根據《住展》雜誌統計雙北市Q2新建案平均議價率,台北市議價率約16.25%,中止連續兩季上揚,季減0.26%,新北市平均議價率約15.01,季增0.2%,已連續兩季走高,近來台北市建案價格變硬,議價空間縮小,反觀新北市讓利案湧現,議價率再創新高。
針對「2017六都市政品質與競爭力調查」中,台北市房價合理程度、滿意度偏低,台北市地政局回應,主因在於過去中央政府帶頭作多,炒房拼經濟,面對民眾買不起房甚至租不到房的問題,市府相關局處已提出策略與行動方案,讓不動產市場健全發展。
遠雄企業團創業50年了!今天下午遠雄企業團在「遠雄左岸」舉辦「遠雄左岸 造鎮之最」啟動儀式,在遠雄企業團趙藤雄董事長帶領之下,包括遠雄房地產張麗蓉總經理、李祖原建築師與遠雄「12i」智慧技術合作夥伴們,都一同攜手見證這場盛會。
根據2016年第4季國泰全國房地產統計出爐,相較上1季為價漲量跌、較去年同季為價量俱穩。受美國大選川普效應影響,國際政經局勢出現許多紛擾,不過去年第4季台灣市場有不少利多,如行政院老屋重建增加容積獎勵、北北基調降2017年公告土地現值等,使得推案規模略微增加,
明天就是除夕夜,雖然一例一休議題廣受各方討論,不過為搶攻台商回台過年商機,今年農曆春節許多建案紛紛做好人力調配,高喊「過年不打烊」,期盼在雞年開春就開創銷售佳績。
新店機廠聯開案「美河市」26日由台北市捷運局進行第5度也是今年最後一次標售,產品均為一般事務所,總底價約420萬元至1776萬元、單價42.5~54.9萬元,相較上次並未調降,結果72戶僅標出2戶,且得標價貼近底價,成為今年最難賣的捷運宅。
2016年進入倒數階段,回顧全年房地產市場發現,影響最深的大事來自於政策、震災、稅制;年初實施的兩稅合一消除投機客,南台強震造成災情讓社會大眾更關心建築結構安全,房屋稅、地價稅雙漲大幅加重民眾持有成本,而政府的社會住宅規劃,有助舒緩高房價之下的居住問題,但總體來看,房市還沒等到曙光。
人稱型男建築師的林淵源,作品包含集合住宅、獨棟住宅、非典型住宅等,今年以作品「T House」入圍2016年TRAA第五屆台灣建築獎。15日在台中舉行新書《房子在想什麼?》新書分享會,吸引不少慕名而來的粉絲,主辦單位表示,當天所有書款將捐贈給博幼基金會。
房市入冬,壽險業投資也轉為保守,信義全球資產統計2011至2015年間壽險業投資不動產資料,16間壽險公司在不動產投入共3377億元,過去一年平均投資額700億元、平均每年約20件投資。但今年前10月,只有9件投資案、301億元交易額,件數僅去年一半,成交額也不如去年,以土地投資案為主,與頂峰的2012年相比,更剩下不到3成的交易規模。
房市交易持續萎縮,業者統計6都上半年買賣移轉棟數與家戶數,計算出家戶購屋比,台北市上半年購屋家戶比僅0.9%,相當於每1百戶家庭的購屋數中,不到1戶購屋,保「1」確定失守,且台北市已是連續2年敬陪末座。
房市積壓許久的剛性需求開始回籠,最新公布的六都建物買賣移轉棟數顯示,除台中市較上月小跌1%外,其他各都有17%~41%交易量回溫,以高雄市反彈41%最顯著,台北市也回升35%,市場交易量逐步回穩。
「社區」一詞已深入你我生活中,隨著人際關係互動的改變,「社區總體營造」的功能也逐漸發酵。好的社區營造不但能優化生活環境以及讓鄰里關係更加友善,連帶的還能提升社區總體價值,為住戶帶來資產增值的機會。
520「英派」新政府上任,回顧選前,蔡英文提出「房市安居3策」的全面房市改革計劃,近期引起市場廣泛討論,不少業者及民眾都很關心,新政府是否會對房市大動刀,房市會持續低迷下跌嗎?新政府的一舉一動備受關注。