六都會區分別公布11月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為25954棟,月增9%且年增6%,其中台南市與高雄市前11月的移轉棟數,已經超越去年全年,市場明顯比北部更為火熱,而全台2021年的移轉棟數有機會挑戰35萬棟,創下近8年新高。
桃園中路特區,是桃園區繼藝文特區後,腹地規模最大、推案量也最多的新興重劃區,以高綠覆率、純住宅區為主要訴求,區內有三大公園環繞,緊鄰市府特區商圈、力行路商圈,鄰近交流道的優勢,讓此區也成為不少北客移居首選,區內成交價格也在今年全面站穩3字頭行情。
疫情讓自煮風潮盛行,多會選擇在住家周邊量販店、超市就近採買,房仲業者統計台中市大型量販店周邊800公尺內實價登錄資料,整理前十大熱門量販宅,以區域來看,西屯、南屯區最受青睞,平均單價落在23.3~32.9萬,而家樂福太平店和福安店,還可找到1字頭房價最划算。
港人來台趨勢並未停歇,統計官方資料顯示,港人來台定居人數從2016年突破1千人後,已經連續五年的人數超過1千人,購屋面積也居外國人士之冠,專家指出,港人來台購屋仍選擇與香港經驗相近之區域,像是近機場、近海邊之淡水或林口、桃園等等。
三重站為雙捷運交會站,一站就到台北車站,更可直達桃園機場,是新北地區相當重要的轉運站點,二重疏洪道經重劃後,鄰近三重站週邊成為新興重劃區,吸引眾多指標建商搶進,未來潤泰集團更將在此推出三重第一家百貨商場,成為區域重要利多,目前新建案價格已來到6字頭,因鄰近台
國內本土疫情趨緩,加上搶攻振興券商機,全台各大百貨公司紛紛力拼週年慶大戰,房仲業者根據內政部實價登錄,統整2021年全台新開幕與即將開幕的四大購物商城,觀察近年周邊800公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量及房價變化,各百貨商場周邊房價都上揚,其中以新竹遠東百
根據花蓮地政事務所資料顯示,今年9月花蓮房市成交筆數高達620筆,相比去年同期的388筆,成長約59.8%,今年花蓮1~9月的交易量,成交筆數已到達3951筆,與去年整體成長23.5%,買氣相當驚人。
由經濟部全額出資逾20億元打造的大台南會展中心,9月底已正式完工,預計將於年底正式啟用,並將由營運商於明年第二季辦理首展。台南市府已爭取開闢沙崙綠能科學城聯外道路,往北連結歸仁市區,往東直達關廟區,加上施工中台86線大潭交流道匝道拓寬工程,與雙語學校興建,增加交通與就學便利性,有利吸引購屋買氣。
房地產市況回溫,代表北台灣新案市況的住展風向球,今公布9月燈號,亮出久違的「綠燈」,分數續增至42.2分,連續3個月走揚,住展雜誌研發長何世昌表示,新建案市況在5月本土疫情大爆發時一度停滯,但疫情趨緩後市況快速反彈,推案量與成交量均強勁上揚。
隨著南港東區門戶計畫利多逐步實現,緊鄰南港的汐止地區挾著地利優勢,加上民生汐止線通過環評、基隆捷運等議題,房市買氣逐步發酵,而區內以汐止車站商圈發展最為成熟,不僅行政機關、商圈機能集中,亦有台鐵、捷運等交通優勢加乘,目前有新成屋案「優陞學」、「宏璟麗園」及「
嘉義在網路上有「房貸負擔最輕鬆」的封號,不過根據實價登錄資料統計近5年嘉義市住宅交易資料,住宅均價已由每坪13.3萬飆升至每坪16.1萬元,漲幅高達21.1%,而備受青睞的透天厝,成長幅度更達30.9%,交易量持續穩定上揚。
長虹建設今舉辦股東會,會中通過承認2020年度合併財報,全年營收91.97億元,稅後純益26.2億元,EPS達9.02元,股東會也決議每股配發現金股利5元。
汐止樟樹商圈發展甚早,擁多條交通網絡通往大台北各區,緊鄰南港和內湖生活圈,由於區內房價相對台北市便宜,吸引不少科技園區年輕族群來此購屋,近年新案價格已站穩4字頭大關,未來規劃有捷運汐止民生線,將為此區帶來更多機能利多。
哪一區是台南新貴客層群居區?根據財團法人金融聯徵中心近一年新增房貸資料統計,台南市年收逾一桶金的百萬高薪購屋族,最愛在永康區買房!永康近一年共計新增647件房貸,是高薪族最愛的居住群聚地,二、三名分別為東區496件及安平區467件;受惠南科效應的善化與新市,購屋族多挾百大企業頭銜、收入穩、薪資高的貸款優勢,分別以79.62%的核貸成數與1.41%的低利房貸,成為台南核貸條件最優的行政區。
根據聯徵中心最新房貸件數資料統計,桃園市2021年第1季民眾購屋最熱路段,由桃園區的「正光二街」摘冠,亞軍是龜山區「樂學三路」,而龜山區的「樂善二路」則居第3,全市最熱購屋路段當中,有8成都落在新興重劃區。
內湖科技園區是台灣第一座由民間投資及政府放寬產業進駐而發展出來的科學園區,腹地開發已達95%,吸引包括科技、金融、物流等產業進駐,近5年每年營業額以3成速度成長,可說大台北地區營收最高的科技園區,也因龐大的就業人口,帶動區內房市需求,讓內湖區穩居台北市成交量
根據內政部實價登錄資料統計,近10年內新北市的泰山地住宅,雖然房價一直在2字頭上下,但已上漲約24%,其中公寓跟華廈類型漲幅較高,各為35%、30%,自2013年後,每年皆以1~2萬的小幅度上漲,價格相當穩固。
根據最新實價資料顯示,位在台北市中山區的南京東路三段10號,去年11月成交一筆面積僅29.34坪的老舊透天厝,實價揭露成交達2.1億元,商三土地每坪成交達715.7萬元,原先作為養生會館使用,據悉為開發商阿曼開發股份有限公司買下,應是看好日後的改建潛力。
嘉義市近年房市熱絡,房價也逐漸攀高,根據實價登錄顯示,住宅市場近4年來平均成長20%,幾乎年年以漲1萬的幅度攀升,東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,該區近年並沒有大批外移人口移入的現象,市場多為剛性需求為主,因此市場買盤相當穩固。
士林前港公園擁萬坪綠帶,公園內設施豐富,提供周邊居民休憩運動空間,區內以純住宅為主,房價相對捷運站周邊親民,眾所期待的士林北投科技園區正積極開發中,此生活圈可說是距離園區最近的地段,未來發展備受期待。