今年8月份台中捷運綠線首次進行主線實車介面測試,由北屯機廠主維修廠出發,沿捷運高架路線行駛至G5站,來回試行約6公里,目前捷運綠線整體進度已達72%,預計明年底試營運,109年全線通車。即將通車的捷運是否帶動沿線房價提升?專家指出,周邊的整體發展和整體都市計畫
深耕高雄房市高質感住宅市場的龍陞開發,目前選在高市前鎮區民權辦公商圈的景德路上,新推出「心夢享」大樓新成屋案,採21~25坪僅51戶,全棟2房規劃,每坪開價26萬元起,並以現代簡約外觀風格,展現建築精緻質感,高樓層可鳥瞰市區景觀,凸顯輕豪宅地段優勢。
台南市明年將啟動安南區草湖寮地區「商60」公辦重劃案,重劃區開發面積約37公頃,完成後可提供約22公頃商業用地、約15公頃公共設施用地,提升土地使用經濟效益,促進都市區域均衡發展,打造以新興購物商圈為主的商業副都心。
過去30坪以下兩房小宅多被視為投資類產品,但在低薪、少子化、單身族比例成長的趨勢下,自住型首購也紛紛將買房目標投向門檻較低的兩房產品。近期台中市南屯、北區、西屯等區域推案坪數都有縮小趨勢,不少建商在規劃新案時已將主力從3~4房下修至1~2房,至於首購族買不買單
第二季高雄房市表現穩定,具備充裕生活機能的推案熱區,中小坪數卻高質感規劃的輕豪宅大樓產品依然順銷,大坪數換屋與豪宅市場相對較平淡,但仍有一些訴求地段優勢或有感讓利促銷的豪宅大樓,仍吸引多金豪客回籠,這些產品都可望成為引領下半年高雄房市回溫的市場要角。
隨捷運綠線工程、南山文心廣場進入尾聲,八期房市大戰又重新浮上檯面,新案以及成屋銷售進入白熱化階段。第三季起八期重劃內有不少新案場,甚至出現區域中少見的小坪數產品,新案效應加上完工交屋潮,讓八期順勢房市衝出一波買氣。
興富發建設在高雄農16特區的龍勝路,新推出「國王與我-藝術城堡」,樓層高達29層,110~120坪,每坪開價32萬元起,並以Art Deco新古典外觀風格,結合豪宅等級建材配備,展現建築精緻質感,也凸顯高樓層優勢賞景條件。
桃園經國特區擁有重劃區的前景、未來捷運轉運站又近距藝文特區、南崁交流道,新案「F1」時上區位於經國一路,規劃27~32坪均質2房的精品住宅,為24層樓高的銀級綠建築,每坪開價32萬元,今年10月即將完工。
政府公部門積極形塑綠地優質環境,建商則搶推公園與水景第一排景觀宅,同時為提高居住品味與生活享受,景觀宅浴室位置除了安排面對景觀,浴室空間則費盡巧思,營造舒適空間氣氛與賞景機能,讓住戶天天享受沐浴優質氛圍。
為提高建築耐震性能,高雄一些豪宅大樓紛紛採用鋼骨結構系統,強調嚴謹施工,讓消費者安心進場購買好宅,這種務實作法,有利爭取多金豪客認同,也帶動營建規劃品質持續升等。
就是要不一樣!城揚建設在高市三民區天祥一路旁推出的「滙河堤」,22日晚間特別與住戶合辦「西部牛仔派對之夜」,邀請百位住戶與貴賓,在該社區中庭身著牛仔服裝舉辦啤酒派對,現場同時安排牛仔女郎、爵士樂團勁歌熱舞表演,與展示多台國際重機讓粉絲們進行合照會,讓住戶賓客歡
北高雄農十六特區生活圈,坐擁萬坪森林公園綠地優質環境,加上捷運紅線設R13站的交通便利因素,與緊鄰漢神巨蛋百貨商圈優勢,提昇區域休閒與消費機能,並與裕誠、明誠商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈,也是景觀豪宅大樓推案重鎮。
台北市內湖區為優質住宅環境,潤隆建設於成功路二段、近民權東路六段推出「國賓官邸」,為區域少見規模的新成屋,規劃88坪3、4房產品,每坪開價75萬元,著重社區物管服務,吸引高總價客群購屋自住。
在高雄房市深耕高質感住宅市場的雄崗建設,目前選在高市農十六特區直接南向面對萬坪綠地的基地,新推出「雄崗信義美術館」景觀豪宅大樓結構體案,樓高33層共100戶,採115坪與230坪4-5房二種房型,強調中鋼構SRC耐震建築規劃與高質感空間特色,結合新古典外觀風格
春節過後,高雄房市生活機能優質的推案熱區,中小坪數卻高質感規劃的輕豪宅大樓產品,紛紛訴求地段優勢與讓利促銷,吸引買氣迅速回籠,成為引領第一季高雄房市回溫的市場要角。
以北市豪宅建案為主的忠泰建設,南下桃園經國特區推出「忠泰幸」,為商業區最高的23層樓與規模數一數二的930坪基地,規劃28坪、42坪2~3房產品,每坪開價38萬、總價約千萬起,預計2020年完工。
高雄成屋市場去年最熱賣前五大社區調查出爐,前二名皆位於亞洲新灣區,第三名熱賣社區則位於鳳山的中崙國宅社區,房仲業者分析,這些中古社區會造成熱賣,主要是消費者考量進駐優質區段為首要考量,其次是房價相對平價,熱賣冠軍的新光路「諾貝爾」中古大樓社區,屋齡已近20年,
大埔事件後,為突破區段徵收辦理困境,高雄市政府今年將公辦重劃列為重點政策,正進行重劃面積高達367公頃,預計完成後可分回239公頃建地,其中開發重點區的亞洲新灣區建設區內,有10個公辦重劃案陸續進行,包括中油、台電也將與市府簽立MOU意向書參與公辦重劃,其餘台
高雄房市剛性購屋買盤從去年下半年即逐漸回籠。推案業者為爭取買氣,紛紛展開部分讓利動作,涵蓋首購換屋與豪宅產品,引起消費者高度關注,開春後市場陸續傳出銷售佳績,有利今年高雄房市持續回溫,房市落底訊號已陸續浮現。
新春過年回鄉,國道、省道車滿為患,去年新車市場再創11年新高,車流量大增,串接西台灣、服務人次超過4億的台灣高鐵成為民眾替代開車回家的新選擇,在往返時間縮短下,吸引外地族群回鄉買屋,促進高鐵沿線各站周邊新市鎮興起,其中更以左營站漲幅達10.38%居冠。