根據統計,近3年台北市商辦租金指數持續連漲,由105.8來到108.52,主要路段商辦租金指數則從每坪111.80漲為114.22,標準商辦平均月租金的每坪單價也來到2,818元,較熱門的信義區新商辦租金普遍來到每坪租金3500元〜4500元,甚至也有每坪5
台北市仁愛路和金山南路所圍成的生活圈,鄰近捷運忠孝新生站及東門站,享有雙捷運機能,周邊有華山藝文特區、永康商圈、中正紀念堂等機能,屬台北市蛋黃區塊,新案每坪站穩百萬以上,中古屋價格也不低,是不少高資產客群購屋首選。
高雄市囤房稅收預計3億,市長陳其邁今(7)日宣布,囤房稅將用於增額租金補貼、折減社宅租金、育兒租金補貼,以及首購房貸利息補貼,以落實居住正義,減輕民眾的居住負擔,讓囤房稅善盡照顧市民的目的。
台中七期豪宅轉手價差千萬元時有所聞,不過去年台中北區罕見出現一筆四房大樓物件加價千萬元搶買的案例,仲介指出,北區四房新屋數量出現短缺,當地自主買盤比例高,不少四房成屋交易都屬高價前段價格,主要原因就是物以稀為貴。 該筆轉手加價千萬元的交易為舜元「睦森林」17
中央推動社會住宅包租代管計畫,鼓勵房東加入將空屋出租給有租屋需求的民眾,希望有閒置房子、年紀大或沒時間管理的房屋所有權人,及有租屋需求的民眾,透過本計畫租賃業者的協助,享有包租代管333服務及補助,截至去年底,南市包租代管三個期數已媒合逾4000件,目前第三期計畫持續推動辦理中,加入包租代管計畫的房東,包括房屋稅、地價稅、所得稅都享減免優惠。
位於桃園大園區的客運園區,受惠航空城利多,吸引建商搶進推案,加上區內建設利多加持,相對親民的房價,吸引不少首購族目光,價格也站穩2字頭,大樓和透天產品均有,選擇多元。
捷運士林站周邊生活機能便利,中正路沿線商業機能發達,還有熱鬧的士林觀光夜市,可說是士林最核心、發展最早的生活圈,區內有士林官邸、福林公園、雙溪公園等公園綠帶,近年因都更改建加速,以及受惠北士科利多話題,讓此區新案增多,房價也與天母拉近。
為協助勞工朋友解決居住問題,減輕租屋經濟負擔,高市勞工局從即日至1月31日止,開放受理申請「勞工租賃住宅出租」,選定前峰東區勞工租賃住宅4戶(九如四路),與復興西區勞工租賃住宅7戶(一心二路)招租,每戶28坪,每月租金3500元。
雙捷運交會的南京復興站,除了營運多年的文湖線外,還有松山線可通往松山、新店地區,成為交通樞紐,而南京東路更被稱為「台北華爾街」,商業機能發達,商辦大樓林立,區內有明星敦化學區,生活機能齊備,房價也站穩百萬元大關。
南部地區近來受到科技業大廠投資議題激勵,房市吸引許多資金投入,帶動地價與房價走揚,加上原物料與工資等造價上揚,也都反映在房價上,尤其過去房價基期越低的區域漲幅越大,消費者物價指數的房租已經連續多年上漲,趨勢呈現長期走升,去年整體房租指數年增率漲幅最大是南部地區,年漲約1.15%,反映在房價所得比統計也出現上漲幅度較大的現象,這也影響房東與房客對租金行情認知差距擴大。
10月台中房市交易放緩,表現較好的新案皆為小坪數規劃,最新調查資料顯示,北屯房市卻逆勢竄出,中大坪數總價3500萬以上交易就有29筆,漢宇、寶輝兩大品牌合計就佔了24筆,是西屯全區加上南屯全區共9筆的2倍以上,其中,「漢宇雲森SKYPARK ONE」首度揭露6字頭交易,高總價市場後市仍可期。
北市頂級辦公室成交價首度站上每坪200萬元大關,甚至直追豪宅單價。根據公開資訊觀測站最新公告,中信金旗下的中信資產公開標售北市信義計畫區「統一國際大樓」15樓、以及信義區三連大樓2樓,分別由保力達以14.51億餘元、以及坤慶開發與財團法人吳尊賢文教公益基金會聯手以6.6億餘元標下。商仲業者指出,統一國際大樓每坪標脫單價拆算約210.5萬元,不但寫下北市辦公室單價首度突破200萬直追豪宅單價,也同步寫下辦公室新高單價。
台中14期緊鄰水湳經貿園區與中科產業聚落,又擁洲際漢神購物中心及台中巨蛋兩大百億建設,是近年台中推案熱區,位於正山西路與昌平東六路的「元城上階綠」,全案主打宜居建築,規劃38~50坪、均質2-3房,且設計市場少見的3房雙主臥格局,僅78戶住家出入單純,吸引不少重視生活品質的科技族群,每戶總價落在1800~3500萬元。
台中豪客為方便停車竟然這樣!根據實價揭露顯示,位於台中市西區草悟道的「百達馥麗」,今年5月交易14樓戶,總坪數只有13.3坪,還含車位,總價為888萬元,備註標示土地價格688萬元,建物200萬元,不過經查買方真正購置的應為一路之隔的279號透天物件,同樣時間點交易,總價為1.8億元,共五層樓的店面使用,建物面積為212.3坪,土地面積則為69.58坪,購此套房則是為了社區車位用,謄本資料顯示,買方為隆芳興業,經查應為製鞋業者。
楠梓右昌地區由於地勢局部低窪、近年受極端氣候及後勁溪外水位頂托影響,造成內水無法外排,導致右昌地區一帶易積淹水。因應台積電設廠增加就業通勤與居住需求,高市府針對廠區周圍的交通與防洪系統積極改善,以提高楠梓、左營生活機能,也穩定區域3字頭房價,高樓層景觀宅4字頭成交。
台北市大安區瑞安街,因豪宅林立、名人住戶多,雖僅是主幹道旁的小巷弄,但含金量甚高,更被暱稱為「名人巷」,生活圈緊鄰大安森林公園,擁北市最大綠帶,還有多座小公園環繞,生活環境舒適單純,遠離主幹道的車水馬龍,是不少高資產族群首選購屋地段之一,區內房價也站穩百萬行
房價居高不下,想找到屋主欠錢可能急售的房屋搶便宜?全台首個「欠債屋主地圖」大公開,根據元宏不動產加值服務平台彙整全台建物謄本資料顯示,截至今年9/20日止,目前全台房屋建物謄本「他項權利部」中有「私人設定」抵押權的房屋數量高達85433筆,有8萬多個屋主有拿
新北中和區發展甚早,區內平均屋齡老舊,市容也較為擁擠,但在華中橋西側的重劃區,整體一致性造鎮規劃,成為中和難得的水岸住宅,更被稱為中和「新富區」,區內以純住宅為訴求,緊鄰河濱公園以及多座綠帶環繞,目前面河第一排單價已站上7字頭,與鄰近的板橋江翠重劃區相呼應。
房地產市況熱絡,連低迷許久的豪宅市場也跟著翻揚,隨著台商回流、國內資金充沛狀況下,不動產成為高資產族群保值投資利器,從去年開始,出現許多無貸款添購豪宅案件,顯示豪宅交易熱絡。
根據最新統計,今年上半年,高雄前五大與台南前五大豪宅排行榜出爐,豪宅王分別坐落北高雄農十六特區與台南仁德虎山特區,豪宅王除了質感規劃優良,發揮賞景優勢也是共同特色。