坐擁便利交通與綠地環境優勢的台南市安南區九份子重劃區,為台南市府積極推動的低碳示範社區,成為透天別墅推案重點區,從北部南下的知名品牌建商藏美建設,目前在該區水岸旁郡安路六段、永續二十街口,新推出「藏美.輕井澤」透天社區預售案,規劃157戶,採地坪27~33坪,建坪50~70坪,總價1300萬元起,並以簡約外觀特色與高質感空間設計,吸引換屋客注目。
少子化影響學校人數縮減,但南部優質學區,仍是許多家長購屋置產優選區,這類型位於優質學區且坐擁景觀的學區概念宅,結合商圈完善生活機能,加上交通路網便利條件,提供居家充裕生活機能,學區宅強勁購屋需求,成為第四季市場矚目焦點。
台中單元三新案「大境豐藝」,訴求鄰近大墩國中小學學區,爸媽免接送煩惱,周邊有全聯、麥當勞等機能,到好市多、IKEA也不遠,區段位置精華,外觀採新古典風格,規劃43、55坪3、4房,每坪開價38~40萬元,預計2020年底完工交屋。
台南市安南區九份子重劃區為台南市府積極推動的低碳示範社區,且坐擁便利交通與綠地環境優勢。台南在地知名品牌建商好瀚建設旗下瀚翔建設,目前在該區生態二街、樂活五街口的水岸旁,新推出「在水一方」景觀大樓預售案,規劃樓高19層地下4層僅70戶,採70~78坪的大3房設計,每坪19.7萬元起,並以Double- skin現代外觀特色與高質感空間設計,結合Alfa Safe耐震建築工法,吸引高素質換屋客戶。
南高雄愛河灣生活圈的發展,除了坐擁愛河下游優美景色與環境優勢,並串連愛河水景與中都生態公園休閒綠地,同時在亞洲新灣區建設計畫持續推動等條件帶動下,吸引多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為景觀大樓推案新重鎮。
深耕台南透天豪宅市場營造口碑的品牌建商優廣建設,選在北區鄭子寮重劃區文成三路旁,直接面對千坪元成公園賞景第一排基地,新完工推出「隱玉所2019」透天豪墅案,僅規劃1戶,基地座北朝南,採地坪53坪,建坪131坪,以日式簡約外觀,展現頂級豪墅不凡氣勢,總價5880萬元含裝潢。
台中市北屯區幅員廣闊,更匯集28萬人口,宜住宜商的特點讓北屯在房市交易穩站全台中第一,人口紅利伴隨著商機錢潮滾滾來,以北屯路、松竹路黃金十字軸線擴張,就擁有松竹、昌平、崇德、大買家、頭家厝等五大商圈,而下一個重點發展商圈將落在「北屯機捷特區」!
市調業者統計,今年上半年台中市以北四都新建案可售戶數達3.9萬戶,整體銷售率為37.62%,其中以台中市銷售率42.43%最高、其次為台北市38.85%,吊車尾的是桃園市30.5%,住展雜誌企研室經理何世昌指出,今年新建案市場開低走高,預估若下半年熱度不墬,
高市亞洲新灣區大型公共建設持續推動,包括市府、民間與國營企業的大型基地,陸續展開實質開發動作,加速發展零售、購物、高級餐飲、運動休閒等功能,區域生活機能趨於完善,讓該區豪宅市場前景更具發展機會。
台南市都委會日前審議修正通過北區細部計畫第二次通盤檢討案,其中位於好市多美式量販賣場西側,「商20」商業區土地都市計畫調整方案,將透過市地重劃模式,提供4.5公頃(約1.36萬坪)的商業區土地,可望帶動區域朝向北區商圈新核心區發展。
繼好市多二店進駐帶動北屯房市之後,春水堂落腳單元12重劃區的消息也再次帶動區域房市,吸引精銳、國泰、鉅虹、華太等建商競相推案,估計約有近百戶店面產品釋出市場,銷售狀況熱烈,預估第一批推案陸續於3~5年後完工,商家也逐步進駐,北屯機捷特區與單元12將形成「北
社區周圍有量販賣場進駐,一向是區域生活機能指標的參考項目之一,台灣房屋集團統計美式大賣場好市多的周邊行情變化,發現高雄前鎮店的年漲幅最高,達18.6%;而跌幅最多的也在高雄,大順店周邊較去年跌價3.7%。觀察區域價差最大的是北投店,周邊房價比北投全區均價還低34.7%。
提前慶祝中秋佳節,高雄推案建商紛紛在週末舉辦特色社區活動,其中南部知名品牌建商華友聯集團,更大手筆花費約500萬元,本週與下週末在高雄、台南舉辦烤肉聯歡會,今晚先在鳳山國泰路、議會路旁國泰重劃區,舉辦千桌烤肉會與歡唱會,吸引近5千位住戶熱情參與,創下高雄建商舉辦中秋烤肉史上最高人數記錄!
公園、綠地、交通設施向來是房價票房保證,而松山車站在完成鐵路地下化、捷運松山線通車後,且CITYLINK松山店開幕,加上既有的饒河街完善機能,周邊房價居高不下,有別於鄰近的五分埔生活圈,松山車站旁邊多大樓產品,以新成屋而言,每坪開價突破百萬元,至於公寓產品由於
鄉林建設時隔多年再度重返台中推案,預售新案「鄉林天韻」位在潭子區熱鬧的中山路二段,基地面積逾千坪,1分鐘就可上台74線快速道路,主力產品規劃28~42坪2~3房,小坪數產品仍導入鄉林最知名的涵碧樓飯店元素,還有難得的頂樓無邊際泳池,每坪開價26~28萬元。
台鐵紅線新五站開通、捷運綠線等交通利多帶動北屯生活圈房市,其中單元十二與機捷特區地價連年飛漲、房價節節攀升,已出現開價3字頭,不少消費者吃不消,趁勢轉移至鄰近區域,讓2字頭潭子區因而受惠,吸引自住族輕移民。
即將邁入九月開學季,包括高雄與台南多場學區宅,紛紛將領軍進場強銷,具備緊鄰校園的地段優勢,產品類型則涵蓋首購大樓、透天住家、地上權住宅大樓與透天店面,提供更多客層選擇彈性,成為今年928檔期亮眼產品。
近年重劃區幾乎成為區域內的推案重鎮,雖然重劃區初期機能不足,但若買到好時機,多半能享受日後增值果實,目前北台灣指標新興重劃區有二重疏洪道、桃園A7以及小檜溪,台中則有機廠特區、單元12和水湳經貿園區,這些重劃區都是建商重點開發區塊,未來潛力備受期待。
楊梅區透天新成屋「夢想莊園Ⅱ」,基地位在高鐵南路十段,車程10~15分鐘可到楊梅市區,鄰近上湖國小學區,戶戶開窗採光面大,每戶規劃建坪68坪、地坪35坪,採前院停車,總價948~1068萬元,全新完工。
高雄65歲人口佔比已逾15%,已邁入高齡化社會,退休居住區域的選擇,成為不少民眾關心焦點,具備綠地養生環境、醫療院所、成熟商圈與便捷交通等區域,成為退休銀髮族享受樂活退休居所的優選區。