「華友聯 ONE LIVE」位在台南86特區,沿線的台86公路成為引人矚目的經濟成長引擎。台86線所帶來的公路經濟影響,已經在周邊地區展現出明顯的利多效應,這條公路,不僅為當地民眾提供了更便捷的交通,更對當地環境、旅遊業與商業帶動了蓬勃發展,為台南地區帶來了新的繁榮。
財政部推出的新青年安心成家房貸在8月上路,貸款額度最高增加1000萬元,貸款年限也延長至40年,寬限期則為5年,房貸利率在政府補貼後為1.775%,被市場認為首購大利多,若以貸款八成推算,接下來市場將以1200萬左右的物件最為搶手。
嘉義高鐵出站就到家的優勢,加上周邊科學園區、產業園區與重大建設計畫,預估造就2800多億的總產值,以及6.8萬個就業機會,除了產業聚落效益,鄰近故宮南院、縣府與長庚醫院等成熟生活機能,看好站區房市前景,並響應政府「2040年新售汽車全面電動化」政策,清景麟建築團隊與泰嘉開發將推出「高鐵科技城」預售大樓案,全社區652個車位全部配備電動車位,與近700坪大型花園,可望成為嘉義地區首座最「綠」造鎮社區。
雙北捷運路網發達,從最繁榮的大安、信義,到最北邊的淡水都遍佈捷運系統,也因為其便利性高,成為許多雙北居民每日通勤的主要交通工具。觀察近三個月網友針對「雙北捷運站」相關話題的討論,發現「台北車站」被最多網友提及,拿下最熱門第一名,除了五鐵共構,而且台北特色的生
今年適逢總統及立委選舉年,不少選前利多也逐漸湧現,近期包含新青年安心成家優惠房貸方案出爐,300億租金補貼放寬條件申請等,讓不少購屋族、租屋族相當有感,但政府在釋出利多之際,對於打炒房仍不鬆手,祭出第5波信用管制、囤房稅改採全國歸戶,且稅率提高,都讓未來房市
青埔高鐵特區水岸宅「美術水公園」,位居老街溪畔首席,高綠覆率環境,戶戶棟距開闊,下樓即享水岸綠意,主推23-38坪2-3房產品,少有的自住型坪數水岸宅,享9年國教雙語學區,每坪開價約46~55萬元(實際價格以現場為主),已購客除了在地首購與自住型的換屋客外,
房價攀高,除了雙北「小宅化」,明顯連高雄人買房也越趨轉小,其中又以25坪以下的小宅最受到歡迎,根據內政部不動產平台資料顯示,高雄市今年第一季平均買賣面積為32.56坪, 其中,區內有多家科技廠的前鎮區,今年第一季共計有45%的交易落在25坪以下。
受惠人口紅利,仁武近年來房市迅速成長,同時政府積極推動南部高科技S廊帶與仁武產業園區開發,預計將創造242億元年產值,可增加約6300個優質工作機會。根據最新市調,目前仁武新成屋供給相當稀缺,截至上週僅有約409戶成屋餘戶可售,新景觀大樓高樓層行情站上3字頭,3房價位帶卻仍遠低於10分鐘車程的左營高鐵站區約3、4百萬元,仁武仁雄商圈新成屋大樓,陸續吸引都會新貴進場。
行政院拍板通過「新青年安心成家房貸」首購專案,政府將補貼青年房貸1碼(0.25%),首購族可享1.775%破盤價。房市趨勢專家李同榮認為,政府此項貸款專案對房市的影響有「四好、四壞」,雖可減輕首購族房貸負擔,並激勵買氣使交易量回溫,但在選前推出,令人質疑有政策
雲林縣再增一處社宅計劃!國家住宅及都市更新中心宣布啟動「麥寮好室計畫」,預計興建100戶社會住宅,位置在在麥寮體育館對面的國有地,最快今年底完成統包招標,目標2027年底完工。雲林縣共有20大鄉鎮市,麥寮線因有六輕工業區,帶來的就業機會,是全縣人口唯一正成長的
潮州鎮位於屏東縣的地理中心點,也是屏東縣人口第二多的行政區,結合台鐵捷運化及屏東縣七大轉運站功能整合提升,潮州鎮成為屏東縣重要的交通樞紐節點,具有龐大的發展潛力。潮州地段優勢除了吸引換屋客紛紛前來購置大地坪透天,年輕人也將在4年後,可選擇進駐潮州夜市商圈旁的「光春好室」社會住宅,潮州區域發展將持續成長。
台南市東區平實營區重劃區內公設與道路規劃整齊,營造優質良好的生活氛圍,且坐擁南紡購物中心、平實公園旁,國賓商圈與多所優質學府,生活機能完整到位,熱鬧成熟的地段條件,吸引多家大品牌建商陸續購地推案,但依據市場成交,2~3房的高質感小宅,成為近期平實營區重劃區最好賣的產品,將完工的大樓高樓層,也陸續出現5字頭實登價,購屋客層則以都會新貴、東區與虎尾寮置產族居多。
行政院會通過「房屋稅差別稅率2.0方案」,針對囤房者出手,未來非自住稅率(囤房稅率)最高將達4.8%,且從「縣市歸戶」改為「全國總歸戶」,讓囤房者無法規避賦稅,對此,房市趨勢專家李同榮直批,稅制革新需要健全化,但不是拿來當無效的打房工具,財政部特地在大選前提
平均地權修法五重拳正式上路,對於該法案實施對房市的影響力有多大,產官學專家看法分歧,房市趨勢專家認為此項政策影響力已經提前在市場反應,利空已經鈍化,對未來房市走勢影響有限,他並提出五大理由預測下半年房市將會是「以盤代跌」的走勢。
台北市高房價讓不少年輕人選擇移居他鄉,但其實還是有實惠區段可選擇,永慶房屋盤點台北市12個行政區公寓和大樓的平均單價和平均總價,其中萬華區公寓和大樓的平均總價最低,而北投區大樓平均單價最低,CP值最高。
高雄社會變遷加速,獨居、單親的居住情形增多,加上都會區房價高漲,造成近來高雄推案小宅化更趨明顯,尤其南高雄精華區的新興、前金區,小宅佔比居高,成屋可售餘戶卻逐漸稀缺,房價也獲得支撐。
央行此次暫定不升息,並把全年經濟預測下修至2%以下,同時在房市明顯降溫之際,再出手第五波限貸,針對第2房限貸打房,房市趨勢專家李同榮直批,此舉乃「彭規楊隨」,明知房市已明顯降溫,又複製12年前彭淮南時代無效的選擇性限貸政策。
近幾年在科技題材和建設題材的助攻下,高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地,區域房價水漲船高,普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子,也變得更加不容易。東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現,2022年高雄在20~30歲之間的年輕房貸族新增房
《吉家網》公布2023年Q1房價走勢,數據顯示出乎市場意料,房價未如市場預期走跌,七都成屋今年第1季與去年第4季比較,有四個都會小漲,分別是台南1.5%、新北市0.88%、台北市0.2%、高雄市0.13%,桃竹和台中市則下跌。
不少租客會抱怨遇不到好房東,但其實房東也擔心遇到「雷租客」,就有網友在PTT上發文表示,手上3間房都是秒租,唯獨一間獨立門牌套房,租客流動率很高,日前總算遇到一對中年夫妻感覺不錯,沒想到準備簽約時卻發生狀