丹鳳生活圈位新北市下新莊,在捷運新莊線開通後為周邊商圈帶來嶄新風貌,加上甫開幕的好市多Costco新莊店,為區域房市帶來不少利多議題,已有許多指標建商卡位推案,如「鴻邦世界花園Ⅰ」、「麗寶双璽」以及即將公開的「誠美学学院」等,吸引許多自住客看屋。
城揚建設在高市三民區天祥一路旁推出「滙河堤」大樓案,7日下午特別邀請知名娛樂圈幽默大師沈玉琳,在該社區多功能室開講,以「沒有礁石,怎麼激起美麗的浪花」為主題,分享自己的歡樂人生觀,除了幽默大師沈玉琳風趣的演說外,現場還備有茶點,也讓粉絲們進行合照會,讓眾多粉絲
經國特區為近期桃園新興生活圈,機能完整、房市穩定成長,璞園建築在幸福路、經國二路推出「璞淘元」,基地達1100坪,規劃37及47坪3、4房產品,開價每坪38萬元,強調提供業界唯一10年防水保固,還有7年建材設備保固與專業物管服務,預計2020年完工。
被許多業者視為區域大利多的美式賣場好市多Costco新莊店即將在明日開幕,新莊店位輔大生活圈,鄰近捷運站、交通便捷,賣場面積近4000坪,有鑑於中和、北投店交通塞爆惹民怨,新莊店與新北交通局嚴陣以待,業者表示Costco新莊店為新莊在地帶來一大利多,將湧進大量
鴻邦建設在捷運丹鳳站附近的傳統商圈推出「鴻邦世界花園Ⅰ」,規劃19~41坪、2~3房產品,每坪開價38~42萬元,最小坪數房型在短時間已售罄,以低單價、低總價優勢成為近期詢問度相當高的熱銷新案。
全台工業區需求轉熱,在不動產不景氣中未見衰退,反而保持交易動能,哪一縣市是企業最愛投資工業不動產的地區?信義全球資產統計,截至2016年11月,近5年上市櫃公司大型工業不動產交易未受不景氣影響,2016年、2015年都維持在50件左右的成交量,其中2016年桃園以13件交易、107億元總金額稱霸各縣市,5年累計交易量同樣以桃園53件,高居各縣市之冠,新北則以28件次之,鄰近大台北生活圈,仍是企業投資的主要考量。
高雄市三民區高雄醫學大學周邊為機能發展純熟的生活圈,崑庭建設於十全二路、康平街口推出新成屋「棋琴18重奏」,基地三面臨路,規劃28~46坪,每坪開價17.8萬元起,全新完工即可入住。
台南市購物中心位居商圈核心地帶,且鄰近快速路網,加上區域公設規劃完善,吸引購屋買氣匯聚,帶動區域地價與房價迅速上揚,成為刺激年底台南房市穩定回溫的重要幫手。
高雄市輕軌預估2020年通車,創造房市話題,龍陞開發於大順二路C28、C29站附近推出新成屋「夢想家」,規劃20~27坪2房,每坪開價20.5萬元起,自備訂金只要5萬元起。
緊鄰台北市南港、內湖的新北市汐止,坐擁台鐵、環東快速道路,以及一高、二高、北宜高等便捷交通,具備「大東區」位置優勢。其中有「汐止西門町」之稱的中興路生活圈,緊靠北市東湖,屬於早期開發的社后地區,環境條件非常成熟。
隨著高雄市政府積極推動市區景觀改造與闢建大型公園綠地,形塑優質環境,並結合成熟商圈與便捷交通完善生活機能,已展現優質成果,公園成為社區居民休閒好去處,帶動大公園周圍的地價與房價穩定上揚,刺激區域房市強勁成長,這種公園即我家的公園概念宅,成為年底高雄房市熱門產品
台南市好市多量販店生活圈的發展,因坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上鄰近市政中心與安平港風景區地段優勢,吸引多金換屋客陸續進駐,成為台南市區知名高級住宅區,地價與房價持續上揚,也刺激高質感大樓市場興起,推升區域房市蓬勃成長。
台北市有大安森林公園作為都市之肺,而新北市竹圍地區鄰近950公頃的關渡平原與大屯山系,同樣為高綠覆環境,住戶較不必擔心視野被高樓遮蔽,房價更平實許多。昱錩建設在此推出「迎曦莊園」,規劃28~55坪、2~4房產品,每坪開價39~46萬元,具備銀級綠建築證書,預計2019年完工。
新北市竹圍具有得天獨厚的水筆仔保護區與淡水河岸,漢皇開發在此推出預售案「丰川」,規劃45~100坪3~4房產品,興建25、27層共3棟建築,住家挑高3米6,景觀條件佳,每坪開價45~55萬元,預計2019年底完工。
隨著居住需求的改變,建商推案坪數逐步下修,就連豪宅市場也不例外。有別於以往百坪起跳、動輒兩百坪的大坪數豪宅規劃,現今主流100坪上下的中坪數豪宅規劃更受市場埋單。
放眼全桃園,CP值高的住宅非常稀少,但中壢好市多特區仍為每坪1字頭房價,其中又以「智匯城」為中壢唯一擁有U-HOME科技的智慧住宅,不管是APP社區公告查詢、雲端保全、包裹通知;均可透過7吋平板或智慧型手機隨身查看,是理想的居住首選。
高雄購屋消費者居住健康意識抬頭,對坐擁大片公園綠地環境的養生宅接受度高,同時與熱鬧繁榮的商圈整合發展,且集合快速路網便利交通等優勢條件,刺激養生好宅市場崛起,更吸引購屋買氣集中,綠色養生公園宅成為當紅產品。
不到900萬元總價也能買到別墅!由五十甲建設自建自售的「夢想莊園」近距楊梅市區,全新完工,限量推出優惠成家專案,地坪39坪起、6米5大面寬、前院雙車位的透天產品總價只要898萬元起再送裝潢,讓購屋族減輕負擔、住得更寬闊。
時序進入下半年後,購屋剛性需求逐漸回籠,有利刺激年底購屋買氣加溫。在消費者預期下,高雄房市各大推案熱區,採取高質感規劃的中小坪數大樓產品,符合消費者購屋需求,可望成為引領第三季高雄房市回溫的看屋重點物件。
房市利空出盡,有利刺激下半年購屋買氣逐漸回籠。在消費者預期下,高雄房市生活機能優質的推案熱區,引起消費者更多關注,造成中小坪數卻高質感規劃的輕豪宅大樓產品,成為引領第三季高雄房市回溫的市場要角。