大隱開發2006年在紅樹林站周邊推出首案「藍海」後,陸續推出「海納川」、「頤海大院」、「舒伯特」、「海頓」、「莫札特」等指標建案,然而過去作品以中大坪數為主力,看準家庭人口數減少,小家庭、退休換屋族出籠,近期推出總銷金額35億元預售案「小藍海」,每坪均價45
社區周圍有量販賣場進駐,一向是區域生活機能指標的參考項目之一,台灣房屋集團統計美式大賣場好市多的周邊行情變化,發現高雄前鎮店的年漲幅最高,達18.6%;而跌幅最多的也在高雄,大順店周邊較去年跌價3.7%。觀察區域價差最大的是北投店,周邊房價比北投全區均價還低34.7%。
重劃區在台灣房地產發展軌跡裡占有重要地位,從早期的信義計劃區、新版特區、台中七期、高雄美術館等,從北到南都印證了「早點進場、長期持有、肯定致富」投資公式,目前北台灣也出現不少新興重劃區,吸引不少人目光。
由台中建商豐邑機構開發興建的輕豪宅案「東城100」,位於新竹東門圓環上,鄰近護城河親水公園,周邊有新竹市政府、城隍廟商圈及台鐵新竹站,該案為東門圓環少見大基地,全棟規劃制震系統,每坪開價47~54萬元,總價1700萬元起,主力族群除了自營商以外,為二代置產也
高市前鎮河整治成果優良,營造出優美水岸景觀,高市府工務局為進一步串連前鎮河二岸的鳳山五甲與前鎮草衙商圈,預計3月份將新建一座人行景觀橋,提高居民來往交通與使用萬坪五甲公園便利性,可望讓五甲公園旁的景觀大樓與透天產品帶來加分作用。
台中市東區屬於早期舊城區,隨著台中火車站新站落成、秀泰影城站前店進駐、新時代購物中心整修轉型,加上「台中大車站計劃」啟動,吸引日本三井不動產集團入主台糖湖濱生態園區、國際品牌李方艾美酒店先後進駐,將再次帶動東區商圈活絡,拉抬區域房市買氣。
雖然今年度高雄地王商圈仍由大遠百百貨商圈連續5年蟬聯,公告土地現值維持每坪約188萬元,北高雄地王商圈則為漢神巨蛋百貨的每坪145萬元。但隨著新規劃的義享天地、富邦人壽舊龍華國小商業百貨大樓開發案將陸續加入,形成博愛特區黃金三角百貨商圈,讓商圈規模擴大成長,已呈現地王商圈態勢發展。
隨著首購剛性需求撐起市場買盤,業者為迎合消費者購屋需求,主攻低總價、低自備小宅產品,也讓7年級生成為新一波購屋主力,甚至開始出現8年級青年進場購屋。房市專家觀察,近期購屋的年輕族群有6大新趨勢,如喜歡附裝潢家具、舉辦抽獎活動、規劃小坪數的建案等,因符合年輕人
近年台中產業積極升級,過往廠辦合一的模式,已進階為講究門面與氣派的頂級辦公室需求或企業購地自建營運總部。商仲指出,雖然七期重劃區新市政中心近期新建大樓供給量增大,不過商辦租金投報率仍在3.5%之上,不只如此,包括新市政中心在內的主要商圈,百貨零售業蓬勃發展,大型商場的租金收益率有3%~4%,表現亮眼吸引投資人。
台中台糖湖濱生態園區占地約30公頃,擁有全國最大的建國零售市場,湖濱公園預計年底完工,預售新案「湖濱新綻」規劃38~45坪,是林維建設在此的第5期建案,每坪開價28.5~30.5萬元,預計2020年完工。
國產署今日下午招標高雄地上權土地創下近7成標脫率佳績!其中一筆位於高市鳳山區五甲公園旁的1748坪住三之一土地,由鑲揚國際開發以總價2.2億餘元得標,單坪得標價約12.6萬元,由於該基地位居五甲地區商圈核心優勢地段,業者將採該區稀有的透天別墅與店面產品設計。
國產署今日公告推出7筆招標設定地上權案,屬於精華區大面積土地,預定5月14日開標,國產署表示,這次招標土地包括台北市大安區及中正區共2筆、高雄市3筆,台中市、彰化縣各1筆,總面積2.9公頃,權利金總底價達30億元。
根據最新實價登錄揭露一筆台北市五分埔成交店面,總價為4800萬元,交易單價287.9萬元,面積16.67坪,是有實價登錄以來第二高單價,但與4年前同條巷子第一高單價415.1萬相比,價格下跌3成,業者分析,過去幾年網路電商、代購成為平價服飾消費主力通路,加上自
近期空汙議題不斷,各縣市政府積極打造低碳城市,除了減少空汙來源外,南部都會公園與大型綠地建設計劃,不僅充裕休閒遊憩場所,同時維護區域環境景觀資源,可望降低碳排放量提升生活品質。區域房市坐擁大型公園綠地的優質賞景特色,結合快速路網便利交通與商圈成熟優勢,吸引購屋買盤持續進駐。
高雄地上權住宅將再添一棟!永信建設11日以總價1.57億元,標得隔鄰的鳳山區福誠三街約1448 坪地上權基地,計畫興建地上15 層地下2 層,規劃約200 戶的2~4房產品,預計民國109 年完工。
高市憲政生活圈,因鄰近市區重大建設計畫,包括鐵路地下化與高雄新火車站建設計劃,將軌道交通與快速路網串連南北高雄各大生活圈,且連結文化中心、百貨商圈、公園綠地與交通幹道,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,也成為高檔透天別墅推案新天地。
安康生活圈位新北市新店區,山水環繞富綠意,其中陽光運動公園占地約20公頃,擁有豐富生態資源,生活圈居住環境舒適宜人,近來有開發商推出「陽光PARK」,主打每坪26~29萬元,總價989萬元起,訴求雙北市最便宜,吸引民眾目光。
根據高雄市政府地政局最新統計資料顯示,三月份高市房屋移轉棟數較二月份大增46.5%,達到3118戶,呈現價穩量增趨勢發展,不少首購產品都去化順暢,甚至特殊產品的地上權住宅,平均每天都售出一戶以上,亮眼成績單讓市場驚豔。
高雄市區重大建設陸續到位,包括鐵路地下化與高雄新火車站建設計劃,將軌道交通與快速路網串連南北高雄各大生活圈,且連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,又整合高鐵、輕軌捷運與鐵路地下化建設,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,將翻轉高雄門面意象,也有助帶動高雄房市穩定回溫。
高雄市政府積極推動亞洲新灣區建設計劃,該區約590公頃的土地將陸續開發,可望翻轉高雄城市發展,朝向現代化都會成長。亞洲新灣區連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,提高居住生活機能,刺激豪宅大樓推案集中,成為多金換屋族置產優選區。