台南市購物中心商圈近來快速成長,尤其購物中心位居商圈核心地帶,且鄰近快速路網,加上區域公設規劃完善,集合百貨購物商圈、快速路網、大片公園綠地等多項優勢居住條件,購屋需求持續增溫,區域地價與房價迅速上揚,成為帶動下半年台南房市蓬勃發展的重要幫手。
隨著高雄市政府積極推動市區景觀改造,形塑綠地優質環境,尤其是公園第一排景觀宅,結合百貨商圈與捷運交通完善生活機能,已展現優質成果,帶動公園周圍的地價與房價穩定上揚,刺激區域房市強勁成長,公園第一排景觀宅,成為下半年高雄房市熱門產品。
政府為提倡讀書風氣,近來在高雄市區闢建多座圖書館,除了讓居民與學子享有優質閱覽與休閒空間,書香氣息也影響周圍區域房市蓬勃成長,這類圖書館概念宅,同時結合商圈完善生活機能,加上便利交通路網,饒富書香氣息的讓圖書館概念宅,成為當前房市搶手物件。
新竹關埔重劃區面積約59公頃,生活機能齊全,成為近期推案熱門區域,中部指標建商富宇建設於此推出預售案「富宇雲悅」,以2~3房規劃、近千坪基地的社區規模吸引首購族目光,每坪開價32~35萬元,鄰近竹科園區。
台南市北區文元國小生活圈,坐擁量販店商圈發展核心地段優勢,同時在綠地休閒環境與交通便利條件加持下,吸引多金豪客陸續進駐,成為台南市區高檔透天別墅推案重鎮,地價與房價持續上揚,讓區域房市前景受到看好。
桃園南崁市區具備生活機能、交通位置等優勢,寶佳機構旗下益騏建設「極上‧寓」規劃2~3房、27~40坪,為忠孝東路上稀有的首購型產品,每坪開價32.5萬,市場區隔性佳,全新完工。
政府打房動作趨緩,讓高雄建築業界已感受房市出現回溫跡象,成交量增但價格僅微跌,購屋買氣逐漸回籠。其中具備成熟商圈與、交通路網與綠地環境優勢的區域,成為第二季高雄房市推案熱區。
政府公布土壤液化潛勢區資訊後,引起消費者對居住安全高度關心,也刺激購屋買氣出籠,近來高雄房市出現利空出盡現象,包括南北高雄坐擁優質環境條件的耐震新成屋大樓,更是購屋者優先選購目標,有利帶動房市重回發展正軌。
台南市北區文賢生活圈的發展,因具備好市多量販店商圈發展核心地段優勢,加上坐擁學區、綠地與交通便利條件,吸引多金豪客陸續進駐,成為台南市區高檔透天別墅新集中區,地價與房價持續上揚,推升區域房市蓬勃成長。
國產建材實業去年底推動「安心建材履歷」之後,近期全台許多重量級的建設公司與營造大廠,包括潤泰、華固建設、漢皇開發、達欣工程、大陸工程、利晉工程、潤弘精工、千瑞營造等21家業者響應加入,要終結海砂屋、廢爐碴的亂象,維護建築安全。
鄰近捷運奇岩站的奇岩新社區,是台北市第一個生態重劃區,有5座公園、3座生態池環繞,與丹鳳山、陽明山系綠意相連,放眼望去天際線開闊,還有6公里長的環狀自行車道提供休閒機能,區域新成屋選擇多,平均房價每坪60~80萬元。
第一季高雄公有土地標售,具備商圈與交通、建設優勢條件的新開發區公 有精華地,標脫價格續創新高,連帶支撐區域房價穩定,這些新開發區可望成為高雄房市推案熱區,引領房市持續回溫。
央行日前放寬選擇性信用管制措施且降息半碼,讓高雄建築業界解讀房市利空即將出盡,有利刺激購屋買氣逐漸回籠。在消費者預期下,高雄房市推案熱區看屋來人量增三成,具備交通路網、成熟商圈與綠地環境優勢的區域,也將成為引領第二季高雄房市回溫的重點發展區。
高雄市人文河堤社區新成屋「冠億夢世紀」位河堤國小、河堤圖書館旁,規劃3房,共55戶住家與5戶店面,全新完工,古典風格外觀吸睛,住家每戶總價969萬元起。 冠億建設業務副理蘇峰毅表示,高雄河堤社區富人文氣息,旁鄰巨蛋商圈、大樂商圈以及大樂購物中心開發案,至義大
高雄農16新成屋「雄崗花園美術館」,位處凹子底森林公園和美術館公園中間,鄰近漢神巨蛋、美術館商圈,住宅環境舒適,1樓零店面,建蔽率僅38%,規劃豐富大器公設,產品85、87、172坪,每坪開價42~66萬元,全新完工。 雄崗建設新案「雄崗花園美術館」,緊鄰美
高雄市圖總館旁新案「百立海洋帝寶」,獲得南台灣首座耐震建築標章,產品規劃單一坪數120坪,單純雙併,1樓零店面,每坪開價40~70萬元,訴求亞洲新灣區未來潛力,百坪耐震豪宅。 百立建設新成屋「百立海洋帝寶」,基地位修成街,3面臨路,一旁就是高雄市立圖書總館,
中壢過嶺重劃區是目前桃園少見的1字頭房價區塊,鄰近青埔高鐵站,位於中壢、楊梅交界,有公園、學校等機能,新案「智匯城」規劃26~45坪產品,每坪開價17~18萬元,工程期零付款,公設比僅約30%,全案預計2016年完工。 佳泰建設新案「智匯城」,基地位松信路、
頂新特區鄰近台88快速道路,聯外交通成為最大優勢,透天新案「三發國際城」,位15米寬頂庄路、頂新8街,規劃38戶住店、56戶透天住家,臨路和住店型有電梯,地坪24~52坪,建坪70~125坪,是此區大型造鎮案,總價1380~6130萬元,全新完工。 三發地產
波光粼粼的淡水河流域,是北台灣重要的河川,周邊景觀住宅向來保值抗跌,其中,新北市中和華中橋左岸重劃區,以低密度、低容積、高綠覆率為開發原則,並有遠雄造鎮系列推案,已陸續落成,市容新穎漂亮,房價水漲船高,目前每坪價格已站上6字頭。 中和左岸重劃區約18.3公頃