農曆新年剛過,房市冷了好一段時間的中壢青埔特區,承接去年底的推案熱潮,第一季就迎接兩大指標案進場。根據住展雜誌統計調查,以目前市況預估,業者將以順銷為首要目標,價位與去年差異不大,精華地段的行情每坪約45~52萬。
產業加持南部半導體產業「S」廊帶,岡山匯聚廊道軸心、軌道經濟、科技產業進駐等多重話題發酵,北高雄岡山重大建設齊發,首度進軍岡山房市的壹起飛建設,在鄰近87期重劃區,新推出「聚賢匯」新加坡式建案,喜氣迎春賞屋大放送,即日起,凡蒞臨賞屋,新年新春喜氣,財神自己當,將抽出最大獎9999純金元寶,現場賞屋並於活動貼文下方@tag好友,出示畫面,現場加碼再抽紅包,還能抽到大甲鎮瀾宮發財金喔!預計在2/1(三)中午12點,準時在壹起飛建設粉絲團直播抽出乙位幸運得主。
台南市安南區商60重劃建設已展開,帶動生活圈蓬勃發展,同時因坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上快速連結好市多商圈與花園夜市,且鄰近新完工通車的北外環快速道路3期,與快速連結南科的交通優勢,刺激高素質首購家庭持續進駐,高質感輕豪宅大樓市場崛起,副都心定位成為安南區新焦點。
新北閃耀五星計劃之一的新店中央新村北側重劃區位於新北市第一環,總面積不到40公頃,加上有捷運環狀線、小碧潭支線行經,亦有京站廣場、新店溪水岸景觀等豐富地產題材,自2017年土地首次標售就創下佳績,如今各大開發商插旗布局,房價已上看7字頭。
士林受惠北投士林科技園區,近年推案熱絡,房價也有所支撐,璞園建築團隊-築觀建築,在中山北路五段、中正路口,推出新建案「築觀」,基地面積660坪,規劃50∼65坪,外觀全部使用帷幕系統,減少混擬土及鋼筋使用,並使用SS鋼骨搭配制震壁和耐震間柱,耐震度更
成立逾40年的馥華集團,創辦人陳金鐘世居板橋三代,對板橋有濃厚情感,他也從板橋發跡,在新板特區推出多個指標建案,打響品牌名號,更與國際飯店合作,在新北打造真正的飯店宅,近年推案以板橋為核心擴散,獲眾多粉絲追捧,不論房地產景氣如何,只要馥華品牌建案公開,銷售均
政府積極推動南部高科技S廊帶計劃,位居核心位置的岡山區,將隨著2年後台鐵共站轉乘的捷運岡山站將完工,與岡山新行政中心公辦都更招商、87期重劃區、岡山樂購站前廣場、秀泰影城及高醫岡山分院等重大投資建設推動,加上國1岡山第二交流道將增設,工程預估2028年完工等,各項生活建設與機能逐步完善,公共建設和民間投資陸續到位,岡山版巨蛋百貨商圈隱然成形,讓岡山房市買氣旺盛,千萬元內的華廈輕豪宅格外受到矚目。
在高市深耕高質感住宅市場的遠雄建設,選在農十六特區龍德路、直接面對龍華國小校園綠地的賞景第一排基地,新推出「遠雄PARK 16」景觀輕豪宅大樓預售案,樓高19層、地下6層,共233 戶,規劃20~40坪的1~3房,強調賞景優勢與高質感規劃特色,頂樓安排空中花園泳池,室內建材配備升等向豪宅看齊,結合時尚外觀特色,展現輕豪宅建築不凡氣勢,每坪價格52萬元起跳。
台北市地政局公布今年第3季北市申報備查的預售建案,共計38案,較前期42案減少9.52%,也較去年同期減少35.59%;累計年申報數156案,較前期177案減少11.86%,較去年同期166案減少6.02%。
即將於年底動工的高雄捷運小港林園線,路線自現有紅線小港站,向南延伸進入林園區,沿途設置7座車站,行經臨海工業區、林園工業區、新材料循環經濟產業園區等三大國家級產業園區,年產值合計逾1.52兆元,加上9月底國道7號環評過關,小港蛻變的契機將臨!看好小港房市前景,華友聯開發在高松路緊鄰莿蔥腳溼地公園基地,推出「華友聯Power City」輕豪宅大樓預售案,採低自備款、低總價與低單價2字頭起,定簽6%,並享全戶3年保固。
健身房將不再是年輕人使用的專利區!台南市政府積極向中央申請「銀髮健身俱樂部補助計畫」,將結合各區內的公有閒置或低度使用空間,打造適合長者使用的銀髮健身樂部,提供長者一個舒適的運動場所,讓長者能持續保持運動習慣,擁有健康的老年生活。
岡山區為北高雄人口最密集的行政區,現有人口近10萬人。隨著2年後台鐵共站轉乘的捷運岡山站將完工,與87期重劃區、岡山樂購站前廣場、秀泰影城及高醫岡山分院、「岡山運動中心」等重大投資建設推動,加上國1岡山第二交流道將增設於嘉新東路,工程預估2028年完工等,各項生活建設與機能逐步完善,公共建設和民間投資陸續到位,讓岡山房市買氣旺盛,區域房價上看3字頭。
目前高雄城區發展態勢,北高雄以農16、美術館、和漢神巨蛋為軸心,其中農16特區最受矚目,兼具商業機能、人口紅利、與未來建設的地段,且坐擁上萬坪凹子底森林公園,同時在400億富邦複合商業大樓地上權案、23億聯上停35複合商場停車場開發,該區輕豪宅供給卻稀缺,吸引北高雄鼓山、左營與三民區在地都會新貴與多金置產族搶進,房價也站上4字頭,中高樓層校園景觀宅已見5字頭。
近年嘉義房價上漲明顯,不只預售推案林立,有不少中古大樓出現短期買賣獲利的情況,投資客猛賺價差,其中就有個案預售以約900萬元成交,交屋前釋出並秒速以1280萬元成交,價差幅度相差42%,獲利可觀。
高雄仁武澄清湖特區,松益發建築集團即將完工一棟中小坪數首購宅,外觀比照豪宅大量採用高檔石材面板,彰顯Art Deco豪宅建築般的雄偉氣勢,成為緊鄰澄清湖風景區的最新地標型建築。業者將心比心體會年輕首購族購屋辛苦,為讓住戶後顧無憂,推出72小時包修服務,針對常見的牆面油漆、磁磚膨拱等項目,住戶上傳需維修相片至售服群組,迅速由專人聯繫前往查修,讓住戶安心且方便,以提高售後服務品質。
為落實配合中央能源轉型政策,高市府跨局處成立「高雄市綠電推動專案小組」,明確訂定推展漁電共生、光電屋頂等五大任務及6年設置1.25GW太陽光電裝置目標。高市府經發局指出,繼去(110)年完成8處轄管公有市場屋頂太陽能光電設置,加上原本旗后觀光市場已於100年設置,今(111)年預計再完成7處,合計16處市場年總發電量將達299萬度。
中和積穗地區發展甚早,區內有傳統市場、夜市、積穗國中小學,距離中和環球購物中心、好市多也不遠,生活機能完整便利,區內房價更相對周邊便宜,隨著都更改建加速,近期有不少新建案推出,產品選擇多元,將成為區域新地標。
享有人口紅利的岡山區,近來更受惠高科技S廊帶議題、軌道經濟的捷運紅線岡山路竹延伸線建設,與達麗米樂岡山樂購站前廣場影城百貨營運、高醫岡山醫院明年5月試營運,吸引品牌建商紛紛搶進岡山集合住宅市場,其中87期重劃區紛以高質感大樓為主力,售價都將站上3字頭;該區附近陸續有建商規劃電梯華廈產品,仍有2字頭優惠價,成為高科技工程師、都會新貴客層購屋新歡。
「高鐵國際城」坐落嘉義高鐵特區,位於保鐵七路、保鐵十二路及保鐵十六街口,由清景麟團隊與泰嘉建設雙強攜手打造,為太保造鎮案的第一期,規劃22.5~38坪、2~3房,該案公設規劃特別邀請蘇點忠大師設計,相當多元豐富,社區宛如自帶商圈,首付款38萬元起。
園冶獎長勝軍並在屏東房市建立優質推案口碑的中洲建設,目前選在直接面對6萬坪縣民公園的和生路一段770坪基地,新推出「中洲ONE PARK」景觀輕豪宅大樓預售案,樓高12層地下1層共66戶純住家,規劃25~33坪的2~3房產品,強調欣賞大公園首排賞景優勢與高質感規劃取向,每坪26萬元起。