新北市政府實施「推動都市計畫內防災建築再生自治條例」屆滿2年,至今已拆除9處危險建物、共91戶海砂屋,但全市仍有多處危險老舊建築,為延續防災策,新法自23日起銜接上路,不僅延長容積獎勵3年,法定容積最上高限1.5倍,相當於提供50%容積獎勵。
新北市蘆洲區中山一路海砂屋自主都更案3日舉行拆除儀式,新北市市長侯友宜指出,針對海砂屋、房屋結構危險等建築物,都是市府優先輔導協助對象,除了市府已有的專業技術協助和費用補助以外,也將針對不同意戶、不配合危險建 築重建的人,制定相關法令、機制處理,而今年截至目
土城工業區建物老舊,已不符合現代工業生產需求,新北市政府都市更新處表示,配合都更三箭政策,已有4大都更案啟動,分別為中華工程、中華建築經理公司(國泰人壽)、安澤建設及勝仁針織案,其中安澤建設的建照也於月初取得,後續將進行拆除準備作業。
位於新北市蘆洲區中山一路及水湳街的2處老舊建物,被判定為海砂屋及需立即拆除之危險建築,其中水湳街案為新北市第1件申請防災自治條例的案件,經過2年申請時程,終將於今年2月進行拆除,未來預估將興建為地上12層、地下2層之建築。
位於新北市永和區信義路上的振興醫院營業長達40年,考量建築物老舊及醫院業務萎縮,目前完成辦理簡易都更,10日舉行開工典禮,未來將由昇陽建設重建為地上18層樓及地上13層之2棟住宅大樓,案名為「昇陽國詠」每坪開價68萬元起。
近日低溫來襲,民眾習慣關窗,廚房爐火及熱水器使用時,因空氣不流通,導致人命傷亡憾事發生。高雄市政府工務局為落實推動智慧城市政策與照顧市民健康安全,推動高雄厝3.0導入智慧化設計,在建築中增加節能、防災、安全的功能,目前已有近百棟社區大樓提出申請,智慧化將逐步與建築結合,可望成為高雄的另一項特色。
停工超過4年的遠雄大巨蛋14日在台北市都審會議中,終於通過都審審議,不過都發局指出,針對大巨蛋疏散電腦模擬無法運作,提出3大建議,要求遠雄在修正後,並且通過環差及建照審查才得以復工。
近年地震災害頻傳,都市更新迫在眉睫,都更條例修法後,祭出容積獎勵、稅賦優惠,另有釘子戶代拆機制,蘿蔔棒子齊下,加上危老時程獎勵帶動,今年初蔡英文總統訂定的危老加都更400案可望提早達標,也促使單一產權、易重建的透天厝也成了熱門投資產品。
台北市政府地政局公布最新一期實價登錄交易資料,全市交易量共1,148件,住宅均價為每坪51.82萬元,平均交易總價為1,627萬元,然而大樓價格指數連2月上漲帶動,但公寓月線價格指數已連2月下跌,業者指出,近期購屋族多為年輕一代,偏愛有社區管理、電梯的大樓產
A7重劃區是今年北台灣房市熱區,新建案眾多,新案「台北國際村」位在樂捷段,鄰近機捷A8站,訴求免費提供兩年中保無限+監控系統,可使用手機APP控制家電、燈光,並有防盜防災功能,現打出自備45萬起買2+1房,月付8888起,全案預計2021年完工。
每年5至11月是台灣的防汛期間,尤其7至9月颱風豪雨更是頻繁,民眾常為防範雨水淹入大樓地下室所苦。高市府都發局除透過檢討修訂不合時宜的設計規範,以解決問題,同時從「國土規劃」做起,都發局已完成高雄市國土計畫草案,針對因應氣候變遷,提出「空間調適」策略及行動措施,以提升高雄各災害潛勢地區的防災能力。
為迎合國際建築潮流,高雄市政府工務局積極推動高雄厝綠建築法令,型塑優質都市景觀與居住環境,建商也紛紛配合高雄厝景觀陽台設計,或結合休閒賞景設施,包括台中、嘉義、台南、屏東也都打算推動綠建築法規,綠建築休閒景觀宅,可望成為全台房市熱門產品。
台北市今年全面啟動公劃更新地區檢討、整併零散的公劃更新地區重行劃定,10日正式公告發布85處公劃更新地區,涵蓋12個行政區面積共655公頃,未來更新地區範圍內民眾可免除更新單元劃定程序,直接依照更新條例規定辦理,可申請專屬容積獎勵額度上限達20%,包含恢復更新地區時程獎勵10%、新訂公劃更新地區容積獎勵(△F5-7)10%,藉此加速民辦都更。
新北市目前已核准23案危老重建計劃,為減輕民眾製作重建計劃書的負擔,提高民眾申請意願,新北市府獲得中央補助110萬經費作為危老重建補助,只要是經市府核准的危老重建計劃案申請人,附上相關文件與發票影本,就能向都市更新處申請每案上限5.5萬補助費用,期限至今年12月14日止,符合條件的民眾可儘快申請。
台中市大里區中興國宅因921大地震倒塌,經歷19年終於重新啟動,11日舉行動土典禮,以都市更新方式推動社區重建,規劃2棟地上20層、地下4層的建築物,總共222戶,預計2021年完工,將分配青年住宅,讓青年勞工有房可住。
為凸顯售後服務高品質,高雄推案建商紛紛運用社區或集團體系飯店資源,提供社區住戶包括免費補漆、房屋健檢、飯店式服務、迅速維修等,讓消費者居住安心舒適,營造售服好口碑,這種社區總體營造的模式,有利提高購屋客戶認同。
許多自住客都在等待進場時機,居高不下的房價在2019年有沒有機會下修?品嘉建設關係企業董事長、台北市及新北市老屋改建協會理事長胡偉良指出,「容積率」影響房屋「供給量」,而供需多寡決定房價高低,要降低台北市房價,放寬容積率,帶動大規模老屋改建就對了。
為鼓勵在地居民投入社區管理維護,提昇居住環境品質,雙北市府都推動優良公寓大廈評選,今年評選結果出爐,台北市由「力麒太和」、「大同璽苑」、「新川普」、「南港軟體工業園區」、「愛眉山莊」分別拿下小型、中型、大型社區、商務型大樓與風華再現組冠軍,其中,南軟園區已是連續5年獲獎;新北市則由「遠雄左岸玫瑰園」、「博覽天下梵谷特區」、「山水天地別莊」獲選前3名,得獎關鍵在於社區營造活動。
你家結構安全嗎?新北市府提出「臨門方案」,全額出資協助老屋進行建築物耐震能力詳細評估或高氯離子建築物(海砂屋)鑑定,目前已受理18處老舊建築物申請,受理時間僅到今年12月31日止,對住家結構安全有疑慮的民眾,可把握機會申請,為自己社區安全把關。
台北市重新劃定85處都市更新地區計劃案27日送進都委會審議,是歷經18年後,再度由市府盤整各行政區,考量地區發展現況、整合公共設施改善、大眾運輸導向發展(TOD)、防救災及配合市政建設等需求,重新劃定約627公頃更新地區,未來審定公告後,區內申請案的都更時程獎勵將重新起算,新增獎勵容積評定標準,且訂定開發時程規範,由市府統整發布地區公益設施需求。