過去台南不少公有房地閒置多時,徒增管理維護難度,台南市府透過成立「市有土地及建物利用規劃專案小組」盤點清查成果及滾動式管理,自107 年底迄今活化總成果82件,節流總效益 19.18億元。日前開幕營運的台南市第一個以BOT方式興建之旅館-安平區福爾摩沙遊艇酒店,更是由國有土地及市有土地共同合作開發,將雜草地蛻變為全台唯一擁有遊艇碼頭的飯店,創下公私協力三贏的典範。
仁武澄德特區近來發展快速,除了商圈連結榮總、高鐵與漢神巨蛋百貨商圈成長,加上國道交通、人口和產業,3大因素滾動下的結果,緊鄰大片公園綠地的輕豪宅,房價站上3字頭,同時日前國道7號高速公路計畫環評通過,預計最快115年動工、119年完工,南北向串連仁武至小港、林園,將對仁武聯外交通便利性更加提升。
台南捷運第一期藍線規劃進度加速,台南市府14日晚間永康召開環評公開會議,向市民說明環評內容,交通局表示,現場民眾所提包括交通黑暗期、景觀視覺衝擊、噪音影響等意見,均將納入環境影響說明書評估研參,促使重大交通建設與對應環境維護,均能更加完善以達多贏的目標。
因應內政部營建署辦理的「臺南都會區北外環道路第三期新建工程」路段即將開放通車,南市府交通局主動邀集工程單位、警察局、區公所等相關單位提前進行設施檢核,完成該路段相關交通設施體檢。最新實價登錄資料顯示,受惠北外環即將通車效應與優質水綠環境特色,安南區九份子已出現單坪44萬元新高成交價。
「臺南市國土計畫於110年4月30公告實施後,台南市府為改善鄉村區居住、產業、公共設施等發展問題,同年啟動鄉村地區整體規劃,將資源妥善分配,並因地制宜考量各鄉村地區農業生產、氣候變遷、環境保護、文化保存、高齡照護、地方創生等面向需求,進行空間規劃,以作為後續土地使用或空間發展指導原則,將11處行政區作為本市優先辦理鄉村地區整體規劃地區。
目前政府積極推動南部高科技S廊帶,從南科延伸至小港、林園,其中鄰近台積電楠梓產業園區的仁武產業園區,陸續將有航太科技、半導體產業陸續進駐,預計每年最高可創242億產值,增加約6300個優質工作機會,在人口紅利與就業前景下,仁武已出現3字頭房價,七月更將有百億大案進場,高達780戶造鎮型社區,將創下仁武史上最大規模推案記錄。
針對近幾年房價高漲引發民怨,內政部回應6年來陸續推動,包括「社宅興建國家隊」、「民間出租住宅納入社宅體系」、「50萬戶租金補貼啟動租屋體系正常化」、「都更危老邁入成熟」及「健全市場打擊炒作」等五大措施,未來會以滾動式檢討,提供民眾更優質可負擔的居住環境。
過去工業創造了台灣經濟,也造成高雄環境上的負擔,當前全球產業重構,城市的競爭力,須軟、硬實力兼顧,植基於綠色基礎建設、產業發展及環境保護之間取得均衡等面向,高市府都發局指出,為能在產業轉型期保護高雄市的自然生態與人文特色,創造經濟發展與環境保護雙贏,獲取市民在社會人文均衡認同,中油高煉廠改造重生,將朝建構生態公園內的科技園區為發展願景。
央行打擊建商養地再度出手!今(13)日召開「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議,促請銀行訂定內規,落實借款人依限動工興建,避免金融機構資金流供養地、囤地,明定「一定期限」為18個月,超過未動工將按比例收回貸款或提高利息。
建商買土地金額已創下歷年新高,台中、桃園、高雄最搶手。根據信義全球資產公司彙整2021年上市櫃建商購地記錄,土地總交易金額達1,396億元,全年土地交易面積達17萬坪,有近9成交易落在大台北之外,其中,台中交易7.8萬坪、桃園2.3萬坪、高雄2.1萬坪,顯見
為讓民眾瞭解台南市先進運輸系統(捷運)第一期藍線延伸線可行性研究案規劃內容,南市府交通局陸續舉辦民眾說明會,吸引在地民眾及關心捷運建設計劃,歸仁區民眾主要關心本路線與高架結構物交叉之工程課題,以及沿線場站應採TOD方式規劃以帶動地方發展。
台經院25日公布10月景氣測驗點,製造業營業氣候測驗點呈現連續6個月下滑態勢,營建業測驗點則結束先前連續3個月上揚的態勢轉為下滑,服務業測驗點則呈現連續3個月上揚態勢,而近期房市熱絡,不少人認為應升息讓房價緩升,台經院產經資料庫總監劉佩真指出,目前房貸利率位
台南市政府為維護空氣品質,從污染源管制、增加空品淨化區兩大面向著手。在管制方面,推動「亮麗晴空PLUS」計畫並持續滾動式檢討與精進,已獲明顯成效。淨化空氣方面,除了已設置231處空氣品質淨化區,明年1月起,將在「奇美博物館及臺南都會公園」劃設空氣品質維護區,管制進入的車輛。
台南市府為解決中山高速公路大灣交流道周邊交通壅塞、打結問題,第一階段交流道東側改善方案,直行車輛不再和右轉車輛爭道,交通局自8月起依車流需求調整大灣交流道周邊與永康區復興路沿線號誌時制,也擬定該路口4個方向增設右轉車道計劃,預計10月底完工。由於大灣交流道改善交通,帶動東區平實營區與永康復國商圈一帶房市發展,平實營區也在交通條件加持下,持續吸引購屋買氣匯聚。
戴德梁行5日舉行第4季季報記者會,董事總經理顏炳立指出,很多人問現在市場是不是正在主升段,或是居高思危,他認為,目前市場只有雞飛、沒有狗跳,而儘管近年央行、中央採取數波房市管制政策,在QE氾濫、低利率之下,剛性買盤相當積極,因此讓政策從黑天鵝變成醜小鴨,預估
近幾年在低利環境、資金潮,以及產業回流支撐等三大護法加持下,掀起全台商用不動產及土地交易熱潮。根據高力國際最新發布「2021年第三季全台商用不動產暨土地投資報告」顯示,台灣自2019年下半年起,單季的商用不動產加計土地交易額,都穩定維持千億的交易動能,現在邁
台經院27日發表三大景氣動向調查,根據調查結果,8月服務業與營建業營業氣候測驗點上揚,製造業測驗點呈現連續四個月下滑態勢,然下滑幅度已逐月趨緩。而針對央行再度出手打炒房,台經院指出,央行本次微調信用管制,警示意味相當濃厚,未來將會採滾動式調整,加上目前買賣雙
新北市府考量近年工程原物料上漲、市場波動、實務操作及因應自主更新推動,檢討「新北市都市更新權利變換計畫提列共同負擔項目及金額基準」相關規定,經過一年多與各界討論及修正,於6月新北市都市更新及爭議處理審議會通過,8日正式上路,希望透過滾動檢討,讓都市更新成本提
高雄市府為達成二年後輕軌成圓目標,將輕軌二階工程進度,持續往東推進至人口稠密區,逐步於大順二路段進場架設圍籬,預計年底C17通車至C20站,看好輕軌沿線站區交通便利前景,站區旁新成屋大樓也呈現供給不敷需求態勢,去化反應隨疫情趨緩,出現穩定加溫現象。
政府近來積極強化南部交通建設,包括軌道交通與快速路網,並整合商圈、綠地景觀等生活與環境優勢條件,透過便利交通,除了讓生活圈連結發展,也因通勤時間縮短,讓消費者購屋圈隨之擴大,有利推升區域房市發展。