根據最新揭露的實價登錄資料,台北市信義區A辦大樓「國泰置地廣場」,每坪租金有兩筆站上4200元,刷新自己創下的實價揭露紀錄,信義計劃區內的辦公室每坪4000元租金的有台北101大樓、南山廣場與國泰置地廣場,呈現三強鼎立態勢。
今年各大開發商看好房市,有志一同於329檔期推出指標大案,讓全台建案爆出5000億元規模,不但北台灣推案量創2016年以來新高,中台灣也成長超過6成,受韓流帶動的南台灣也較去年同期大漲5成。不過,因市場以首購剛性需求產品撐盤,今年全台大坪數推案相對稀有,皆以
選後六都房市景氣明顯復甦,根據數字科技(5287)旗下591新建案統計目前全台超過3700筆新建案瀏覽數、來電量,其中高雄市表現最狂,2018年12月瀏覽數較1至11月平均數,成長51.4%,來電量更飆升近9成;倒是首都台北市,選後新建案來電成長僅小幅提高2
高雄商用不動產市場,選後出現回溫跡象,包括仁武出現大戶買家,一次花費億元買下仁雄路3間透天店面,打算替子女置產,市區辦公室產品也傳出銷售增速佳音。看好辦公市場前景,一些業者準備規劃超高層辦公大樓,將採只租不售模式,吸引企業廠商進駐興趣。
興富發集團在汐止南港交界推出全新成屋「興富發莊園」,基地緊鄰南港生活圈,距離南港交流道僅10分車程,產品規劃28、40坪2+1~3房,每坪開價40~45萬元,現打出總價999萬起買2+1房,自備50萬交屋,訴求大台北東區唯一成交3字頭建案。
臺中市建築經營協會8月邀請台灣著名社會文化觀察家、前學學文創志業副董事長詹偉雄進行大師講座,以「透明主義與山巒尺度」台中的「世界城市」(Global City)想像為題進行演講,暢談台中的世界性發展,出身台中豐原的詹偉雄,以文化社會觀察者角度深度解析家鄉,為
台北市都委會審議通過捷運環狀線第2階段南、北環段北市段都市計劃案,後續將以南、北環段全線一次核定,明年啟動細部設計標發包,全案工程預定在行政院核定後約9.5年完工通車,未來將銜接規劃中的東環段,從劍南路站至動物園站,形成一車到底的台北都會首都環狀線。
華友聯集團去年9月標得的左營果貿圓環3700餘坪基地,先規劃推出「華友聯i世界一期」,透過網路粉絲團預約達1千組VIP客戶,特地選在今日開始封館10日,為預約客戶進行銷售說明會,當場簽約至下午已逾30組,可望在二日內創下銷售200戶的順銷新高紀錄。
今年329檔期開始,預售大案將陸續進場強銷,部分造鎮型產品選在今日上午吉時動土搶攻買氣,有建商為區隔市場在首購推案熱區規劃千萬透天別墅產品,也有業者在美術館豪宅區旁規劃首購產品,凸顯產品稀有性,都將成為第二季市場矚目焦點。
新北市府地政局今日標售「台北大學特定區安置住宅」最後8戶店舖,總計吸引56封標單競標,全數標脫,總標售金額約1.95億元,平均溢價率約20.72%,標售成績開紅盤。這次店舖以國慶路8號人氣最旺,底價為2745萬7360元,吸引15封搶標,最後以3700萬8999元脫標,溢價率達34.79%,依照登記面積58.08坪換算,每坪約63.7萬元,成為標售人氣王。
去年美濃強震後,消費者對建築耐震性能提高關心度。為鼓勵市民瞭解房屋安全資訊,協助建築物後續補強或拆除重建作業,高雄市政府今年補助既有住宅耐震安檢評估作業,已有近3700棟申請,最高補助60萬元,申請補助期限延長至12月底,符合資格條件的建築物所有權人,請把握最
房仲業者統計實價登錄今年至今總計170筆百坪商辦租賃案件顯示,平均單價為1594元,出租交易最多的為中山區,租金行情最高者仍是信義區,平均每案總價50.5萬元、單價2318元,租賃量前5名區域中,則以內湖區每坪租金1296元最便宜。
八德擴大重劃區電梯透天案「直心巷」,基地位豐田路,一旁是新完工的慢速棒壘球場,規劃24戶連棟及雙併5樓半透天,建坪130~150坪,地坪40~45坪,採地下室車庫停車,總價2688~3700萬元,現推出廣告戶每坪19.8萬含裝潢及進口廚具促銷。
高雄房市再現建商搶地風潮!今日包括國產署與高市府捷運局標售高雄市區精華地,都出現建商搶標熱況,股票上市建商華友聯開發(1436),更以總價12.1億元,每坪約32.67萬元,標得高市左營圓環海青工商旁,一筆3704坪住五土地,擊退另一家上市建商興富發建設出價的11.8億元,華友聯開發董事長陸炤廷說,該筆基地將規劃2~3房首購產品。
歷經新政府上任、稅改等房市蛻變期之後,今年房市業者普遍認為「溫」、「升」、「好」。根據今年已知推案狀況看來,產品仍以中小坪數為主流,而園道、綠地成豪宅推案首選;不過也有專家指出,若是原七期豪宅區則需留意產品價格支撐性。
開春南部公有土地標售重炮出擊!國有財產署南區分署將於1月10日下午2點30分,公開標售高雄12標眷改土地,總底價約52億元,為今年第一季最大宗公有地標售案,標的涵蓋左營、前金與林園區,其中位於左營果貿新村圓環旁,緊鄰海青工商的一筆3700坪住五土地,底價達14
緊鄰台北市南港、內湖的新北市汐止,坐擁台鐵、環東快速道路,以及一高、二高、北宜高等便捷交通,具備「大東區」位置優勢。其中有「汐止西門町」之稱的中興路生活圈,緊靠北市東湖,屬於早期開發的社后地區,環境條件非常成熟。
國際地產顧問公司萊坊發表2016年「大中華區旅館報告」,範圍遍及台北、香港、澳門、北京、上海、廣州等城市的旅館業市況,其中香港房價仍是最高,達新台幣8753元,其次澳門6699元,台北約4835元。台灣的國外旅客人數上半年雖增加8.9%,但房間數較去年新增1成,導致台北國際觀光旅館住房率下跌至7成,比其他城市減幅還大,創下2003年SARS以來新低,房價也微跌1.1%。
如何突破銷售瓶頸,成為房市不景氣下,各家建商與代銷業者最關切的課題,近期出現一些「找對方法」的市場個案,銷售狀況優於他案而引起關注。探究原因,主要都是行銷策略精準,抓住買方心態且價格平實,才能提高接受度、對抗市場逆境。
首購產品是目前市場主流,興富發集團及旗下潤隆建設推出的「森學苑」,位汐止東勢街,外觀由李文勝建築師設計,距離南港僅2公里,車程10分鐘內就可到中研院商圈、南港4鐵共構站,產品規劃25~38坪、2~3房,現主推總價999萬元起買3房。