位於台中市西屯區、南屯區、西區交界的五期重劃區,開發超過30年,比現在的七期重劃區還早期,過去多為七期地主居住,近年在成熟商業機能帶動下,加上多為中古華廈產品,單總價相對於新興重劃區親民許多,也吸引不少在地上班族、在地二代購屋,以20~30年的中古屋產品而言
目前政府積極推動開發南部高科技S廊帶,其中位於核心段的橋頭科學園區,也將加速開放讓廠商選地,橋科開發將讓隔鄰的高雄新市鎮生活圈蓬勃成長,加上緊鄰約百公頃高雄都會公園,捷運紅線也在區域設置R22青埔站,結合附近的高雄大學城與即將設置的高科實中,帶動商圈穩定成長,優質環境與捷運便利交通條件,已成為高質感大樓推案新重鎮。
中國多家房企接連爆雷,全球關注中國房市大崩潰會不會一觸即發?房市趨勢專家李同榮直言,中國房市的崩潰,都是調控政策過於頻繁與失當惹的禍,他同時斷言,中國房市將休耕5到10年,且從此斷失火車頭產業的領導地位。
TPASS行政院通勤月票七月上路以來,各大眾運輸系統的使用量大幅攀升,台灣房屋觀察桃園機場捷運線,今年前7個月運量創下2017年營運以來同期新高紀錄,今年前7月各站旅運量以台北車站約727萬人次最多,其次則為高鐵桃園站335萬人次、機場第一航廈站332萬人次
根據內政部統計,六都屋齡逾30年老宅,高市高達57.9萬餘戶,佔比達52%,僅次於台北市的72%,推動危老改建已刻不容緩,加上半導體與高科技陸續進駐,將帶動高雄產業轉型,預估5年後可望增加約10萬個就業機會,高市府陸續在南、北高雄推動公辦都更招商,規劃逾15萬坪A級商辦產品,已將成為引領高雄房市黃金十年的重要規劃趨勢。
台中市為中部都會最精華行政區,受惠於產業群聚、公共建設利多效應,帶動整體房價上漲,而台中烏日高鐵特區挾三鐵共構之優勢,加上全台最大高鐵開發案「台中高鐵娛樂購物城」落腳於此,台中品牌建商、上市建商相繼卡位進場,今年成交均價每坪約37萬元,去年均價約35.8萬元
屏東市區以火車站商圈為核心擴散發展,包括軌道、省道、快速路網等交通建設與高鐵南延、屏東科學園區、產業園區開發計劃,加上大武營區改建設置榮總醫院的醫療機能升等,讓屏東火車站生活圈,坐擁交通便利與商圈成熟優勢,同時鄰近屏東機場上萬坪綠景,帶動該區景觀輕豪宅大樓市場迅速崛起,成為都會輕貴、軍公教客層購屋置產重點區。
政府祭出青年成家安心貸款2.0版,不少首購族群蠢蠢欲動,尋覓低總親民宅,台灣房屋集團根據聯徵中心申貸件數統計,桃園2023年第一季總價千萬元以內的購屋最熱門路段,由「龜山區樂善三路」以314件拿下冠軍,遠高於亞軍則是「中壢區領航南路二段」的69件,第三名則為
美濃是東高雄重要觀光休閒發展區,高市府繼去年10月美濃運動中心啟用後,水利局再接再勵進行場館周邊第二期景觀改善工程,串連既有運動設施強化整體休憩運動需求,在入口廣場以「瀰濃」水的意象為主題,導入機器人手臂3D列印技術,打造像自然河水般優美曲線的街道座椅,營造出一處全齡休閒兼運動場域。
串連鳳山文山特區、華鳳特區與鳥松核心帶的鳳松路生活圈,坐擁廣達16.9萬坪的鳳山熱帶園藝試驗所綠景,同時迅速連結三民區與鳳山區的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與國1九如交流道快速路網交通便利優勢,區域內公園綠地規劃多,優質居家環境吸引都會新貴客層持續進駐,帶動區域房市迅速成長,成為景觀輕豪宅大樓新熱區。
永慶房產集團透過實價登錄資料及台北捷運進出站資料,整理出今年上半年台北捷運旅運量最高的捷運站前10名。其中,台北車站憑藉多鐵共構的優勢獲得旅運量第一,西門站則以281件成為交易最火熱的捷運站,而忠孝復興站、淡水站則分別為此次統計中房價最高與最低點。
位於前金區五福三路原「五福土銀」舊址,今(10)日「文東都更案」動土,以超高29樓建築配置制震,浤圃機構與目前經營飯店事業的常益建設合作,將打造具星級酒店質感的輕豪宅制震大樓,未來完工將可成為區段地標建築,更象徵著浤圃機構致力於城市都更危老規劃,期許打造危老市場第一品牌!
根據內政部統計,截至今年6月底止,全台已核定公佈實施的1090件都更合建案,有609件位於台北市,佔近六成比重;其次是新北市200件、台中市112件。依據北市都市更新處已核定都更案件資料更顯示,近10年內全區累計核定都市更新案件中,以大安區118件最多,其次
位於捷運府中站附近的「新北市板橋區介壽段146地號等6筆公私有土地都市更新案」歷經10年收賄風波,近日公開評選實施者,最終由皇翔建設獲得最優申請人資格,未來將興建住商大樓,預計2029年完工啟用。
中正、建國路、和平路的中苓雅一帶,是苓雅區核心地段,彩虹公園綠廊道週邊更是早期高雄豪宅的聚集地,許多自營商、醫、律師,與公教人員等客層皆生活於此。然而,這些市區精華地區,因大型建地稀少,建商興建住商大樓常必須透過整合高齡老屋等建物整合,才能取得具有一定規模的開發基地,因此,地價行情頻創新高紀錄,目前土地單坪成本已突破高達百萬元以上。
屬於雙鐵共構的大慶站位於南屯區、南區交界,隨著台中捷運綠線通車,以及台中台鐵高架化工程完成,不僅讓過去被鐵路切割開的生活圈縫合,且交通便利性也大大提升,透過捷運4站可到高鐵台中站,搭乘台鐵2站約6分鐘即抵台中車站,也因此成為近年房市當紅炸子雞。
從去年下半年開始平均地權條例討論發酵,市場投資買氣退場,整體交易放緩,導致新成屋去化速度放緩,加上央行連續升息干擾,全台超過8成的縣市上半年買賣移轉棟數低於去年同期,上半年全台買賣移轉棟數僅13萬8942棟,雖然買氣明顯縮減,但在軌道建設與科學園區帶動下,仍是引領區域房市發展的重要支撐。
在高科技廊帶與楠梓產業園區設置,北高雄最近熱門發展的桃子園特區生活圈,除了坐擁軍區一帶與美術公園綠意環境,在鐵路地下化完工與新莊一路打通,快速連結漢神巨蛋百貨商圈、高鐵左營站區與蓮池潭的消費休閒與交通便利優勢,加上緊鄰公園與軍區、左營軍港的無敵視野條件,透過快速路網迅速連結高鐵、台鐵與捷運三鐵共構便利交通,區域景觀輕豪宅大樓,可望成為科技新貴重點購屋目標。
依國家科學及技術委員會之統計,今年第一季南科的營業總額已躍居臺灣三大科學園區之首,台南市府為滿足廠商建廠需求,新產業園區的開發正全力展開,包括七股科技科工業區採分期分區施工、同步建廠加速開發;新設沙崙健康產業園區,作為臺灣南部健康照護及產業發展核心,計畫引進生技、製藥、醫療器材及健康領域等產業,在高科技與新產業進駐與持續招商,增加上萬就業機會與提高薪資水平,成為帶動台南房市穩定成長的利基。
在高鐵南延屏東與科學、產業園區推動計劃帶動,近來屏東縣城市轉型逐漸開花結果,看好屏東房市發展,除了在地建商深耕,近期在高雄大舉推案的壹起飛建設,於今(1)日吉時舉辦位於屏東縣民公園旁電梯公寓動土,更提供10年防水保固為售服核心,打造優質住宅環境空間,爭取屏東首購族青睞。