台積電股價近期屢創新高,反應竹科廠商的景氣狀況熱絡,衍生出就業與購屋需求,竹科的脈動長年以來和新竹房市息息相關。信義房屋統計近10年北部地區電梯大樓房價變化,發現新竹地區10年來房價漲幅約6成,漲幅雖不如北北桃顯著,卻是北台灣房價最抗跌的區域,與2014年房市高點相比,新竹地區大樓平均房價幾乎沒有修正,竹科經濟撐起新竹房市一片天。
根據內政部統計處統計,2017年全年最新買賣移轉棟數資料顯示,全年買賣移轉棟數落在26.6萬棟,年增約8%,是2014年以來首度止跌翻揚的一年,除了買賣移轉棟數落底反彈外,其他如繼承則持續創下新高,贈與和拍賣也呈現緩增的現象,數據顯示2017年的房市各項移轉都
興富發建設(2542) 2014~2017年全台推案市佔率達3.35~16.34%,是台灣推案王和購地王,今日召開法說會和舉辦尾牙,興富發董事長鄭志隆表示,興富發和同業不同,非常看好台灣房市,因為手上建案都賣光了,因此一直積極買地,包含潤隆(1808)近5年購
商用不動產面臨老化現象,內政部統計數據顯示,台灣住宅類不動產的平均屋齡達29.6年,其中屋齡超過30年有398萬戶,占住宅總存量47%,然而對商用不動產的屋齡,政府卻沒有統計資料可供參考,根據商仲業者調查,台北市至少有35%辦公大樓將在5年內屋齡超過30年,都市更新需求急迫。
根據實價資料統計,2017年前11月台北市12個行政區套房交易件數衰退幅度超過3成,全市總件數為731件,相較2016年同期萎縮幅度達35.7%,其中萬華區量縮高達71.5%,不管是在交易量或是價格,都是跌幅之冠,是拖垮整體交易量之主因;至於價格,共有9區呈現
歲末年終到,桃大機構今日為住戶舉辦「2018桃大機構年終感恩晚會」尾牙,席開200桌,感謝桃大粉絲對品牌的支持與肯定,立法委員趙正宇及議員呂淑真也到場共襄盛舉。桃大機構董事長劉沁垣表示,桃大機構已邁入第15個年頭,年年皆舉辦尾牙活動回饋住戶,今年更祭出總價值達百
房貸族為減少房貸利息支出,常常採取「借新還舊」的方式因應,但依所得稅法規定,列報自用住宅購屋借款利息時,只能以原始購屋借款未償還額度內所支付的利息列報,增貸部分的利息不得列報。北區國稅局表示,房屋轉貸後,除了要檢附利息單據,還要檢附轉貸相關文件,證明新借款與原購屋借款有關,才能列舉扣除購屋借款利息。
根據內政部最新公告買賣移轉棟數資料顯示,今年前11個月移轉棟數為24.1萬棟,年增約9%,全年應會落在26.5~27萬棟之間,若統計象徵新成屋買氣的第一次登記的數量來看,前11月的第一次登記數量約10萬棟,數量則是3年來的低量,前2年的同期水準約為11萬棟,今
觀察實價登錄林口大坪數住宅社區「國家首席」,今年交易有6戶,其中有5戶都賠售,賠最少的是25樓戶,小賠13萬,而賠最多的是今年3月7樓戶,賠500萬出場。
大安蛋黃區住商混合老大樓魅力不減,鄰近國父紀念館的「華美聯合大廈」、「光復大樓」,屋齡均已年屆40年,但根據實價揭露資料,今年3月、5月分別交易5樓戶與4樓戶,單價各自為122.8萬、110.9萬,相較前次同戶交易漲幅27.5%、4.7%,賣方雖在2014、2
高雄市政府財政局準備提案標售前金區舊圖書總館一案,因底價訂定過低,出現賤賣市地異音而引發議員討論,目前遭議會擱置,也有部分議員認為價格評估過於保守,擔心無法反映出房地的實際價值,市府則擔心底價太高恐將一再流標,但建築業界則對該筆面對民生綠園道第一排稀有基地,競
根據內政部的買賣移轉登記資料顯示,近10年一路下滑的買賣移轉棟數佔比,在今年止跌回穩,2007年買賣佔比一度高達79%,到了2016年僅剩下64.8%,今年則止跌回穩維持在65%左右,但同時間,受到稅制改變與人口老化等結構性因素影響,繼承與贈與佔比則拉高到24
根據內政部統計,今年1至10月全台建築物開工1萬5231件、總樓地板面積1872萬平方公尺,分別較去年同期增加6.8%、9.6%;其中開工總樓地板面積集中在六都,占總面積7成6,以桃園市332萬平方公尺、台中市320萬平方公尺最多,與去年同期比較,嘉義市增加74.4%最多、台中市增加61.5%居次。
近來頂樓加蓋違建接連大火,違建危害居住生命安全成為全民探討議題,台北市長柯文哲也宣布加強取締、違建一定拆,不過根據台灣房屋智庫統計實價登錄資料,頂樓加蓋具備使用空間優勢,不但交易量維持一定買氣與水準,房價也相對抗跌。
天母豪宅「富邦777」法拍戶竟以億元拍出,跌破市場眼鏡!「富邦777」9月才以單價不到80萬元、底價8326萬元流標,今日2拍另一3樓戶物件,總坪數163.65坪,竟以總價1億1788萬餘元、換算單價約94萬元拍出,跌破眾人眼鏡。
根據最新實價揭露資訊,今年8月士林新豪宅「家居天和」出現8樓254.5坪交易,以總價1.66億售出,拆算單價僅85.1萬,和今年5月3樓戶單價102.4萬相較,打了近8折,也創了「家居天和」揭露以來的最低單價。另外,士林「華固天鑄」8月也有一筆交易,11樓20
根據實價揭露資料,位於松山區八德路三段巷內老宅「太平洋華府」,今年9月交易3樓戶,總價780萬,總坪數11.51坪,單價67.8萬,同戶為2014年以總價980萬元入手,賠售了200萬,一坪跌了17.3萬,跌幅高達2成,且當時購入讓前一手屋主獲利近3百萬,無疑
今年接近尾聲,房價下修趨勢還未告終,戴德梁行董事總經理顏炳立觀察,不管是台中、台南、高雄或東部的花蓮,房價及地價都已回到2013、2014年,換句話說,當時投入市場買地尚未動工、完工的,目前都面臨賣不掉的窘境,市場處於「微笑進場、含淚出場」,不斷出現前2、3年買的不動產,現在要虧損千萬出場的窘境。
2017年步入尾聲,房市進入年底傳統購屋旺季,遠雄房地產總經理張麗蓉表示,從官方數據可看出房市正逐步回溫,預估未來房市表現將呈現「量增、價平,打底回升進整理」格局,市場上也將以「買的起、住的好、付的輕鬆」成為最受歡迎的主流產品,只要是符合市場需求規劃的產品,都
最新實價交易資訊揭露一筆「文華苑」9樓,總價來到5.3億,單價為184.58萬,總坪數是350.1坪,根據謄本資料顯示又是由國巨集團董座陳泰銘的旭泰新公司買下,這也是他在該社區持有的第5戶房產,總共砸下25億,情有獨鍾可見一斑;賣方則為前嘉德投顧董事長李澤君。