桃園區的經國重劃區因鄰近南崁交流道,成為台北客南下桃園的購屋新熱區,經國重劃區自標售土地以來,備受各大建商關注,目前新案價格都趨近4字頭,價格已較上半年成長不少。經國重劃區是桃園市公辦都更重劃區,範圍為國道1號南崁交流道以南,共分為四期開發重劃,此區早年為工
北市老屋改建進程加快,帶動老屋重建案量增加,根據住宅雜誌統計,今年截至12月20為止,台北市新建案累計推案量約2,763億元,其中老屋重建(含都市更新、危老重建)案量約1981億元,佔比達71.7%,創歷史新高。
在大資金潮、超低利率以及通膨3大助力之下,2021年台灣房市持續轉強,推估全年建物買賣移轉棟數可望突破34萬棟大關,創下近7年來新高紀錄。台北市不動產仲介經紀業公會郭子立理事長指出,由於內政部將加重力道打擊預售屋炒作,資金可能會轉向成屋市場,明年房市可能呈現出「價穩量穩」的格局。
房價漲勢擋不住,財政部日前邀集六都的地方稅稽徵機關,商討共同推動囤房稅採非自住用房屋按戶數採差別稅率課徵的可行性,目前台北市已施行,台南市也預計將於明年施行,桃園市也表示,將著手進行「房屋稅徵收率自治條例修正草案」,提案至議會審議。
肺炎疫情讓很多旅外的國人不想回國辦理不動產過戶事宜,近期海外授權書越來越多,專家建議,一些細節一定要小心,以免舟車勞頓,浪費時間。
耗資近千億元的高雄鐵路地下化工程已完工2年餘,原帝冠車站高雄驛,日前正式啟動向西挪移,預計明年1月就定位完成,高雄新火車站也將展開建設新頁,預計2025年完工,成為高雄市心交通樞紐與核心商圈,連結站區旁71期重劃區與周圍後驛商圈、高醫商圈一帶,同時長達15.37公里綠園道8月底完工,沿線熱門通勤站區周圍房市,具備軌道便利交通與商圈成熟優勢,可望成為熱門推案區。
台積電不只是護國神山,更「護房市」!樂屋網9月預約看屋數,相較去年同期大增6成4,探究原因發現,高雄市楠梓區、橋頭區貢獻不少,尤其是屋齡5年內的新屋,評估是台積電進駐高雄市話題,帶動買方湧入,加上預售屋房價偏高,部分買方外溢到二手市場,致使當地新屋成新寵兒。
央行二度對房市出手,央行23日舉行第三季監事會議,對於房市信用管制加碼管制,除了對自然人第二戶房貸、購地貸款,也控管工業區閒置土地貸款成數,房市專家指出,本次出手管制,恐怕只是928檔期前的小菜一跌,若房市仍無法受到控制,恐怕將再祭出主菜「第2戶限貸令」房市
往年許多民眾會號召親朋好友,趁著中秋假期,齊聚戶外露營燒烤,成為一種中秋節必備儀式,而今年因為疫情變化,全台多數縣市禁止戶外烤肉,而為避免群聚,露營人潮也較往常銳減。台隆手創館建議,消費者無法到戶外露營燒烤,那就宅家玩。
受到近期新冠肺炎肆虐之下,民眾對於買房挑選的條件也隨之改變,過去偏好市中心、商圈店家密集,疫情改變了許多人生活觀念,非必要不到人潮擁擠之處,而擁有低密度優勢的重劃區成了購屋選項,加上棋盤式道路,市容乾淨整齊,少了電線桿等形煞,可避開一些形煞不僅能讓居住品質更
住家樓下騎樓被擺放雜物、桌椅,汽機車隨地亂停,這些都是台灣騎樓的日常,日前有名住在台北市信義區網友,將機車停在自家公寓騎樓,卻被1樓店家要求移車,網友自認車子沒檔到對方店面,卻因店家認為檔到放在騎樓的桌椅而被要求移走,覺得相當不合理。
「高雄驛起飛-帝冠車站回娘家」,22日正式啟動向西挪移,預計明年1月就定位完成,高雄新火車站也將展開建設新頁,預計2025年完工,成為高雄市心交通樞紐與核心商圈,連結站區旁71期重劃區與商業區開發前景,周圍後驛商圈、高醫商圈一帶,房價已接近2字尾,已呈現朝3字頭邁進跡象。
今年5月下旬起全國進入第三級警戒,打亂房市交易節奏,而緊接著7月1日2大房市新制又上路,使得六都7月建物買賣移轉棟數大降近3成,其中第一次納入房地合一課稅範圍的預售屋市場開始產生質變,未來想要購屋的民眾該如何應對呢?
全台灣肺炎疫情加重,全國三級警戒仍持續,若疫情無法減緩,更有可能升到第四級甚至封城,不少人工作生計受到影響,尤其背負房貸的人,開始擔憂日後還款問題,專家建議,若真的資金週轉不靈,一定要積極先跟銀行協商,爭取解決辦法,千萬別坐以待斃,讓房子淪為法拍屋。
農地農用是國家農業政策的指導原則,所有權移轉可免土地增值稅,另外,贈與稅、遺產稅也都有相關的減免規定,連房地合一稅都可以免稅,但若農地內有部分被違規使用,恐無法享受到稅賦的優惠。
頂樓加蓋似乎是台灣特有產品,不少公寓頂樓都有加蓋問題,不少人在賣房時會說頂加是合法,都有繳納房屋稅,但其實合法課徵房屋稅並不等於是合法建物,購買頂加產品時要特別小心!
根據戴德梁行統計, 2021年第一季土地市場交易量為新台幣470億元,是2019年以來單季最低交易量。相對於去年第一季興富發率先以新台幣83.76標得台中七期土地亮麗開局,南山人壽於第一季末再以雷霆萬鈞的新台幣312.76億元搶下世貿三館地上權土地的單季氣勢
台灣人瘋團購,連房子也能跟團購買,近年房市回溫,市場一片大好,不少人看準熱潮,打出購屋團購價,在網路上開社團、群組,吸引不少人目光,但專家建議,仲介房屋需要有房屋經紀人執照,若只是聽信團購主說法就跟風下定,未了解實際物件情況,不論是未來轉手或自住,都可能會有
景文科技大學財務金融系副教授章定煊18日在個人臉書指出,從國泰房地產指數2020年第四季的狀況可以知道,房價還在上漲,新竹與台南12月推案量下降,然而銷售率卻反向拔升,所以,市場目前發生的是,無論買方與賣方還是對資金行情有很高的期待,認為政府的打炒房無法抑制
辦理不動產遺產方式有很多種,若以贈與方式,就必須繳交土地增值稅,且不適用自用住宅優惠稅率,不少人為了節稅,改以買賣方式過戶,但地政士提醒,若應該是贈與但卻以買賣過戶,小心節了稅卻吃上官司。