永康商圈緊鄰捷運東門站,鄰近萬坪大安森林公園,是台北市蛋黃區,加上有金華國中、新生國小明星學區,一直是熱門的購屋區塊,近期受惠都更改建熱潮,新建案增多,加上區內不少地段新案真空許久,不少案子推出後就頗受好評,單價也站穩百萬行情。
依據財政部資料,去年全國個人房地合一稅收共119.1億、年增幅97%,六都中貢獻最多為台中市,總計27.1億、年增幅165%,另外台北、桃園、高雄的個人房地合一稅也倍翻成長;而營利事業的房地合一稅收雖不似個人來的驚人,全國共32.2億,不到個人總稅收的3成,
內政部最新公佈實價揭露資訊,大安區市民大道三段知名豪宅「明日博」去年12月交易頂樓戶23樓,總坪數為97.3坪,總價來到1.22億元,單價為135.1萬元,其具有歷次交易明細,2018年交易價碼為1.09億元,單價是125萬元,賣方獲利1292萬元。
最新公佈實價揭露資訊,天母摩天豪宅「華固天鑄」再現交易,今年7月成交34樓高樓層物件,單價為168萬,總價為3.1億,總坪數是179.3坪,以社區行情來說,高樓層本有180萬以上身價,該筆交易以相當划算的低樓層價取得。謄本資料顯示,買方為僑外資英屬維京群島商
國內資金寬鬆與低利環境,帶動高市預售屋市場推案大增,最新統計資料顯示,目前高市預售推案3.1萬餘戶,三民區5979戶居冠,其次為楠梓區4179戶與苓雅區4023戶。
戴德梁行董事總經理顏炳立發表最新市場觀點指出,建商稍見買氣,就得意忘形,其實僅是健康回溫的買氣,卻說成案案秒殺、熱銷,簡直是逼剛性觀望等待價跌的買方就範,實在不智,但是無奈建商沒策略,只見到難得的買氣,就想盡花招促銷,令人擔心買氣退去,雞犬難升天,此外,中古
文湖線的科技大樓站,位大安區南側,鄰近台北教育大學,生活機能發展成熟,住家產品從公寓到豪宅均有,選擇性多元,區內瑞安街、臥龍街知名豪宅社區多,因位處市中心卻相對單純,吸引不少名人住戶,新建案每坪開價在130萬以上,屬台北市蛋黃區。
根據實價揭露,信義區豪宅「寶徠花園廣場」最新交易,新買家以現金1.88億元買下25樓戶,單價166萬元,維持高樓層165~170萬元之間的身價,這也是寶徠花園廣場今年第3筆交易,雖然身處巷弄中,但已是今年信義區最熱門的中古豪宅。
根據最新市調統計,截至8月2日,高市最近15週平均週成交達193戶,仁武、三民與鳳山為成交三大熱區。隨著下半年特色建案將陸續進場,包括左營、楠梓、鼓山一帶的首購宅,有利帶動買氣加溫。
近年央北重劃區堪稱房市最熱鬧之區域,五度標售競爭激烈,創下連續3次全壘打紀錄,去年底更標出每坪165萬元天價,而將捷集團看準區域前景,於中央路商圈及國大代表居住的「中央新村」之間的順德街推出指標新案「將捷旅闊」,全案無地主戶、無社會住宅,零店面純住宅規劃,並
根據實價資料,發現近一年六都熱門交易路段,台北市以民權東路六段220件居冠、新北市則是景平路283件最多,另外,桃園市大有路、台中市國安一路、台南市中華路以及高雄市左營區也相繼進榜,而細數北中南入榜且1字頭房價路段即有12條,而天龍國台北市最便宜熱門路段則從
新冠肺炎重挫全球各國經濟,然而台灣佈署超前,防疫有成,吸引台商回流,推升廠商辦交易火熱,信義世貿商辦大樓更連續2季站上百萬元大關,信義全球指出,下半年台商回流將格外有感,但北市精華區辦公室大面積租賃供給有限,恐難以滿足大型企業整合內部合署辦公之需。
根據住展雜誌統計去年大台北新建案平均公設比,台北市新建案平均公設比上揚至34.8%,新北市也走高到32.8%,雙雙創下歷史新高,顯見台灣虛坪現象持續惡化且無改善跡象。
台北東區預售建案「BR4」,因位在SOGO百貨旁,地段位置精華,備受外界關注,據了解,由於地段特殊稀有,且是小坪數規劃,從去年公開至今,銷售狀況頗佳,每坪開價約落在165~185萬間,今年春節假期,因不少台商回台過年,不只吸引北部客群,連中南部都有人特別來購買,當作台北第一間房子。
台中單元二成屋案「赫里翁城堡」正對萬坪公園第一排,區內綠覆率高,環境舒適宜人,建案規劃5樓半電梯豪墅,採筏式工法開挖到地下10米深,規劃地坪50坪、建坪135~165坪大戶住家,總價6000萬起,最多可隔到7房、9間衛浴。
年底將迎來環狀線通車,其中沿線購地最熱區為央北重劃區,新北市地政局在3日舉央北重劃區標售,釋出最後4筆精華土地,結果全數標脫,其中漢皇集團旗下的漢吉建設及捷洋建設合資,以每坪165萬元、總價15億元買下47地號,一舉成為央北新地王。
最新公佈實價揭露資訊,天母豪宅「華固天鑄」於今年5月交易25樓戶,總價為2 .68億,總坪數是210.88坪,單價為143萬,交易價格並不突出,然而謄本資料顯示買方家儀企業有限公司,負責人為李寶儀,應即為已購置24樓戶2戶的賀眾飲水機董娘,賀眾集團迄今至少購
高雄房市穩定回溫,刺激大型建商第三季加碼在高雄蛋黃區搶地,包括城揚、京城與龍騰建設,合計購地金額高達35億元,成為購地三大天王,皆以北高雄精華區為重點購地區,高鐵左營站區、美術館園區、科工館園區一帶,都成為大建商搶地主戰場。
今年土地交易受惠於標售熱潮,各地重劃區土地單價創下歷年新高,信義全球資產統計上市櫃土地交易截至今年8月止,交易金額已遠遠超過2018年全年度,來到937億,而台北市大面積土地稀少,最後一塊科技園區「北投士林科技園區」不約而同受到建商青睞,躍升市場新寵兒,今年
根據最新實價資訊,豪宅「璞園信義」揭露一筆在去年10月交易高單價、高樓層物件,110.76坪產品以總價1.97億、單價178.1萬成交,為該社區迄今揭露的次高價,也比同樓層過去交易再增6%,值得注意的是,謄本資料顯示買方兩人持有,其一為居住在香港鴨脷洲的歐姓