台南科學工業園區截至2018年,共計進駐138家高科技廠商,創造高達7344.2億元總營業額,是南部高科技產業發展之重要產業聚落。內政部已在4月底發佈實施第三次通盤檢討作業,全面調整園區整體土地使用及規劃配置,將增加約4.12萬坪產業用地,提升園區土地使用強度,並提供廠商更優質產業空間環境。
去年10月中旬台積電宣布將於南科投資興建3奈米新廠,預計投入6千億元資金,加上已規劃的5奈米廠,可望增加上萬人就業機會。受此重大投資計畫激勵,今年前8月南科旁的善化、新市與安南區推案增溫,公寓大廈產品類型增多,顯示業者看好南科帶來的就業人口與購屋需求,積極搶攻南科人購屋市場。
台南鐵路地下化、捷運系統、砲校遷建等重大建設計劃持續推動,刺激房市剛性購屋買盤紛紛回籠,吸引多家外來中大型建商紛紛插旗台南房市,並持續購入大筆推案基地,同時強化房屋保固條件,展現深耕台南房市的決心!
台南重大建設持續推動,加上台積電將陸續投資兆元設置5奈米與3奈米新廠,可望吸引更多人才帶動購屋需求增溫。看好台南房市前景,高雄不少推案重量級建商,紛紛前往台南購地卡位,未來3~5年內這些高雄建商在台南推案規模皆上看百億元,搶當台南百億推案王,展現擴佔市場版圖的企圖心。
台積電將在南科投資逾6千億元設置3奈米製程新廠,華邦電也宣布在路科投資3350億元設置,高科技廠在南二都投資總額高達1兆元,更會增加上萬高科技就業人口,工程師客層成為購屋一大主力。推案業者發現,算盤打得精的科技新貴購屋客層,會利用快速路網擴大購屋圈,選擇中山高
台南市南科善化生活圈的發展,受惠於台南科學園區持續開發建設,引進上百家高科技廠商持續進駐,吸引超過8萬人就業人口,半導體業者更投資數千億元建置新廠,並形成群聚效應,同時對外交通便利,刺激區域房市蓬勃成長,成為工業廠辦產品推案新重鎮。
由於學法律出身,熟稔建築與地政相關法規的台南鄉景建設總經理吳聖霖,13年前毅然從北部大型建設公司返回故鄉台南,並鎖定善化積極投入集村農舍開發,創下國內建商規劃8個集村農舍案最高記錄,最新取得建照也是國內近3年來唯一的集村農舍案,吳聖霖卻說,集村農舍即將絕版,建
台積電9月宣布將於南科投資興建3奈米製程新廠,總投資規模逾200億美金後,激勵南科工程師客層進場購屋意願提高,並透過快速路網效應,購屋圈擴大至永康、仁德、南區一帶的首購大樓產品,甚至出現新案進場一週,看屋來人組數達200組的熱況,業者表示,南科工程師客層佔比約
台南市善化南科生活圈的發展,受惠於台南科園區設置開發,引進上百家高科技廠商持續進駐,吸引近8萬人就業人口,這些高消費客層的增加,刺激該生活圈區域房市蓬勃成長。
台積電將在南科陸續設置5奈米與3奈米製程新廠,可望增加約2萬就業人口,台南市政府為因應善化人口增加的交通需求,將與台鐵協商擴充設置善化火車站後站、增加與南科聯繫道路、開發快捷巴士路線,以吸引南科人進駐,善化交通可望改善,連帶刺激善化平價透天市場,看屋來人增加三
10月中旬台積電宣布將於南部科學工業園區台南園區,投資興建3奈米新廠,可望增加大量的就業機會與外來移入人口。有巢氏房屋根據實價登錄資料,統計台南市人口數超過10萬人的五大行政區,近2年成交總價變化,台南市唯一突破20萬人口的永康區,總價僅微跌1.7%;而升幅最
半導體大廠近來陸續在南部科學園區台南與高雄園區宣佈設廠,投資金額達數千億元,帶來上萬個工作機會,連帶也將引進中下游廠商,結合快速路網,形成高科技廊道群聚效應,有利帶動購屋需求提高,對台南與高雄房市形成加分效果。