地區的繁榮程度,與居住人口數、交通建設息息相關,台中市繼前年鐵路高架化第一階段通車,預計今年10月將啟用第二階段5座高架車站;桃園市民期盼已久的鐵路地下化,預定也會在今年開工。房產業者分析,移除舊有鐵道後,都市街廓經過重新縫合,市容與機能大幅改善,可望帶動站點周圍的房產價值。
北台灣各大重劃區是近年房市焦點熱區,隨著房市反轉之際也瞬間成為房價重災區,觀察近3年重點重劃區新推建案平均價格走勢,發現2017年房價一片慘澹,2018年則多數呈現跌幅收斂,各區漲跌互見,如青埔、淡海新市鎮出現微幅成長,而新莊副都心、頭前重劃區等重災區,房價仍
根據法拍仲介業者統計近3年全國法拍待標、得標件數資料,發現法拍市場呈現緩步升溫,雖然案件量仍維持在1萬出頭,未有明顯增加,但2017年法拍拍定總金額來到431.9億元,創下近年新高,呈現「量平價高」格局,專家分析,房市逐步落底,投資人進場意願大幅增加,加上廠辦
冬天冷氣團一波波報到,氣溫如溜滑梯,民眾對於電暖器、電熱保暖墊、泡腳桶等保暖小家電需求大增,帶動銷售業績成長2~3成。居家業者也提醒,使用電暖器時需使用獨立插座,不要使用分接轉接頭插座,避免危險,也要記得保持安全距離,避免燙傷。
連日低溫的寒冷天氣,讓體感溫度下降,保暖冬被、禦寒織品的需求直線上升。市面上最廣泛的冬被款式,不外乎羊毛、羽絨、蠶絲等動物性的蛋白質纖維所製成,隨著近年越來越重視過敏與塵蟎的健康議題,被胎開始出現抗敏、防塵蟎的功能性,具有機能性的織品亦大受歡迎。
重劃區的屋齡新穎,管線地下化、街廓寬敞,加上有公園、學校規劃,無論首購族或換屋族都嚮往居住,不過,自從新登場的板橋江翠重劃區降到4字頭震撼市場,連帶波及新北市發展時間較早的重劃區,房市反轉3年以來,五大重劃區當中以淡海新市鎮房價下修18.5%最重,唯一撐住未跌的則是三峽北大特區。
時序進入冬季,天氣逐漸開始轉冷,在寒冷的冬天洗個舒服的熱水澡是人生最大的享受,專家表示,想要在居家擁有舒適又健康的熱水澡,要注意「穩定的熱水」、「蓮蓬頭出水形式」及「潔淨的水質」3大關鍵,掌握3大要素就能輕鬆在家擁有SPA級的沐浴享受。
高總價、高單價的台北市指標豪宅市況尚未回魂,去化速度放緩、成交價格走低,有些屋主為避免目前出售讓資產價值減損,乾脆由售轉租,等待春燕回歸,助長豪宅租賃市場,根據實價登錄顯示,今年以來「文華苑」月租金總價高達40萬元居排行榜之冠。
捷運機場線與環狀線是近期北台灣最受矚目的重大建設利多,根據房仲業者統計2016~2017年沿線漲跌幅,發現各站點漲跌互見,且跌多漲少,多數呈現一片慘跌情況。專家表示,整體房市走冷,捷運宅已非票房保證,軌道概念不再是房市萬靈丹,購屋族進場應多注意。
根據最新實價資訊,大直水岸豪宅「代官山」繼日前揭露7樓單價171.6萬低價交易後,再成交高樓層13樓物件,總價來到1.63億,總坪數為100.09坪,扣除車位每坪單價210萬,成為今年繼「西華富邦」、「文心信義」後,實價揭露第3筆200萬俱樂部豪宅,值得注意的
內政部公布的家戶購屋比可反映一個地區購屋意願與強度,根據房仲業者統計新出爐的2016年家戶購屋比,發現前10名中僅新北、桃園、台中、高雄上榜,冠軍是家戶購屋比達10.2%的桃園龜山區,每百戶中就有10戶以上購屋,至於台北、台南則無任何區域入榜。
以Art Deco風格打造的「山璞翰林富苑」位於竹北市莊敬三路,規劃67坪四房雙主臥,全棟崗石外觀,室內樓高3米5,每坪開價32萬起,全新落成。山璞建設從施工結構階段,不僅與營造廠共同嚴格把關,還請來第三方專業公證單位SGS進入現場施工查驗、檢驗,達到「SGS建物生產履歷」一屋一證的國際級標準,讓消費者安心居住。
台北市的國宅由於興建時間早,大部分位於交通便捷、生活機能強的地段,房價又相對附近的後期社區親切不少,因此一直都有穩定的購屋買盤。業者統計發現,以今年1~6月與去年相比,成功國宅為房價抗跌第一名,每坪69萬元成交價持平,另像是延壽國宅、大安國宅、敦化新城、興安國宅,也都在保值排行榜上有名。
高雄房市發展,受交通路網、公共建設與商圈整合影響,居住人口大量遷移北高雄與東高雄,結合捷運與綠地環境,連帶也刺激三民區、鳳山區與楠梓區的區域房市蓬勃發展,吸引建商推案集中,成為高雄房市當前推案熱區,可望吸引下半年買氣持續回籠。
桃園市大有特區「耀捷禾苑2」規劃6間透天住店,設計地上5樓,規劃一戶一建照,每戶總價5688萬元起,全新完工。
金字塔頂端客層對居家擺設向來追求潮流品牌,砸重金添置頂級家具不手軟,本期《地產天下》公開豪門御用高價居家行頭,名媛貴婦與富豪買床要皇家手工頂級製造品,廚具選用德國百年設計品牌,就連椅子都是用義大利名品BV,才能彰顯富豪地位,居家設計皆身價不凡。
高雄小港區新成屋「景綻」,鄰近國道1號及88快速道路,規劃39.57~47.24坪3~4房,公設比僅約29%,訴求建材配備及施工工法,周邊多透天產品,戶戶景觀視野佳,每坪開價17~19.5萬元,全新完工。
全台最新實價登錄交易大盤點,統計近半年實價揭露豪宅社區價格,台北以「西華富邦」、「皇翔御琚」、「仁愛帝寶」位居前3名,台中仍是聯聚、寶輝穩坐豪宅一哥寶座,高雄則由知名水岸宅「國硯」奪冠,全台各有亮眼成交,顯見房市再冷,高端住宅仍有其獨特市場。
雖然節氣已過立秋,但台灣夏季向來較長,氣溫仍然很高,酷暑讓不少人徹夜難眠,除了開冷氣降溫,選擇合適的寢具材質,也能讓睡眠品質提升,涼爽好眠。 寢具業者近來推陳出新,不僅傳統的天絲棉、蠶絲等透氣材質持續出新品,更研發出可瞬間降溫的「冰涼紗」等特殊材質,另外選擇
炎炎夏日來到,臥室的佈置風格也要準備換季,在襖熱的盛夏如何挑選適合自己的寢具成為當前居家課題,專家建議3大舒眠妙招,只要慎選透氣材質、視覺配色涼爽、善用輕薄涼被,不僅能擁有舒適好眠,也能輕鬆替房間轉換新氣象,清涼度過一夏。 舒眠妙招1:慎選透氣材質 夏天要