日本3大商社之1的三菱地所繼去年4月成立台灣辦事處後,今年加碼投資正式設立台灣子公司「台灣三菱地所」,累計在台投資總額已達30億,準備運用日本的成功經驗,搶占台灣房地產市場的都市更新大餅。
根據內政部實價登錄揭露,志玲姐姐舊宅「力麒麒御」在8月有一筆14樓交易,售出總價1億2千萬元,拆算車位每坪91.6萬,該戶在2014年5月買入,總價為1億4千907萬,等於賠售2900萬元。
海外不動產最重要的就是控制風險,近年來海外投資大行其盛,卻容易忽略風險控管的重要性,哈塔瑪斯地產台灣區總經理陳啟明認為,東協10國興起的投資熱潮、將成為美中貿易戰中的獲益國,其中,菲律賓在經濟發展各項表現中成長力道強、風險低,有望成為東協新星。
捷運宅向來是購屋指標,根據好時價分析統計,2014年上半年及2018年上半年,半徑500公尺內皆有交易案的捷運站中,房價下跌捷運站占7成5以上。其中各類型產品跌最深的捷運站,電梯產品為南港展覽館站下跌34.2%最深,公寓為士林站35.4%,套房則是跌幅達35
網路購屋平台業者統計全台網路待售物件發現,在網路上標榜「賠售」、「賠錢」等字眼的物件高達519間,其中台中有214間最多,其次是新北123間,這些物件大多屬於預售屋或新成屋,比例高達69.7%,且主要集中在推案量最大的行政區,網路平台甚至成立賠售專區讓民眾方
根據內政部統計處核發建照數量統計,2001~2010年平均每年約有50棟超過21層的建築完工,但到了2014~2017年,平均每年就有230棟超過21層樓的建築完工並取得使照,高樓建築數量快速增加,一方面反應建築技術進步,同時也看出購屋族對景觀戶的嚮往與建商人定勝天的意志。
受惠於中國及東南亞市場經濟成長樂觀,來自於亞太市場的零售品牌展店積極,根據世邦魏理仕發布「2018年崛起的亞太品牌」研究報告,統計2014~2017年間,亞太品牌在所有新進國際品牌(扣除餐飲類品牌)中,占比由17%增加至30%,日本、韓國品牌海外展店尤其積極,觀察亞太區零售業者海外展店的市場布局,中國、香港、台灣是最受品牌青睞的前3名。
不只新北市,台北市重劃區也出現賠售潮,根據內政部實價登錄顯示,北投奇岩重劃區出現5筆轉手交易,只有1戶小賺30萬元,其他4戶都以賠售出場,賠售最少490萬元,最多出現920萬元,慘賠近千萬元。
台灣房價在2013~2014年達到歷史高峰,當時房市正旺,建商競推預售案搶市,也喊出不少漫天高價,隨著房市反轉,這批預售建案陸續完工,由於適逢大量交屋潮,加上房價下修、價格來到相對低點,建商紛紛強打大降價、讓利出清餘屋,甚至有建案相較當初開價打了對折,也讓台
遠雄房地產總經理張麗蓉是地產界知名的美女總經理,有「房地產界神力女超人」封號,不僅帶領遠雄房地產衝出銷售好成績,今年更選擇提升自我,至台北科技大學經營管理系碩士專班攻讀EMBA,她表示,過去負責第一線行銷為主,晉升總經理後必須以經營公司角度高度策略思考,因此
營建署發布統計顯示,近10年各年上半年核發建築物建照及開工件數,分別在2014年、2013年達最高點,之後反轉下降,2017年起回升,2018上半年續升;使照件數則在2015年達最高點後反轉下降,同樣在2018上半年回升,住宅類核發數更創下近10年同期最高,出現重要房市指標。
營建署發布最新「低度使用住宅及新建餘屋統計」顯示,2017年Q4全國新建餘屋(待售住宅)總共7萬4529戶,較2016年微幅成長,6都中以新北市1萬3783戶最多,桃園市1萬3558戶緊追在後;而去年低度使用住宅為86萬4835戶,新北市就占12萬493戶,仍居全國之首。
即便來台觀光遊客自2015年起連續3年突破千萬人次,但旅館業仍存有隱憂,自2014年後國內旅館新增房間數,每年超過1萬間釋出,加上商務客逐年減少、民眾出國人次逐年攀高,及近年興起的網路訂房網站、民眾熱衷露營等因素,進而排擠國旅商機。商仲建議,投資者應把目光放在高品質度假型飯店及中低價國際酒店品牌,未來發展空間與商機較大。
台灣新一代國際級指標豪宅紛紛完工,包括台北市信義計劃區「陶朱隱園」、「55Timeless琢白」以及大安森林公園第一排元利「One Park Taipei信義聯勤」,台中七期則有榮登最新豪宅王寶座的大陸「宝格」,皆強調國際知名大師操刀,成為最新國際級地標建築
根據內政部公佈最新實價登錄資訊,藝人大S持有的台北市信義區知名豪宅「國家藝術館」,於今年5月交易3樓戶、總坪數為110.93坪,成交總價為1.32億元,拆算車位後換算每坪單價為148.02萬,創下該社區新低價。而根據謄本資料顯示,買方為吳姓與蘇姓自然人,經查
根據好時價房價指數,台北市房價自2014年6月的高點開始回跌,到2017年初已修正約1成。好時價發現,與房價指數的修正幅度相比,台北市以住宅大樓(含華廈)價格修正幅度僅約6.4%,相對抗跌,套房產品的跌幅則高達2成,保值性較低,其中松山區的套房產品,跌幅高達
根據最新實價登錄資料顯示,台北市捷運內湖站一般事務所聯開建案「潤泰京采」,累計共58筆交易,其中有3筆單價超過90萬,行情不輸給台北市住宅大樓,一旁的豪宅案「雙湖匯」,有64筆在2013~2014年景氣高峰期間成交,平均成交單價為97.6萬,中高樓層每坪平均
依據內政部最新法拍移轉量資料,今年上半年度共移轉2549棟,年增5.1%,是近4年來的同期新高,法拍移轉量最低的一年為2016年2092棟,之後拍賣移轉量一路微幅上升,不過跟2014年之前相比,整體法拍移轉量還是維持在低檔。
根據近1年財團法人金融聯徵中心資料顯示,全台20~30歲購屋者僅佔14.3%,六都年輕人購屋占比均低於兩成,台北僅占7.7$,新北11.5%,而觀察近10年年輕人購屋占比狀況,從2009年的17.6%降至今年13%,出現逐步下滑趨勢,年輕人在低薪、高房價狀況
針對下半年房市,戴德梁行董事總經理顏炳立於《顏炳立市場觀點》中預測,預售市場量會再縮、價會再破,預售屋價格賣過新成屋,新成屋價格就會直接打到中古屋,價格再修10%才會見到積極買盤。