高市三民大豐生活圈,坐擁高雄科技大學城商圈、科工館綠地環境與便利交通優勢,且消費與休閒機能充裕,迅速刺激區域地價與房價行情走高,同時迅速連結百貨賣場與捷運黃線建設計畫帶動下,成為北高雄熱門發展區。
被譽為護國神山的權值股王台積電,7月底帶領台股衝上萬三高點,市值也飆升至11兆元,台積電不僅影響股市,似乎也帶旺周邊房市,根據台灣房屋集團趨勢中心統計,全台主要科學園區房市熱區近3年房價變化,而台積電設廠的竹科、中科和竹南科學園區,近3年都有明顯漲幅,其中以
定存利率不到1%,不少人將資金投入房市,想當包租公穩收租,大學城是個不錯選擇,本期《地產天下》統計全台學生人數前10名的大學,其周邊租金行情和房價,平均租金報酬率都有2∼5%之多,也因南北房價差距,南部大學的收租效益更高。
台中太平區新案「晴川硯」,正對旱溪水岸第一排,鄰近精武車站,外觀特別請來七期設計團隊打造,以浪花般的陽台曲線以及垂直綠化,呼應戶外綠意,產品規劃36~56坪,每坪開價23~27萬元,並推出首付68萬起購屋。
依據高市不動產開發公會最新統計,高雄房市今年前8月開工量體,包括大樓與透天新申報開工戶數達8038戶,總銷金額達814.8億元,戶數較去年同期的7297戶,增加幅度約10.15%。其中北高雄大樓量體佔比高達79.7%,三民區以2507戶居冠,其次為楠梓區1922戶與排行第三的鼓山區1503戶,為高市三大推案重點區。
台中北十期重劃區預售案「泰鉅捷世代」,基地位在松竹五路、松竹路口,位軍福公園旁,屬低密度開發區,區內發展成熟,近捷運綠線G3站,一站可到雙捷交會的G4站,產品規劃26~37坪,每坪開價27~32萬元,預計2022年完工。
在高市深耕豪宅市場的雄崗建設,選在農十六特區直接面對萬坪綠地的賞景第一排基地,新完工推出「雄崗信義美術館」景觀超豪宅大樓案,樓高33層、地下5層,含2間店面共100 戶,規劃118~230坪,強調賞景優勢與高質感規劃特色,採用全棟中鋼構SRC耐震建築設計,結合Art Deco新古典外觀特色,展現豪宅建築不凡氣勢,每坪價格58萬元起跳。
位於北高雄河堤社區河堤國小旁的「河堤世界」地上權住宅大樓預售案,優惠售價每坪16.8萬元起,自去年底推出後,造成消費者搶購已達503戶,業者打算在年底前完銷最後百戶,大手筆推出購屋客抽獎奧迪A1百萬名車與週週抽家電活動,已購屋客以三民、左營居民佔比最高,不乏附近豪宅置產客出手買房,顯示高雄地上權住宅市場後市可期。
台南市安南區九份子重劃區,廣達101公頃,坐擁便利交通與綠地環境優勢,為台南市府積極推動的低碳示範社區,規劃出優質水岸綠地環境,透過便利交通路網,迅速連結市政中心與市區各大商圈,並鄰近台江國家公園綠意環境,成為景觀大樓推案新重鎮。
巨蛋話題從北延燒到南,帶動周邊房市買氣,據實價登錄顯示,全台4座巨蛋近五年距離2公里內的住宅大樓房價變化,其中尤以台北大巨蛋從106.6萬元漲至137.1萬元、價差達30.5萬元、漲幅超過28%最高,此外,高雄巨蛋交易量年增80%最多,台北小巨蛋周邊則是價漲
北高雄高鐵左營站區生活圈,除了緊鄰新光三越百貨與迅速連結漢神巨蛋百貨商圈優勢,更坐擁捷運便利交通,同時鄰近原生植物園、蓮池潭、微笑公園、凹子底森林公園等綠地優質環境,提昇區域休閒與消費機能,並與華夏、重信商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一,也是景觀輕豪宅大樓推案重鎮。
台南市海佃國小生活圈的發展,因坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上鄰近好市多商圈與花園夜市,加上北外環快速道路建設的地段優勢,吸引高素質首購家庭陸續進駐,地價與房價持續上揚,也刺激首購大樓市場興起,推升區域房市蓬勃成長。
南部天然資源豐富,包括高雄港、左營軍港、安平港等港灣的優美海景,帶動海景大樓市場迅速成長,海景宅除了擁有海岸景觀,同時整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網,吸引購屋買盤持續進場,推升區域房市蓬勃成長,海景大樓市場前景頗受看好。
看好高雄市區發展核心的新火車站商圈開發前景,原後驛地區老舊透天居民,紛紛從透天立體式居住型態,轉為換購站區附近平面式活動空間的新規劃大樓,除了體貼長輩上下樓層更便利,也陸續投資置產2房產品,坐享高租金報酬與房價長期增值機會。
沿著軌道進入新北市第一站的新泰塭仔圳重劃區,新北市大刀闊斧整頓區內為人詬病的違章工廠,並將重劃區啟動工作視為今年重點工作之一,而由和毅建設開發興建的「沐光」基地位於此區,且坐落於新莊泰山交界,打造社區250坪開放式花園,未來社區樓下更將增設UBIKE站點,規
新北市都市更新案開工動土典禮又一樁!鄰近環狀線橋和站,位於中和環球購物中心附近,座落於中和區民樂路的都市更新案,16日舉行開工動土典禮,從30年老屋搖身一變成為地上21層新古典、純住宅大樓,將可提供91戶住家。
高雄市區發展核心的新火車站商圈持續開發建設,包括周圍71期重劃區與台鐵舊宿舍都市更新案積極推動中,4月底自由路與復興路貫通後,將串連前驛與後驛商圈,迅速連結好市多、義享天地、大立百貨與五福商圈,生活機能更便利,帶動區域輕豪宅市場買氣增溫,出現2個月銷售5成熱況,顯示買方看好該區前景。
涉嫌捲款10億元潛逃海外的網紅部落客貴婦奈奈,名下擁有內湖五期5戶名宅,其中她和先生黃博健各持有一戶「琉森花園」4樓,近日接連在三拍拍定,且共吸引17組人馬競標,拍定價格皆高於上一拍底價,法拍業者指出,反應新一波資金行情,使得法拍市場熱鬧非凡,頻頻出現衝上拍
疫情趨緩後,北高雄大漢神巨蛋生活圈的首購宅,6月底竟然出現恐慌性買盤,該生活圈繼首購新成屋熱銷,預售宅祭出優惠購屋專案,買氣也搶搶滾,包括達麗建設在鼎力路新推「達麗上東京」預售大樓案,單週出現30戶搶訂買盤;河堤國小旁「河堤世界」地上權住宅預售大樓案,單週銷售也超過10戶,生活圈地價迅速上揚,加上業者促銷,吸引買盤持續進場。
包括台南與高雄市政府,陸續在市區闢建多座圖書館,除了讓居民與學子享有優質閱覽與休閒空間,書香氣息也提高居住環境品質,這類圖書館概念宅,同時結合商圈完善生活機能,加上便利交通路網,圖書館概念宅,吸引買家的魅力十足。