自辦重劃區又再驚傳黑幕糾紛,地主籌組自救會盼釐清真相。新北市土城運校段自辦重劃去年開始爭議糾紛不斷,包括地主錄影承包商非法掩埋建築廢棄物時遭圍毆、工程承包商虛開發票、負責主導發包工程的友田重劃公司前負責人遭爆家族成員名下突增1.4億元不明現款,包括板橋知名在
海外不動產投資糾紛時有所聞,近期台灣搜房、亞太國際地產等2大海外不動產經營業者,被控以保證獲利為號召推銷投資英國等國際不動產,涉嫌吸金10億元,讓近年風行的海外置產風險再次受到矚目。專家建議,購屋前在注意業者是否合法、檢視投資報酬率是否灌水之餘,也要留意匯率
年底適逢「九合一選舉」,地方首長參選人均已浮上檯面,針對攸關民眾生活權益的居住問題,社會住宅推動聯盟等多個民間團體,在選前百日公布「民間版住宅政策白皮書」,就購屋、租屋、住宅補貼等政策,向六都市長候選人提出具體要求與執行建議。
隨著網路世界的發展,網路看屋已相當普遍,根據台灣房屋統計,購屋民眾有7成會先在官網瀏覽物件照片或資料,透過手機比例亦超過6成5,顯示網路看屋已經成為購屋流程中非常重要的一環。然而,現行房仲網站、看屋平台何其多,透過網路看屋,究竟該注意哪些事項呢?房市專家提供
實價登錄自2012年上路至今,藉由交易資訊公開,逐漸促使房價逐漸透明化,健全不動產交易市場,但該如何在買房之餘,能輕鬆完成申報程序,避免發生須更正或重新申報的疑慮,甚至因一時不察,變成申報不實或逾期申報,衍生罰鍰問題,影響民眾權益,地政局提醒,要注意交易清冊有無誤載或漏載,若出現特殊價格務必要說明情形。
購屋是人生大事,亦是許多人一生中最大一筆開銷,一旦發生糾紛往往棘手。根據仲介公會統計,近一季房地產消費糾紛原因最多為「施工瑕疵」,其次是「契約終止」。專家提醒消費者,把握契約審閱期、詳查不動產現況說明書、留存業者銷售廣告文宣,是最佳的自保之道。
好不容易存到錢買房,裝潢又是筆不小的開銷,然而多數購屋民眾都是首購族,不了解自己對空間設計的真正需求,經常花大錢裝潢後才後悔不實際或用不到,甚至徒增清潔困擾,設計專家提出居家最容易出現的5大後悔裝潢設計,要讓民眾把錢花在刀口上。
北市大直商業區有建商違規蓋住宅,以不實廣告誤導民眾購屋,地政局提醒,買房前要多問多看多查證,確定土地使用分區是否為不可作住宅使用的娛樂區及商業區,才能維護自身權益,避免因違規而受罰。
實價登錄自2012年上路至今已逾5年,為使房價更即時透明與正確,行政院會已通過內政部「實價登錄地政三法」修正草案,將送立法院審議。此次修法有完整揭露門牌或地號、縮短申報時間等4大重點,可望讓國內房市更即時、更透明,而房市專家也提出可再修正方向,盼讓實價登錄制
火災往往造成民眾的生命財產嚴重傷亡,台北市針對合法建築物隔成多間套雅房出租造成公安疑慮訂出查處及後續處理計劃,住宅類建築物申請室內裝修,無論建物樓層高度或空間規模,完工時都要附上「加強合法建築物隔成多間套雅房出租安全管理檢查表」,包括改善隔間材料防火性能、居室門扇遮煙性能、避難路徑及消防安全設備等項目,維護租屋環境安全,避免造成財物損失及人員傷亡。
上櫃公司富裔實業(6264)台北市北投建案「湯富裔」,主打售後回租2年保證報酬率3.5%,於2013年完工交屋,在2016年遭住戶提告無溫泉水權、廣告不實,被士林地檢署以詐欺罪起訴。經法院傳訊當事人及證人調查證據結果,於2018年2月間以臺灣士林地方法院刑事判決(105年度金易字第1號)認定被告無詐欺犯罪事實,董事長祝文定、前任總經理洪耀坤、總經理劉建文、前專案經理侯勝凱皆獲判無罪。
歷經數月調查,台北地檢署偵辦遠雄集團創辦人趙藤雄涉及行賄官員等弊案今天偵結,除了趙藤雄繼A7合宜住宅案後再度被起訴,其子趙文嘉、趙信清也因財報登載不實成為被告,一併被起訴,趙藤雄遭求刑24年,訊後以5.5億元天價交保,同案的新北市議員周勝考求刑10年,5大弊案總共起訴31人。
內政部委託民調公司調查包租代管計劃,有高達8成2民眾支持包租代管,另外有約8成4民眾認為,租屋廣告刊登平台業者應對重要出租資訊負責查證責任,若明知廣告內容與事實不符合,應與出租人同負連帶損害賠償責任,但有平台業者認為,會員僅月繳幾百塊費用自行更新資訊,若連平台
台中市自2016年放寬對容積移轉大樓的限制,2房、1+1房小宅也如雨後春筍般出現;不過根據業者第一線觀察,大多數自住客考量到5~10年的居住需求,3房仍然是詢問度最高、最受青睞的產品,也因此在小宅風當道的市場中成交量仍然能維持一定的水準,堪稱最實用的經典格局。
根據公平交易委員會公告,近來有多家雙北市建案因夾層廣告不實受罰,包括台北市「安家 MOrE+」以及新北市「高第」、「躍淡水」、「園 ROOM 4米35」等,各開罰10萬至180萬元不等,盼購屋族看屋能張大眼睛看仔細。
文/設計家 Searchome提供 作者/黃紹婷 圖片提供/方構制作空間設計、大雄室內設計Snuper Design、千綵胤空間設計有限公司、耀昀創意設計、堯丞希設計、宣棠室內設計、澄橙設計 總是覺得客廳太擠、太小?或是要招呼客人,卻發現客廳沒地方坐?如果你也有這些問題,參考以下這些客廳設計的設計好點子,即使坪數超有限,也能讓你家客廳變得更大更實用!
爭議不斷的台中市黎明自辦市地重劃區面積約186公頃,台中市府於97年1月核定公告,主要工程已完成驗收,101年5月陸續辦理土地登記,完成逾9成地主點交。地政司指出,對於自辦重劃會涉及弊案,部分土地爭議案件仍在法院訴訟中,將待判決確定後再辦理登記及點交,保障土地所有權人權益。
大巨蛋紛擾多時,昨內政部發出「防火避難性能設計計畫認可通知書」,距離復工又更近一步,對此遠雄聲明,將依序申請建照變更,盼北市府莫再散佈不實謠言、浪費社會成本,都發局則回應會依法行政,遠雄接下來還需經報送建管處、環境影響評估等程序後才能復工。
高雄市政府嚴打新違建,造成建商二次增建情形大幅減少,但仍有不少屋主因不諳法令或投機心態,甚至誤信交屋後半年新違建不會被拆的不實傳言,遭工務局拆除大隊查報立刻拆除,成為新違建拆除大宗,市府呼籲民眾應遵守法令,以免新違建遭拆除,耗費大量金錢與精力。
內政部推動住宅租賃專法,內容包括擬定包租代管計劃,提供房東月租6000元以下免稅誘因,並將租約納入管理,建立糾紛處理機制,保障雙方權益。10日舉辦公聽會中,業者表示,苦等20年專法終於誕生,可望抑制租屋市場亂象,活絡租屋產業。