高市亞洲新灣區除了超過300億元的大型公共建設持續推動,位於時代大道南北二側民間與國營企業土地,民間也建議放寬住宅使用與提高鼓勵複合式實質開發的獎勵誘因,將可加速發展零售、購物、高級餐飲、運動休閒、展覽活動、主題樂園、旅館、商辦、住宅等聚落,區域生活機能趨於完善,有利推升該區房市買氣加溫。
選後高雄利多題材不斷,又有業者加碼投資高雄,燁輝企業、博發興業、大慶汽車委託世邦魏理仕公開標售4筆土地,總金額逾120億,包括路竹2萬3357坪的工業用地含廠房、大慶工業區2萬9898坪工業用地及屏南工業區6萬7297坪的工業用地,另有1筆特商土地面積達3459坪,緊鄰「義享天地」、好市多及捷運凹仔底站。
台北市財政局委託第一太平戴維斯辦理「新北市林口區力行段70地號地上權」標售開標,土地面積合計9373.13坪,土地使用分區為產業專用區,地上權存續期限為50年,權利金底價5.42億元。公告期間吸引數家廠商領標,得標人豪昱營造背後為老爺酒店大股東之一,繼去年拿
台中捷運綠線工程年底將進入試營運階段,根據台慶不動產根據實價登錄資料,統計近1年台中市捷運綠線各站周邊住宅交易量前5名,分別為四維國小站、崇德文心站、中清文心站、櫻花文心站以及南屯站,發現文心路三~四段周邊住宅交易最熱門,公寓平均360萬元起。
南部房市今年最大單一建案銀行聯貸案,郡都集團高醫商圈同盟一路2494坪基地,今(24)日上午,郡都集團與高雄銀行等4家銀行舉辦24.23億元聯貸簽約典禮,全案將規劃650戶、坪數30~70坪的2~4房公園景觀宅大樓,將由北部南下的甲山林廣告包銷,總銷金額達70億元,預計明年329檔期潛銷,6、7月份公開進場與動工興建。
桃園市府與石門農田水利會共同興建社會住宅,雙方近日簽署合作備忘錄,將在中壢過嶺地區興建社宅,水利會以公益法人角色提供私有土地及自辦興建,模式為全國首見,第一批80戶預計在2021年12月完工後,納入市府包租代管計劃,房屋租賃採3年1約,提供民眾優惠承租。
看好北高雄房市發展前景,合計115億元且戶數規模逾1200戶的二大造鎮型大樓預售案,將提前布局在明年農曆年後進場,皆以位居熱鬧繁榮的大學城與量販賣場商圈為推案訴求後盾,以吸引消費者目光,可望成為明年第一季市場矚目焦點。
數字科技(5287)旗下591新建案統計今年Q3總點擊數再刷新紀錄,與Q2相比成長近1成。區域點擊排名前3名聚集在首購熱區,由話題最熱的台中北屯區奪冠,桃園中壢區及桃園區因人口紅利拉抬點擊,分居2、3名,台中南屯區因推案聚集精華區又以首購產品為主,成為Q3最大黑馬。
南部量販賣場商圈發展成熟,帶動區域房市穩定成長,也因量販賣場商圈具備完善生活機能,加上交通建設的便利條件,吸引首購買家持續進駐,成為年底建商推案重點集中區。
桃園市新案「吾居吾墅」,鄰近過嶺重劃區,規劃建坪55~79坪、地坪21~39坪透天,戶戶另外擁有約10~17坪農地可栽種,距離熱鬧商圈只要5分鐘車程,訴求市區農園概念,總價1188~1868萬元,預計10月底完工。
深耕南部高質感住宅市場的華友聯開發,目前在高市三民區高醫生活圈的吉林街、北平一街角地,新推出「INH」預售案,基採36~46坪,3~4房共119戶規劃,戶戶邊間且3面採光,每坪開價27萬元起。
繼好市多進駐後,台中市北屯區再度迎來利多,預計今年10月底通車的台鐵松竹站,是台中鐵路高架化所後新建的5座通勤車站之一,共站規劃可讓民眾無縫轉乘捷運綠線,複合式交通運輸系統的軌道時代即將來臨,帶動區域房市,例如北屯總站、松竹站與烏日高鐵站均有軌道效應加持,區域新案自住需求升溫。
高醫商圈位居北高雄鬧區,生活機能充裕,吸引購屋買氣集中,包括中北部豪客與在地長輩,紛紛選在高醫旁預售新案替子女置產,高樓層成交價格甚至與美術館園區看齊,刺激不少建商紛紛將購地目標,鎖定高醫商圈與後驛附近精華地,將成為年底至明年高雄建商推案新集中區。
台中房市歷經交通建設豐收,又有大型招商引資挹注,促使地價、房價雙漲效應,推案量較去年增加37.2%,南屯、北屯、潭子、清水成為這波亮點區域,包括精銳、遠雄、聚合發、總太、永福、久樘等建商早已卡位,搶攻自住買盤。
北高雄高醫商圈再創新高地價記錄!繼6月初郡都集團以每坪67萬購入高醫旁同盟一路的停車場2494坪住四土地後,今日下午永信建設公告以每坪70萬元,向南和興產購入面對高醫運動場,自由一路旁的自由室內游泳池879坪住四土地,總價高達6.2億元,將規劃樓高15層地下3層約150戶的2~4房產品,總銷金額20億元,預計2021年上半年完工。
隨著高齡化社會來臨,高雄市區大型醫院的醫療資源豐富,帶動周圍區域房市的購屋需求提升,大醫院商圈成形,並結合快速路網與綠地休閒環境,加上眾多醫護人員龐大購屋需求刺激,讓大醫院概念宅,成為下半年高雄房市矚目產品。
高雄市區的人口遷移發展模式,受交通路網、公共建設與商圈整合影響,換屋客也陸續朝北高雄與東高雄遷移,結合百貨商圈、捷運與綠地環境,加上換屋產品供給大幅縮減,建商配合讓利,刺激換屋市場已有逐漸回溫跡象,可望帶動高雄房市重回正軌發展。
根據調查顯示,新竹縣市人口統計已近百萬,是國內第7大都會區,新竹縣今年1~5月房市交易達4945戶,較去年同期增加35.6%,新竹市則為2852戶,根據實價登錄資料,熱門的「高鐵特定區」均價為每坪23.6萬,較去年小幅增加2.5%,縣治重劃區二、三期,每坪均
坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市北區文賢生活圈,加上綠地與優質學區的環境,充裕生活便利條件,成為透天別墅推案重點區,住盛不動產在該區文賢路靜巷內,新推出「天鑽5期」透天豪墅案,規劃8戶,地坪55~60坪,建坪132~143坪,1樓前院車庫可停放4輛房車,這種車庫規劃在市區相當稀有,總價5580萬元起。
高市前鎮區永豐生活圈,坐擁快速路網便捷交通與成熟商圈優勢,加上可迅速串連南高雄百貨商圈,具備充裕生活機能,發展成為完整生活圈型態,刺激高質感景觀大樓市場蓬勃成長,區域房市前景看俏。