政府積極推動南部半導體材料「S」廊帶,引領產業新未來,高雄中油煉油廠即將轉型材料研發核心,其中材料創新研發專區及楠梓產業園區都市計畫變更案,已於去年獲高市都委會審議通過,並送內政部核定中,預估今年上半年可完成審議,下半年將由中油及台積電分別投資興建,兩園區合計約85公頃(25.7萬坪),可帶動1.75萬人就業機會。
台南目前以半導體產業最具投資規模,統計資料顯示,半導體產業所屬的電子零組件業佔總體製造業7成,除可歸功於台積電先進製程投資外,磁吸效應亦吸引ASML、應用材料等外資半導體業者紛紛跟進、落腳台南,加上政府推動南部半導體S廊道計畫,串連路科、橋科、楠梓產業園區、仁武產業園區等,不僅完整了南部半導體產業鏈,也將南部推升成為國際半導體產業的矚目焦點。
高雄市長陳其邁在2020年8月上任喊出「兩年拚四年」推動產業轉型等優先政策目標,發揮緊緊緊態度招商引資,迄今累積投資額達4568億元,成功吸引半導體穩懋、默克、台積電及日月光等關鍵大廠落地設廠,加上鴻海進駐橋科發展電動車、全聯及三井等商業服務業也要落地高雄,各產業經濟發展愈趨活絡,連帶也讓建設開發區房市前景看俏。
南部高科技S廊道重要基地的橋頭科學園區,今(24)日下午開放廠商選地,已有20家搶進插旗的半導體、電動車等業者,包括國巨、日月光、鴻海、順益及群聯等大廠,爭取最適合區位設廠,也宣示橋科成為未來10年台灣新興科技產業發展的重要基地。
中油高煉廠29.83公頃特種工業區變更為產業專用區案,今(22)日下午高雄市都委會審議通過,未來將提供台積電進駐,做為第一期設廠用地,預計於111年動工,並於113年開始量產,可望增加1500人就業機會,年產值約1576億元。
高雄城市發展,近來在政府積極推動大南方計劃,從南科、路科與橋科、仁武產業園區、楠梓科技產業園區、亞灣區5GAIoT創意園區等形成的高科技S廊道開發計畫,未來5G AIoT與半導體產業將是高雄發展的雙主軸,將帶動中下游產業鏈群聚,除了將厚植高雄科技產業基礎,未來十年更將帶來數萬個工作機會,與超過5千億產值,將帶動科技產業鏈翻轉,也成為高雄房市未來十年成長新契機。
近期受惠於護國神山群進駐、亞洲新灣區5G AIOT軟體產業,重工業大城高雄市全面轉型為智慧科技城市,高端科技菁英、有實力的企業主不斷湧進,也帶動國際星級飯店進駐插旗,為港都增添觀光新動能,而近期迎來的重磅消息即為「遠雄THE ONE」和IHG洲際酒店集團攜手促成、全台第一座豪宅、飯店垂直共構「高雄洲際酒店」開幕。
台積電終於宣布將在楠梓中油高雄煉油廠舊址,設置7奈米與28奈米製程晶圓廠,並於2024年量產,將陸續進駐上千名年薪逾200萬元工程師,由於科技新貴有不少畢業於台清交成等國立大學理工科系,取得碩士與博士學位的比例頗高,但因輪班、值班與責任制的工作特性,大多選擇距廠區約15分鐘車程的區域購屋置產,科技新貴相當注重子女教育,因此北高雄能滿足成熟商圈、綠地環境與便利交通等條件的優質學區概念宅,吸引科技新貴購屋的機會頗大。
針對舊左營國中約1.8萬坪的市有商業區土地發展課題,高雄市長陳其邁考量該地豐富的人文景觀及生態資源,將與民間團體合作,由下而上形態發展為生態公園,串連見城舊城計畫,結合壽山國家自然公園、鐵路地下化新生園道、蓮池潭風景區及半屏山,為後代子孫多留一塊綠地公園,打造親近自然、人文與生態的休憩環境。
根據台中市建經協會市場報告統計,今年前20名購地建商大戶在海線土地交易面積達到1.4萬坪,海線四區的沙鹿、清水、龍井、梧棲成為大型建商角逐之地,預計今年整體推案金額達448.6億元,將釋出6千戶案量。
近來在政府積極推動高科技S廊道開發計畫,上週更有台積電確定在北高雄中油高煉廠將投資上千億元設廠,南高雄特貿三公辦都更案成功招商,投資金額近800億元,可望帶動中下游產業鏈群聚,並厚植高雄科技產業基礎,未來十年將創造上萬個工作機會,與數千億元產值,將帶動高雄科技產業鏈翻轉,讓高雄都會發展,蛻變轉型邁向新紀元。
高雄市政府都市發展局主辦、委託仲量聯行招商之「高雄多功能經貿園區特貿三都市更新案都市更新事業實施案」,於110年9月27日截止收件,南北基地共三個標案,計有9組申請人參與,歷經110年11月12日及13日長達兩天的評選作業後,今(14)日三案均順利選出最優申請人,預計引入民間投資近800億元,超越台北車站雙子星的600億,為全台最大的政府成功招商土地開發投資案。
台積電9日正式決議在高雄設立晶圓廠,一掃先前設廠懸而未決的不確定性,也讓提早卡位進場的投資人吃下定心,專家更預言,,台積電高雄設廠成局,對高雄房地產所帶來的綜效,預期將大於台積電竹科、中科與南科各廠。
天氣雖漸漸轉涼,但房市依舊火熱。樂屋網指出,10月中古屋訪客數和預約看屋數相較上月維持平盤,但相比去年,預約看屋數大增5成8。值得一提的是,近期一馬當先的高雄市楠梓區,先前台積電未鬆口證實設廠楠梓,動搖買方信心,10月預約看屋數月減8個百分點,不過9日台積電
位於南高雄亞洲新灣區的高雄軟體園區,已成為資訊軟體、數位內容及智慧應用等重點產業聚落,目前園區廠商319家,創造年產值約新臺幣100億元。目前高軟二期正進行招商開發,加工處提前佈署,攜手廠商將招1500位人才,高軟二期招商也將半導體視為重點發展產業,高市府積極推動產學合作,更多人才進駐,有利帶動亞灣區概念宅市場成長。
橋頭科學園區開發案,9月1日獲得環評大會審核過關,預計最快年底開放企業選地,順利明年底前動工,可創最高1800億年產值與增加1.1萬個就業機會。看好橋科效應,今(19)日早上台灣糖業協會招標橋頭新市鎮成功南路、橋新五路口約2812.24坪住三土地合建房屋案,吸引7家建商投標,由郡都建設以總價16億1228萬9999元得標,單坪得標價57.33萬元,再創區域新高地價。
高雄城市發展,近來在政府積極推動南科、路科與橋科、仁武產業園區、楠梓科技產業園區、亞灣區5GAIoT創意園區等形成的高科技S廊道開發計畫,將帶動中下游產業鏈群聚,除了將厚植高雄科技產業基礎,未來十年更將帶來數萬個工作機會,與超過2千億產值,將帶動南台灣科技產業鏈翻轉,也成為高雄都會蛻變轉型新契機。
「護國神山」台積電將於北高雄新設六座晶圓廠,消息一出令高雄市場為之振奮,不僅將帶動產業轉型,也讓港都搖身一變成為智慧科技城市,而不讓北高雄專美於前,另一領航產業轉型之南高雄「亞洲新灣區」由中央引路、地方力推
南部房市在政府近年積極推動南科、路科與橋科、仁武產業園區、楠梓科技產業園區等開發計畫,帶動中下游產業鏈群聚,除了厚植產業基礎,更帶來數萬個工作機會,帶動購屋需求提高,有利南部科學園區與產業園區周圍房市未來發展,購屋買氣快速匯聚。
楠梓中油高煉廠都計變更案8月啟動,將改造為半導體產業材料研發專區,近日來市場卻盛傳,台積電有意在該廠區設置7奈米晶圓廠。消息一出,刺激許多買家紛紛前往廠區附近看屋,市場反應迅速升溫,上週橋頭新市鎮的小宅新屋,竟然出現當週成交22戶的疫情後新高記錄,市場解讀,這種強勁買氣若持續,中油高煉廠區周圍15分鐘車程的生活圈,年底前新屋勢將搶購一空!