3個月下跌,對應燈號則依然維持綠燈,已經「連8綠」。風向球六大構成項目中,預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等三項分數上升,議價率、成交組數等兩項分數持平,唯待售住
為維護消費者權益,內政部上週聯合19個縣市政府及相關單位,稽查57個建案,共查獲40個建案涉違規事項,其中台南市查核3案,竟然查獲1件銷售中心及樣品屋未取得合法建築使用文件,後續將由主管機關限期業者改善。