台南重大建設將持續開花結果,有利帶動房市成長,最近吸引不少外地大型建商,紛紛前來台南購入大筆土地與推出大樓建案,包括北部遠雄、春福、高雄泰嘉、聯上、麗晶等業者,除了刺激地價與房價漲幅擴大,外地建商陸續插旗台南房市,也將讓市場版圖面臨重新洗牌。
台中市太平區預售新案「櫻花大櫻國」,擁千坪大基地,鄰近中山、樹孝商圈,規劃豐富多元公設,產品規劃24~51坪,每坪開價23~25萬元,現打出總價658萬元起買3房,工程期零付款,基地已動工,預計2021年完工。
台中太平區透天預售案「新富講義」,規劃9戶電梯透店,基地鄰近中山精武商圈,台74線匝道,產品為地坪24~42坪、建坪87~175坪,可規劃到4間套房,總價2688萬起,訴求地坪零持分,坪效高,1樓可當店面使用,預計今年11月動工,2021年完工。
坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市安南區的海佃生活圈,結合成熟商圈、生態綠地環境,推升區域房市穩定成長。深耕南部房市的春福機構,目前在該區郡安路五段海佃國小隔鄰,新推出「春福學學」首購大樓預售案,規劃樓高15層地下2層共245戶,採22~36坪的2~3房,每坪17萬元起,優惠總價388萬元起,並以現代簡約外觀特色與高質感空間設計,吸引高素質客戶搶卡位。
板橋江子翠是進入台北市的第一環,雙十路、文化路沿線商業機能發達,發展相當成熟,各式產品均有,區內還有新北市藝文特區,增添文藝氣息,莒光國小更是板橋知名的滿額學校,讓不少家長選擇在此設籍,目前市區新案不多,每坪開價約在60多萬元,相對前幾年平實不少。
文山區的政治大學是台灣知名學府,以學校為中心發展出熱鬧生活圈,依山傍水的地理環境,造就清幽舒適住宅氛圍,政大周邊機能成熟,二期重劃區則採低密度開發,頗具美式別墅風格,區內新案價格多在6~7字頭,以換屋產品佔多數,小坪數近期也頗受青睞。
內政部公佈最新實價資訊中,鄰近台中市北區北平路二段與文昌東二街交叉路口84.6坪店面,在今年5月以1.06億成交,謄本資料顯示買方是統鴻股份有限公司,即為彰化起家的麥仕佳麵包店業者,此店面單價來到125.3萬,除了為今年迄今台中市唯二的兩家百萬店面交易,也是
台中烏日舊商圈新案稀少,登陽建設在此推出預售案「登陽硯12」,基地正對光德國中,後方臨僑仁國小,明道中學也步行可達,享有12年國教優勢,產品規劃36~46坪純住宅社區,每坪開價26~29.5萬元。該案位在信義街,鄰近明道商圈、國中小學區,明道商圈生活機能成熟
位於新北市三重劃區新北大道一段的「峰景敦仁」由在地建商峰景建設打造,請來潤泰集團子公司「潤弘精密工程」興建,基地3面臨路,且面對萬坪綜合體育廣場,其中,88坪戶別採大面低檯度開窗,坐享270度的絕美環景,每坪開價72萬元起,總價5000萬元起。
台中市東區指標建案「浩瀚MVP」,基地位在精武東路,沿線生活機能成熟,緊鄰綠地公園,開車5分鐘內可到一中商圈、中友百貨和秀泰影城,產品規劃37~46坪,休閒公設豐富多元,總價828~1500萬元,目前推出首付50萬、月付5千起優惠方案。
北高雄百貨商圈發展成形,除了今(3)日新開幕的「悦誠廣場」社區百貨,包括漢神巨蛋百貨與陸續將加入的義享天地、富邦人壽龍華國小舊址綜合百貨商業大樓開發案等,讓區域生活機能更完善,帶動買氣升溫,也成為建商推案一大助力。
位於台北市核心區域的大同區,為早年舊城區,區內有迪化街商圈、延三夜市以及捷運大橋頭站,各大地標網絡交會點即為家樂福生活圈,而在雙子星計劃以及公共建設議題帶動下,以中古屋而言,5~20年的大樓每坪約50~60萬元、20年以上的大樓每坪約45~54萬元,至於新成屋
目前北高雄百貨商圈的發展,在興富發、義聯、富邦人壽等企業集團紛紛新增百貨規劃,可望刺激區域房市持續成長,也因百貨商圈具備完善生活機能,發展成為結合居家、消費與休閒於一身的完整生活圈型態,吸引購屋買氣匯聚,成為推案頗受矚目熱區。
連續18年獲得國家建築金質獎全國首獎的豐邑機構,推出總銷30幾億的東區超級大案「浩瀚MVP」,基地位在精武東路上,未公開銷售近七成,此案因其地段、生活機能優勢,3分鐘上中山匝道、捷運精武站,被秀泰影城、一中中友百貨、中山商圈和預計2023開幕的第二家三井購物中
北台灣最美麗的海港城市基隆,擁有舒適樂活的生活氛圍,透過便捷的交通路網,聯繫台北市東側的內湖、南港、信義計畫區。由於雙北市房價高,對於有購屋需求的首購族來說,寧可捨棄擠入房價高不可攀的擁擠市區,改以交通時間換取更大更寬敞的舒適環境,願意移居親民房價的基隆。
年輕人買房不易,大多希望能買得便宜實惠的好宅,大台中地區其實有不少1字頭房價區,生活機能不輸市中心,房價更是比市區便宜,多元產品適合首購族選擇,有意購屋民眾不妨仔細挑選。
北高雄將開設一間社區百貨公司!興富發集團2年前接手原大統新世紀百貨後,花費約10億元重新裝修,規劃「悦誠廣場」,即將於本週三6月5日展開試營運,7月3日正式開幕,首創全台以森林圖書館概念而打造的社區型商場,特色餐飲佔40%,更將重新引進誠品、玩具反斗城、星巴克等多家特色店,成為興富發集團第一間商場,也會是高雄第一間深根社區的商場,預計每年營業額目標15億元。
坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市安南區的安西重劃區生活圈,結合生態綠地環境,推升區域房市穩定成長。深耕南部房市的春福機構,目前在該區安通一街、安西一街口,新推出「春福好好」首購大樓預售案,規劃樓高15層地下2層共221戶,採22~33坪的2~3房,每坪15.8萬元起,並以現代簡約外觀特色與高質感空間設計,吸引高素質客戶搶卡位。
位於內湖區最東側的東湖生活圈鄰近汐止、南港,該區新舊並蓄,可找到屋齡10年左右的電梯大樓,也有價格親民的公寓,而商圈發展早,當地鮮少預售新案推出,近期市場相對熱鬧,不僅有新案「竹城有樂町」推出,主打高坪效2+1房,總價1850萬元起,還有新成屋案「東湖麗園」採雙拼設計,戶戶3面採光,每坪開價52.8~59萬元。
超林口、勝A7,超強市心機能 相較於林口房價登頂增值空間有限,腹地廣大商業聚落發展不易,以及A7商業機能尚未成形、有待開發之下,位於龜山市中心、長庚生活圈的「璽來登」, 即以市心首席姿態,超越大林口,掌握超強生活機能。最重要的是,現在只要首付30萬起,立即輕鬆進駐。