嶺東科大旁預售新案「豐邑菁科城」,鄰近嶺東商圈、精密園區、彩虹眷村,基地四面臨路,產品規劃26~49坪2~3房,主攻年輕小家庭,公設以閱讀為主題,大廳規劃整面書牆,每坪開價25萬元起。
許多家長對於子女就讀優質學區相當重視,造成高雄學區宅維持市場熱銷,其中南高雄五福國中學區與北高雄陽明國中學區,為南北高雄二大學區宅推案熱區,學區內2、3房產品也因供給量體稀有,出現搶購熱況。
現代人孩子生得少,更重視孩童教育問題,多數家庭購屋也會將學區納入考量,選擇明星學區設籍,或鄰近校園方便日常接送,台中近期有不少建案都訴求學區宅,社區也以全齡公設為訴求,吸引年輕家庭目光。
南高雄中正金融辦公商圈,是高雄市區主要辦公商圈之一,具備生活機能充裕優勢,該商圈緊鄰捷運站區的高質感大樓供給卻相當稀有,新推出的商圈捷運概念宅,紛紛獲得順銷佳績,包括首購族與換屋客都紛紛搶進,該商圈也成為下半年南高雄頗受矚目的推案新熱區。
高雄市區的優質學區,未受少子化影響,依然是不少家長置產優選區,這些位於優質學區的概念宅,結合交通路網便利交通條件,與商圈完善生活機能,讓學子就學便利之外,更提供居家充裕生活機能,學區宅強勁購屋需求,成為當前市場搶手貨。
南二都百貨商圈持續蓬勃成長,其中高雄百貨商圈的發展,結合捷運快速路網,並與商圈緊密結合,且周圍擁有大片綠地加持,提昇區域休閒與消費機能,成為市區最具發展潛力區,具備百貨商圈概念的高質感大樓,成為上半年市場矚目產品。
高市文化中心生活圈具備交通條件良好,且居住與消費便利條件佳的優勢,加上百貨商圈與優質學區條件,吸引高素質買家持續進駐。仰德建設在新推出「仰德.森」預售案,直接面對彩虹公園綠景第一排基地,18~35坪的2~3房規劃,距大統百貨和平店與捷運橘線O7站僅約150公尺,開價每坪31萬元起。
開春後高雄房市買氣迅速加溫,看好年後的樂觀氣氛持續,尤其大型建設集團與品牌建商,推案態度皆相當積極,包括首購、換屋與豪宅大樓產品,都將大舉推案吸引買盤,有利帶動上半年房市推案熱度持續加溫。
高雄房市位於百貨公司旁且緊鄰捷運站區的高質感大樓相當稀有,北高雄漢神巨蛋百貨與南高雄大統百貨和平店,卻分別具備鄰近捷運紅線與捷運橘線站區優勢,新推出的百貨捷運概念宅,雖然售價創下區域新高記錄,消費者卻依然捧場,成為Q1市場指標型建案。
麗寶建設於台中市南屯區推出預售案「微笑城市」,位建功重劃區,周邊學區完整,規劃20~36坪,每坪開價28~30萬元,主打總價518萬元起買2房,強調租得起就買得起,目前已售逾7成。
依據最新市調資料,今年第四季南二都房市推案總銷約500億元,包括多家上市櫃重量級建商領軍推案,新成屋推案增多,加上年底房市傳統旺季屆臨,首購市場仍將持續加溫。業者預估,按照目前首購市場去化速度加快情勢,年底首購新成屋產品恐將出現缺貨潮,明年上半年首購預售宅將大量進場接續買氣。
近來市場以年輕首購族群當道,加上正臨暑期旺季,全台各大指標建案接待中心紛紛精心設計成網美打卡勝地,就是要吸引人潮與買氣,在臉書、IG上洗版創造話題。
京城建設(2524)今早舉行股東會,股利政策竟然出現戲劇性大轉變!股利從零改為發放現金股利2元,讓小股東們樂翻天。由於京城全年營收達41.8億元,淨利7.7億元,EPS2.02元,原本預計今年仍不發放股利以厚植推案實力。會中卻有股東提議公司連續3年都有豐厚盈餘,應發放股利。京城建設董事長蔡天贊立刻提議休會10分鐘並召開臨時董事會,通過發放現金股利2元,並經由股東常會表決通過,依今早10點京城股價約23元估算,現金殖利率約達8.7%。
內湖五期重劃區鄰近內科園區,街廓方整、道路筆直,基礎建設完善新穎,巷道靜謐且生活空間富含綠意,成為台北市少見的單純美式生活圈,周邊有多條快速道路,交通機能匯聚,還有好市多、大潤發等大型賣場,區域房市以遠雄建設造鎮規劃推案最知名,亦成為內湖首屈一指的豪宅聚落。
今年春節連假天氣佳,北台灣許多建案祭出不打烊搶客,也吸引不少年節買氣,如遠雄全台21個建案不打烊,共達到超過20億元業績,超越目標1倍,創意家行銷來人組數達500組,共售出5.5億元。至於桃園地區也有不錯表現,如「明日禾禾」、「明日朗朗」來人增加1倍,「桃大極」也賣
迎接2018新年新氣象,北台灣各案場皆摩拳擦掌迎接過年假期人潮與買氣,紛紛在過年不打烊,並舉辦多個吸睛活動要來搶攻購屋族目光。如「遠雄新未來」推出賞屋抽iPhoneX,「勝開大地」不僅有免費開運紅包可以拿,元宵節賞屋再送金狗年小燈籠,北台灣各接待中心活動琳瑯滿
大台北水岸宅近年快速走紅,炎炎夏日更是銷售旺季,線上指標水岸宅推案買氣增溫3成,如「遠雄日安」、「江翠Park」銷售表現皆不俗。至於中古房市,受水岸拉抬的房價也較在地一般均價高出許多,如紅樹林聚落以價差逼近6成居冠,顯現水岸景觀之於房價的支撐力。
台中市政府成功為「大台中山手線」、「捷運藍線」、「捷運綠缐延伸彰化」等軌道建設爭取到「前瞻基礎建設計劃」1597.39億元經費,另表示將繼續爭取雙港輕軌捷運、捷運藍線延伸至屯區、捷運綠線延伸到大坑與苗栗海線雙軌化等4項建設,大台中交通建設前景日益可期,也讓海線房市發展看俏,吸引遠雄、太子、潤泰、寶佳等大型開發商卡位。
新北市中和華中橋左岸重劃區擁有水岸景觀、低建蔽率、高綠覆率等條件,重劃機能已成形,並以遠雄造鎮計劃最具規模,遠雄過去主推大坪數豪宅產品,現在看準首購宅與低總價剛性需求,明年將推「遠雄日安」和「遠雄和光」兩個小坪數個案,各有獨特產品定位,加上遠雄上月推出結構體保
雖然天氣轉冷,不過各建案辦活動熱情不減,不但邀請風趣大師沈玉琳歡樂開講,還舉辦藝術繪畫比賽,另外還有賞屋贈腳底按摩,有特色又吸睛。