坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市海佃生活圈,加上綠地居住環境與充裕生活便利條件,成為透天別墅推案重點區,好瀚建設在該區義吉街旁,新推出「好瀚八寀+」百坪透天豪墅社區案,規劃8戶,基地坐北朝南,直接面對2千餘坪公園綠地,採地坪121~161坪,建坪181~195坪,總價7750萬元起,並以低調簡約外觀特色與高質感空間設計,獲得今年建築園冶獎優質透天獎項。
高雄市立圖書館左新分館在博愛三路R15站區旁設置後,除了增添區域人文書香氣息,同時集休閒、消費與交通網路等多種生活便利條件,加上新光百貨左營店商圈蓬勃成長,帶動區域地價與房價大幅上揚,換屋客戶持續進駐,刺激高質感住宅大樓市場崛起,區域房市前景看俏。
深耕高雄高質感住宅市場的京城建設,目前在高市左營區緊鄰捷運紅線R15原生植物園站區的孟子路上,新推出「京城大苑」高質感換屋大樓結構體案,樓高29層地下6層共284戶,規劃55~75坪的4房設計,每坪售價26萬元起,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代波浪造型外觀風格,展現景觀大樓建築特色。
文/節錄自漂亮家居-麥浩斯《你還在花大錢做用不到的裝潢嗎?》 作者/邱柏洲、李曜輝、劉真妤 圖片提供/漂亮家居-麥浩斯 你知道家中灰塵是怎麼產生的嗎? 根據英國Dyson 的研究,大部份住家的灰塵都是在家中製造出來的!因為我們每天落下的毛髮、代謝下的死皮細胞,就佔了家中灰塵總量的80%。另外還有家中各式各樣長短纖維的紙品、布織品,連抽一張衛生紙都有細細小小的纖維飛到空中,而這些其實都是灰塵的主要來源!
北高雄高鐵左營站區生活圈,坐擁便捷交通與成熟商圈,多城國際目前選在該區文恩路上,新推出「多城H&M」景觀大樓新成屋案,採36~42坪,純3房規劃,天花板皆挑高達3.6米,提高空間使用彈性,每坪開價25萬元起,社區規劃全平面車位,並以高雄厝的錯層陽台綠化設計外觀風格,展現搶眼外觀特色。
集休閒、消費與交通網路等多種生活便利條件的高鐵左營站區生活圈,隨著高鐵與捷運通車,帶動區域地價與房價大幅上揚,購屋客戶持續進駐,刺激高質感住宅大樓市場崛起,該區也因交通便利且生活機能充裕,推動區域房市蓬勃發展。
上市建商京城集團,旗下京成建設在高市左營區推出「京城君匯」成屋案,樓高15層共80戶,規劃50~70坪的3~4房設計,每坪售價26~28萬元,鄰近捷運紅線R15站,全新完工。
房產推廣服務平台「推推房」正式上線,主打AI機器人、全內容、大數據及SHARER創新服務,為吸引更多使用者加入,還與亞昕國際開發合作,祭出史上最狂抽獎活動「昕世代」裝潢戶免費住1年,搶攻國內每年上看8000億的新成屋市場。
新北市汐止區新案「筑丰陽陽」為28層黃金級綠建築,完工後預計成為區域地標,筑丰機構除與台北市豪宅團隊合作,還找來參與建造關西空港的「日本國土開發」,雙方19日完成簽約,該案目前已售6成。
陽明山為台北市知名豪宅聚落,已3年未有新推建案,近來菁山路出現新成屋「草山清境」,擁近千坪基地,規劃65、95坪,每坪開價95~120萬元,總價6200萬元至1.14億元。
本業建設在左營漢神巨蛋百貨商圈,推出新成屋「天畝苑」,鄰近捷運R15站,規劃78~80坪的3+1房設計,每坪售價26~28萬元,另有4戶透天產品,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代簡約外觀風格,展現景觀大樓建築特色。
陽明山是台北市知名的豪宅聚落,享有紗帽山、觀音山等美景,以景觀別墅聞名,吸引名人爭相置產。因保護區限建因素,陽明山少有新推建案,近來統揚建設推出新成屋「草山清境」,每坪開價95~120萬元,訴求景觀第一排,吸引高端客戶目光。
房市究竟何時落底眾說紛紜,建商除了坐等房市回春,同時也努力尋求其他出路,不少建商結合建築與觀光的休閒不動產事業另闢戰場。如久樘開發、大毅建設、立穩營建等在民宿、飯店、私人招待所等休閒不動產的投資上都有所斬獲。
與環境融合、與空間對話,是建築美學最重要一環,蔚為國際趨勢。被譽為建築界的奧斯卡,由世界不動產聯盟每年舉辦的「全球卓越建設獎」,設置13類最高榮耀的金獎,2017年台灣獲頒兩座金獎,包括中層住宅類的龍寶建設「晴臻邸」、環境復育類的久樘開發「樹也」;富立建設「耘非凡」則獲高層建築類的銀獎。建築界的自我提升,展現對環境生態的尊重,亦創造建築美學的新價值。
城揚建設集團旗下晟揚建設,在高市巨蛋百貨商圈的崇德路與立大路口,推出新成屋「BEST巨蛋核心城2」,樓高23層共105戶,規劃41~73坪的3~4房,每坪售價26-30萬元,結合Art Deco新古典外觀風格,展現景觀大樓建築特色,榮獲今年建築園冶獎優質景觀獎
捷運麟光站旁預售新案「耕云」,由日本知名熊谷組‧華熊營造興建,並有黃金級綠建築候選標章,鄰近富陽生態公園、北醫商圈、敦南商圈,規劃均質2房產品,戶戶樓高3.6米,每坪開價85~100萬元,預計2020年中完工。
受到大台北高房價的影響,購屋族從蛋黃區移向蛋白區的築巢模式,逐漸在緊鄰雙北的基隆展開。隨著台鐵捷運化、快速道路等建設完工,補強交通機能,生活品質提升,多家建商看好基隆潛力紛紛推案,挾著低總價優勢,成為大台北通勤族購屋的超值選項。
隨著高雄市政府積極推動市區景觀改造與闢建大型公園綠地,形塑優質環境,並結合成熟商圈與便捷交通完善生活機能,已展現優質成果,公園成為社區居民休閒好去處,帶動大公園周圍的地價與房價穩定上揚,刺激區域房市強勁成長,這種公園即我家的公園概念宅,成為年底高雄房市熱門產品
政府近年來在高雄市區陸續闢建大型公園綠地,同時串連捷運交通快速路網,讓緊鄰公園綠地的景觀豪宅大樓市場蓬勃成長,更發展成為結合休閒賞景、交通、住家、消費的完整生活圈型態,受到多金豪客偏愛,可望成為年底推動高雄房市回溫要角。
高雄左營車站正進行地下化工程,規劃綠園道及自行車步道,新案「棋琴文蓮苑」正對鐵路綠園道,規劃27~52坪,每坪開價26~32萬元,社區鄰近巨蛋商圈、左營高鐵站,全新完工。