現代人每天約有80%~90%時間在室內度過,其中待在臥寢空間占4成,隨著空汙問題日趨嚴重,室內空氣品質愈顯重要,室內擺設綠色植物不僅能美化空間,栽培植物更有助放鬆心情、減少壓力及疲勞感,還能改善日常活動空間落塵、減少有機揮發物質。
總統蔡英文上任後推動「8年20萬戶社會住宅」,以直接新建加上包租代管方式,4萬戶確定達標後,內政部盤點出下一階段提供興建8萬戶社會住宅的房地資源,以泛國營事業共45處土地為主,加上國有土地、軍方閒置營區及警消廳舍宿舍,持續擴充供給量體。
根據內政部公佈實價資訊,林森商圈交易出現2筆賺取價差達868萬與434萬店面交易,1筆位林森北路107巷燒烤店面,賣方在2014年以3100萬入手,3年後以3968萬、獲利868萬出場;而林森北路119巷酒吧,賣方同樣在2014年購入,當時價格為2466萬,
根據永慶房屋統整永慶房仲網待售店面資料,觀察台北市捷運商圈店面年租金投報率,平均年租金投報率超過1.5%的捷運商圈有8個入榜,其中置產客更偏好年租金投報率2%以上的房產,包括通化商圈、師大商圈及南西商圈店面投報率都有超過2%,吸引民眾進場選購。
為提升區域生活機能,華友聯集團開創先例,即將在台南市南區舉喜重劃區,除了加盟統一超商開設特色小七之外,也準備在3月份,在該區千坪基地興建幼兒園,延請專業文教業者經營高檔雙語幼兒園,並提供購屋住戶幼兒學費優惠,這種貼心規劃,頗獲首購客戶歡迎。
全台第一件公辦都市更新案「新店行政園區」開發工程如火如荼進行中,鄰近的五峰重劃區享有純住宅環境、完善基礎建設、捷運站咫尺可達等優勢,房價門檻相對拉高,又被稱為豪宅聚集的新店「富人區」,新案單價7字頭起,穩居新店房市指標。
呼應人工智慧趨勢,遠雄建設今日發表遠雄二代宅2.0智慧篇,一次推出智慧家庭18、19、20部曲的創新,藉由設備、家電、雲端服務整合,讓住戶隨時、隨處、隨手、隨口獲得便利服務,再與中華電信、Panasonic、台灣大車隊、遠雄美食合作,整合物聯網、雲端科技及AI語音辨識,匯集智慧服務雲、智慧家電、AI智慧管家,串起智慧住宅的產業生態鏈。
台北市廣慈博愛園區及福德平宅公共住宅今日舉行動土典禮,工程契約金額約68億元,規劃興建4棟地下4層地上27層建築物,可提供1044戶,預計2020年底完工,未來將作為示範性智慧社區。
根據實價揭露桃園楊梅區中山路今年8月一筆店面交易,27.23坪、總價2300萬元,雖然總價不高,不過拆算單價每坪高達84.5萬元,創實價登錄以來楊梅區店面的最貴單價紀錄,也擠進桃園今年店面單價排行的第5名。
雖然陸客數量持續縮減,但熱門商圈店面持續熱絡,近期北市信義商圈的威秀影城,一樓店面由國際運動品牌業者愛迪達承租,推估每月租金逾百萬元,威秀影城徒步區內則有王道銀行搶進,主打數位體驗分行,另外王道銀行也搶進東區熱門的三角窗店面,頗有打造潮牌銀行品牌的氣勢。 觀察
岡山路竹延伸線(第二階段)計畫一直是高雄市政府積極推動的建設計畫,並經行政院納入前瞻基礎建設計畫項目。為考量節省作業時程,高市府捷運工程局合併後續綜合規劃、環境影響評估及基本設計等相關作業於同一技術服務勞務採購案,並於日前決標,正式啟動捷運紅線延伸路竹案的規劃作業,可望提高路竹岡山湖內等三區的35萬民眾交通便利性。
根據台灣租屋網資料,台灣店面平均每坪租金約2163元,若以月租金3萬元計算,可租店面空間約13.87坪,房東還得支付租賃所得稅和二代健保,海外不動產業者表示,反觀國外先進國家如美國,只要善用高額免稅項目,海外買房收租稅後得獲利能力更佳。
根據商仲第一季統計,台北市商辦整體空置率降至8.72%,為近4季新低,其中北醫租下整棟台哥大基隆路電信大樓,當作醫美場所及宿舍,讓空置率明顯下滑,加上南山廣場預計第4季完工,因此6到9月商辦租賃並無新增供給,將使空置率繼續下滑,高力國際預估,未來一季房東給予的租金優惠將縮小,租金可望微幅上揚,全年租金成長約為1.72%,可能是九年來增幅最大的一次。
世邦魏理仕發佈最新「全球頂級辦公室租賃成本」報告指出,全球最貴十大商辦市場有七個位於亞太區,其中香港中環商辦租賃成本每年每坪換算新台幣約2萬3,520元,蟬聯全球商辦租賃最貴城市冠軍,高出台北市近5倍,而英國著名工業城貝爾法斯特,因過去租賃成本基期較其他歐陸城市低,加上供給有限使得租賃價格增長25%,名列全球租賃成本增幅最大的城市。
世邦魏理仕發佈2016年Q4「台北市辦公室市場觀點」指出,由於不動產市場前景不明,投資人抱持謹慎觀望態度,Q4全台商辦投資市場交易冷清,台北市僅有一筆大型成交案例,顯示市場上機會有限。2017年總體經濟可望緩步回溫,企業聘僱需求維持穩定成長,台北市商辦租賃市場將穩定上升,租金也將維持目前微成長力道,不過,商辦投資市場開價修正情形預期將更顯著,帶動平均收益率微幅上升趨勢。
台北市副市長林欽榮18日視察文山區興隆公共住宅2區新建統包工程指出,目前工程進度約46.62%,預計2018年3月入住,成為社區共享、智慧化的耐震綠建築。
日前房仲圈盛傳興富發「松江1號院」由信義房屋一次成交7戶,根據網友在批踢踢實業坊(Ptt.cc)爆料,該案由汪姓業務成交,總售13億元,一次佣收即達3800萬元,震驚業界,也引起網友紛紛熱議,不過建商、代銷、房仲業者皆不願透露細節。
台北市都發局為建構公共住宅智慧社區,創造產業創造新興經營模式,將營造廠、建築師及ICT產業異業整合,市府9日舉辦說明會,邀請ICT、建築師、水電與營造等產業界代表共同討論,並預告年底前還將陸續進行8處公宅採購發包,總營建經費達120億元,明年初更還有百億以上案量即將招標。
英國脫歐公投至今造成全球金融市場不小衝擊,英鎊亦下跌至歷史低點,英國首相梅伊於日前宣布,將於明年3月底啟動脫歐協商程序,再為整體經濟環境增添變數。商仲認為,英國與歐盟的協商順利與否,將影響房市未來漲跌。
房市交易回歸基本面,桃園代銷業者認為,政府已不再打房,取而代之的是救房措施,應能逐漸回溫。包含經國重劃區、中路重劃區、青埔特區與龍岡舊商圈,都是最近表現突出的重點區域。