受惠國際經濟景氣回溫,竹科、中科、南科3大園區的營收及就業人口都大幅成長,今年上半年3大園區營收較去年同期成長6.87%,由於訂單增加,竹科今年開缺上千人,財力、人力提升,對周邊房價也具支撐效果,根據住商機構統計園區周邊房價,比較房市高點2014年及今年房價發
2014年12月動工的台北市松山區健康公宅名列市府公共住宅政策標竿計劃,今日台北市副市長林欽榮與九典聯合建築師事務所、新亞建設公司視察工地指出,現正施作室內裝修及戶外景觀工程,預定今年12月完工並進行招租,明年3月正式入住,租金為市價85折。
根據《住展》雜誌統計,今年Q2預售屋建案成交價每坪約94萬元,新成屋每坪成交約79.2萬元,兩者價差達14,8萬元,創下歷史新高,雖然近期房市走弱,且掀起一波讓利潮,但讓利狀況並不均衡,新成屋祭出優惠價格促銷,但預售屋相對跌幅有限,導致兩者價差越來越大。
前立委蔡家福土地交易糾紛一案出爐,二審不起訴處分確定。蔡家福2014年遭捷年建設董事長呂台年指控,2008年牽線交易基隆大武崙一筆土地,涉嫌隱匿交易資訊並一地兩賣,分別遊說呂台年和樺福建設張綱維購買同筆土地,並向呂台年詐取3.75億元頭期款,蔡家福於2014年
台北市大彎北段商業區及娛樂區位在大直北安路附近,依都市計劃規定應發展商業及娛樂業,不能作住宅使用,但近年來違規住宅情形嚴重,今年稅捐資料顯示已逾1,600件,都發局為處理並改善當地住宅違規使用情形,最快將從今年12月起執行裁罰。
根據內政部最新公佈實價登錄資訊,有台中豪宅一哥之稱的聯聚建設於台中七期的豪宅推案「聯聚保和」揭露頂樓戶交易,37、38樓在2014年12月預售行情來到每坪70.5萬、70.9萬,總價分別高達1.62億與1.59億,總坪數為259.5坪、256.6坪,根據謄本資
根據最新實價登錄資料,今年7月「國美森美館」9樓戶別,月租金高達30萬元,擠進今年豪宅租金排名第5名,該戶別面積180.79坪,含4個車位,身價高過今年「帝寶」頂樓租金的26.5萬元。另外「敦南藝術館」11樓、179.8坪,也以月租26萬元出租。
雨遮不計坪將於明年上路,不少建築業者因此反彈,認為恐損都更戶權益,而原本預估建商可能搶在今年適用舊制搶建,但根據內政部建照統計資料顯示,今年前7個月建照核發戶數為4萬5312戶,略低於去年同期的4萬5745戶,上半年建商並未因雨遮登記規格改變而出現搶建潮。
房價居高不下的年代,孩子剛離開家庭獨立生活,往往沒有經濟能力購買房子,父母基於愛護子女的心態,在子女有購屋需求又苦於資金不足時,往往會無償提供全部或部分資金幫忙,不論在國內或國外,民眾都應注意是否有牽涉申報贈與稅的問題,以免因逃漏稅而受罰。
別讓財產權益睡著了,根據地政司統計,截至去年底地政機關列冊管理民眾逾期未辦繼承登記的土地面積高達1萬2,417公頃,幾乎等同澎湖縣的面積大小。假如經列冊管理滿15年仍未辦理繼承登記,國有財產署將依法公開標售,流標5次就會被登記為國有,提醒民眾多加注意。
農曆7月正式進入「鬼月」,傳統習俗認為諸事不宜,以免冒犯好兄弟,成為房地產市場交易淡季,隨著科技越來越進步,年輕人多半較沒有忌諱,房產業者仍趁勢推出促銷優惠方案,希望吸引客戶上門維持人氣。
建商賣房不僅要順應景氣變化,知己知彼更是為品牌打下穩固基礎的關鍵。透過建設公司所呈現出來的品牌核心價值吸引志同道合的購屋民眾成為忠實粉絲。除了靠銷售人員把握時機在案場宣揚公司文化,現在也有越來越多建商透過各式主題講座、展覽甚至是音樂會的形式來傳遞品牌精神,希望
根據《住展》雜誌統計,今年截至8月止,北台灣可提供8成以上房貸的新建案共有151個,平均每個月有將近19個公開建案可提供高銀貸方案,預估年底將突破200個,有機會創2011年以來新高。
根據《住展》雜誌統計近3年桃竹房價變化,漲幅最大的區域竟然都在蛋白區,像是桃園龜山區漲幅達16.67%,新竹則是新豐漲幅最高,達19.4%;而跌幅最大的是大園,重挫25.95%,若從房價相對高點的2014年Q2與今年Q2相比,漲幅最大的前5名漲幅從4~19%不
信義全球資產統計2012~2017年上市櫃建設公司全台六都的購地情形,發現隨房市自2014開始反轉,上市櫃建商購地轉趨保守,從一年800億元交易水準,2015~2016降至一年200億元左右、來到谷底。不過今年土地交易明顯回溫,統計至7月止已達到185億元規模
大直水岸豪宅市場再添話題,根據內政部最新公佈實價揭露資訊中,大直豪宅「代官山」今年4月交易1筆7樓交易,據了解,買方為去年7月以7.5億買下郭董已擁4戶「信義富邦」1、2樓的神秘僑外資博信黃埔,此次以總價1.35億出手,總坪數為90坪,扣除車位每坪單價171.
新北市從2014年起由城鄉局與警察局合作,推出青年社宅與派出所共構案,提供在大台北地區就學就業的青年更安全居住選擇。繼秀朗共構宅完工之後,今年將在永和興建第二案「中正橋派出所及青年社會住宅」,打造地下3層、地上13層的黃金級綠建築,其中1至4樓為派出所,5至13樓為青年社宅,總共70戶住宅單元。
永慶房產集團根據5~7月內部成交資料統計,雙北市買方出價與物件開價有超過2成價差,台北市中心價差為22.6%,市郊區則是21.9%;新北市價差幅度為21.5%,顯見目前買方幾乎都從開價8折開始談起,議價幅度由市中心往外遞延。
和運動中心當鄰居,房價就穩漲不跌嗎?房仲業者觀察近年完工及即將落成的10間運動中心,周邊房價跌比漲多,但有4間運動中心較去年同期上漲,其中以台南市永華國民運動中心漲幅12.4%最多。
文/吉家網不動産董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮