台灣豪宅競爭激烈,大型建商以及指標推案除了邀請國際大師操刀外觀、競相比美之外,建材也要以頂級進口配備比拚,採用動輒百萬元起跳的高檔廚電、廚櫃、檯面等廚具,在打造奢華質感兼具的餐廚空間之餘,也更彰顯豪宅氣度與品味,滿足豪宅嬌客的需求。
元利建設「和平大苑」正對師範大學校園,規劃地上38樓建築,邀請義大利國寶級大師Lorenzo Tondelli設計,是台北市大安區指標豪宅,更因周杰倫周董砸逾6億買下頂樓樓中樓戶聲名大噪,近來有網友在批踢踢實業坊(Ptt.cc)表示,發現其1房1廳產品竟然開價
民國80年陸續興建完成交屋的台北市松山區延壽國宅,有6社區被鑑定為海砂屋,總面積約為6,200坪,淪為全台最大海砂屋國宅。中華工程自99年起投入其中M區、K區、I區、J區的都更重建整合,全區面積約5,650坪,整合戶數達654戶,在M區「中工常翠」去年完銷入住後,今日K區宣告開工,870基地將規劃121戶住家,預計109年第1季完工。
時序進入Q4,房地產市場雖穩健中求成長,但整體交易相較於往年仍顯疲軟,根據統計,房仲市場備查家數從2015年最高峰的6958家降至今年7月的6307家,量縮高達9.1%,房仲店倒閉潮仍未停歇,和今年1月的6377家相比也下滑1.1%,而住商機構大家房屋今日宣布
迎接中秋節到來,高雄一些建商為增添看屋人氣與進行社區總體營造,搭上節慶議題順風車,週末提前舉辦親子活動與封街烤肉會,現場人氣充沛熱鬧,讓住戶與看屋民眾提早歡度中秋。
台北車站、機場捷運所在的台北西區,受惠西門町觀光人潮洶湧、西區門戶計劃,旅客幾乎都必到站前西門商圈一訪,成為北市最熱門指標地段,西區翻轉吸引企業布局開發,從早年福泰桔子商旅到今年Citizen M世民酒店在北門站旁開出台灣首點,總計未來還有超過1,000間房加入供給,經歷3波旅館開發潮前仆後繼,西區商用不動產越來越火熱。
根據房仲業者統計今年上半年6都實價登錄豪宅交易,發現北市成交83件、新北僅19件,中南部則以台中77件最多,相較2015年交易量縮已趨和緩,至於成交單價表現雖漲跌互見,但未出現大幅波動,唯台北市、台中市因豪宅交屋潮支撐房價,使平均單價與總價均雙雙來到相對高。
房仲業者根據實價登錄資料,統計今年前5個月六都豪宅交易量,台北市成交83件,新北市僅19件,台中市有77件,其他三都只有6~17件,但以2015年房市為基準,交易量跌幅已比2016年緩和。
隨台幣升值以及各種新投資商品陸續上市,沉寂許久的海外房地產市場稍有回溫,尤其以總價300、500萬內低總價商品最受歡迎,另外,總價動3000~5000以上獨棟豪宅,也被受資產型多金買家青睞。
仲量聯行最新發布探討物流市場及物流工業地產發展趨勢的「台灣物流白皮書」,調查顯示,台灣物流用工業地產投資額於2016年達到76.2億元,占全年工業不動產交易的4分之1,隨著網購商機迅速擴張,物流需求攀升,工業地產預料將持續吸引有物流需求的業者及投資人青睞。
永慶房產集團根據網路會員調查,全台看跌今年第2季房價比例減少3個百分點,50%民眾對於第2季房價看跌5~10%,顯示民眾仍認為目前房價跌幅不夠,永慶房產集團業務部總經理葉凌棋表示,成熟地區房價目前已下跌1成,預估再修正幅度約3%,蛋白蛋殼區因新屋讓價、供給量大
近日財政部公布簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業參考原則,修正折舊率標準表、房屋稅免徵門檻,提供各縣市參考基準,以台北市為例,免徵門檻預估為10.8萬,部分縣市最快今年申報時適用新門檻。房仲認為,有鼓勵年輕人購屋自住、迫使多屋族釋出空屋的效果。
房市交易量萎縮,價格下修已成共識,但台北市房價仍讓多數人負擔不起,根據太平洋房屋統計六都購屋坪數比例分布,發現台北市買盤近5成在30坪以下,可見犧牲居住面積,以低總價換取台北市門牌的情況仍明顯;至於中南部則仍以51坪以上大坪數為主流。
《住展》雜誌今公布2017年房市10大趨勢,預測今年豪宅推案量將大增,台商回流掃貨的不再是鮭魚資金,而是等著撿便宜的禿鷹,而針對政府給的老屋都更獎勵,也可望讓都更建案再降價,預售市場恐再引爆價格戰。
北市西門町好樂迪商辦3日以總價22億,由上櫃公司全銓租賃賣給瀚星百貨,土地面積156.4坪、建物面積1186.9坪,賣方持有6年、出售獲利逾10億。台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,2016年房價走跌,唯西門町店面價格與租金持續攀升,國際品牌紛紛進駐,買方接手當現成房東投報率有2.6%以上,加上今年機捷通車、西門商圈持續國際化,未來投報率上看3%。
被認為是房市重災區的青埔特區買氣到底如何?有多少人入住?近來網友在批踢踢實業坊(Ptt.cc)熱烈討論青埔特區入住率,昨天晚上特地到捷運A18、A19站拍攝點燈率,網友紛紛直指建商的燈最亮、野狗比人多。
日前房仲圈盛傳興富發「松江1號院」由信義房屋一次成交7戶,根據網友在批踢踢實業坊(Ptt.cc)爆料,該案由汪姓業務成交,總售13億元,一次佣收即達3800萬元,震驚業界,也引起網友紛紛熱議,不過建商、代銷、房仲業者皆不願透露細節。
房屋稅一旦調漲,不只房屋持有者受影響,連打算購屋的民眾也擔心起未來房屋稅是否過高,批踢踢實業坊上就有網友列出算式建議大家「看房時可以順便問契稅,反推將來房屋稅」,其他網友紛紛稱讚實用。
俗話說千金買屋、萬金買鄰,有網友在批踢踢實業坊(Ptt.cc)詢問如何買到好鄰居,抱怨朋友好不容易買了一間滿意的公寓,沒想到鄰居一天到晚騷擾,讓他買了房超後悔,網友紛紛熱烈回應,有網友提出「看電梯公告細節」了解鄰居素質,被推看了長知識。
因應零售市場趨勢潮流,百貨公司一改原有經營業種,讓出精華門面,例如美國電動車特斯拉(Tesla)開出台灣第一家展示店,落腳在新光三越信義新天地A11,面積約60坪。此項創舉顛覆百貨公司既有業種組合,讓出化妝品及精品等高坪效業種,取而代之的是藉由體驗展示型態的業種,創造新鮮感搶客。而新型零售業如手機APP軟體業,也準備在信義商圈、忠孝東路商圈及西門商圈展店,以APP形象店結合Café餐飲,以手機虛擬店結合實體店,企圖打造形象概念店,提高客戶黏著度。