又到了報稅、繳稅的時節,買方和賣方到底要繳哪些稅?專家特別整理有關不動產交易最常見的6種稅費,快速搞懂買賣房屋要繳哪些稅費。
高雄房市第一季交易清淡,加上台積電設廠雖改先進製程,但時程表卻不明朗,引起市場多空論戰,觀望氣氛仍濃。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,近幾年高雄房市受半導體產業牽動,尤其台積電在高雄設廠與否的任何消息都能影響市場信心,上個月台積電法說會表示高雄28奈米改為先進製程,但沒有明確時間表,故投資人保守觀望,市場以自用為主。
租屋族房租負擔再加重。根據主計總處最新發布,3月房租指數升高至103.25、再創統計新高,而且最近9個月,租金指數年增率均2%起跳,不單反映租金漲勢不停歇,甚至有逐漸加重的趨勢。
根據主計總處統計,租金類的房租指數最新3月為103.25,指數再創歷史新高,且近9個月的租金指數年增率都超過2%,反映租金不只漲不停,且最近9季租金上漲還有加劇的趨勢,專家指出,在政策上,政府提供租金補貼措施,無形中增加了租客的租金承擔能力,也有可能讓房東調
國內營建成本持續高漲,加上市場缺工難解,因應這種發展態勢,市場又逐漸回歸簡約設計風潮,同時極簡建築強調就是乾淨、視覺美感的建築,並適度降低建築浮誇的外飾材料,除了有利控制營建成本,利於創造「持久、有用、美觀」的建築設計,將成為疫後時代建築規劃新趨勢。
近年電價、房產持有稅增加、房價上漲與升息等因素衝擊下,雖然屋主持有成本增加,但不少房東轉嫁成本給租客,導致全台住宅租金不斷攀高。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,目前看起來,全台住宅租金漲勢仍未到頭,甚至可能一路漲到年底,弱勢租屋族前景相當堪慮。而未
根據內政部核發建照資料,從2020~2022最近3年,台中市每年申請建照戶數都維持在3萬戶以上,居全台之冠,平均每一季預售新推案戶數在7,500戶左右。但台中市今年1月份建照核發為1549戶,較去年1月份1433戶成長8%。根據市調資料推估,台中市今年前2個月預售推案總銷近700億元,較去年同期的675億元,保有3%的微幅成長,若連同3月的推案量,預估將突破千億元,主要購屋客層約有六成都是科技族群。
中央銀行將於23日宣布是否繼續升息,自去年3月央行啟動升息循環迄今已滿周年,原以為暴衝的房價會就此打住,如今看來還是漲不停,根據《591實價登錄》統計,2022年1月央行升息前七都各行政區房價,對比2023年1月央行升息4次後七都各行政區房價,仍有多個行政區
電費將自4月起調漲,由於住宅用電總度數若超過700或1000度,將調漲3%,1001度以上調漲10%,讓分租套房的租屋族擔心,因共用電表恐讓電費支出破表。對此,台電指出,今年台電將進一步推動節能機制,若屬於分租套房多戶共用同一電表,只要免費申請裝設智慧電表免費
根據所得稅法第4條之5規定,個人交易自住的房屋、土地,符合相關條件者,課稅所得400萬元以內者免納所得稅,超過400萬元者,就超過部分按最低稅率10%課徵所得稅。
由日勝生辦理的板橋浮洲合宜出租住宅,近日釋出130戶2~3房房型,在租金漲價7成後,一般戶每坪租金547元,2房型的月租金約12485元~12964元不等,3房型的月租金約22803元~30560元不等,但與周邊社宅相比,仍是最便宜社宅。目前周邊有包括板橋永
根據內政部最新彙整資料,今年全國公告土地現值漲幅高達三.九九%,是近七年來調幅最高;各縣市中以桃園市漲幅最大、約七.六四%,新北市次之、漲幅約六.八九%,六都中,台中市漲幅最小、僅三.二六%。
立法院三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案,內政部代理部長花敬群表示,這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定,以周延租屋保障;同時增訂包租業的轉租案件,應納入申報實價登錄,擴大租屋資訊揭露透明。
立法院通過「平均地權條例」修正案,今年將實施「預售屋新五規」,鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰指出,拉升房價上漲的元凶是政府增稅、利率升息與建築成本大幅上揚,今年全球通膨可望趨穩,利率再調整有限,平均地權修正案通過後,應該是最後一波打房,政府應會暫時縮手,
內政部最新統計2022年第3季全國及6都住宅價格指數,第3季全國住宅價格指數為126.33,相較上季上升1.9%,儘管較第2季上升幅度2.44%略微趨緩,但已自2018年第3季一路上漲至今,創下有紀錄以來連漲最長的紀錄。
甲山林機構總經理張境在指出,近年房價走揚,主因在於政府作東,土地標售價格居高不下,而麵粉上漲,又有工料雙漲等狀況,開發商將本求利,房價勢必被迫上漲。不過近期的確還有很多置產客群進場,快速拉抬房價,對於市場而言,長期來看不健康,現階段的打炒房政策,加上升息、通
鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰22日指出,受全球通膨與升息影響,工料雙漲及預期房價漲價心理影響,大量資金追求有限資產,今年預估全國推案總銷突破2兆元,高於去年的1.82兆元,他認為這是營建成本造成房價高漲暴衝的假象,只是「虛胖」,儘管房貸利率逐步調升,但
台南市112年公告土地現值經地價及標準地價評議委員會評定通過,全市平均上漲3.69%,新光三越中山店以公告土地現值每平方公尺34萬5千元(每坪約為114萬元),已是第六度蟬連全市地王。
根據主計總處的營造工程物價指數資料顯示,今年10月營造工程總指數為131.08,較上月微減0.33個百分點,已連續5個月未再創新高,過去持續上揚的造價成本,恐怕再難成為推升房價的理由,而實務上也可發現,建築的鋼筋等成本已經開始滑落,但工資還是維持相對高檔,但
根據內政部預售屋實價登錄統計,桃園市各地2022年上半年與2021年下半年的成交均價漲幅,以新屋區半年翻漲逾3成最多,憑藉黑馬姿態,晉升桃園市預售屋漲價冠軍寶座;不過,同期預售屋交易量相比則萎縮近3成,其中以龜山區交易量減幅最大,相隔半年直接腰斬,不過房價非