中華工程斥資16.36億元打造的土城「中工雲宇宙AI園區」,今舉辦上樑典禮,總樓地板面積逾10萬坪,將興建4棟地上16層、地下5層建物,創造1萬2900個就業機會,提供273個生產單元,全案預計2025年完工。
根據591新建案最新統計,台南預售案前5月看屋來人組數,相較去年同期仍維持恆溫,其中具備南科效應、品牌建商、地段優勢與規劃特色的指標預售案,更能突破重圍開紅盤,包括鄰近南科的新市區與安南區九份子重劃區特色建案,仍吸引看屋且加速去化,顯示推案熱區的利基型產品後市仍有看頭。
據住展雜誌統計,今年截至6月15日為止,北台灣危老重建案推案量約607億元,遠超過去年同期(292.6億元),增幅達107.45%,且推案量再增加155.48億元便能追平去年全年案量(762.48億元)。
據住展雜誌統計,北台灣2023年Q1銷售中建案數量為1123個,較2022年Q4增加52個,季增幅約4.9%,已是連三季增加,與去年同期相較,增加81個,年增幅約7.8%。不過,近期買氣低迷,推案又持續增加,部分區域賣壓恐加大。
隨著南科效應帶動,加上政府強化快速路網,從東區串連仁德至歸仁高鐵特區,發展為大生活圈,深耕台南豪宅市場逾30年的在地品牌建商宗大建設,將仁德區公所商圈1829坪大筆精華地,因地制宜與迎合小宅居住趨勢,新推出「宗大青田」輕豪宅預售案,採高科技智慧建築規劃模式,以消費者使用便利需求為取向,引進「台南晶英酒店」雲端管家服務、雜誌圖書館「boven」風格選冊、購置「安耐美」自行車供住戶使用,凸顯科技智慧建築不同的生活體驗。
全台買氣急凍,代銷業者也繃緊神經,代銷龍頭海悅國際(股票代碼:2348)公布今年4月營收,共3.64億元,累計前4個月合併營收共9.68億元,較去年同期減少,惟4月營收已重返3億元,也比上個月增加36.4%。
據住展雜誌統計,北台灣今年Q1預售屋、新成屋房價平均季增幅僅0.9%,線上銷售中個案數量較少區域如台北市、宜蘭地區,受高價建案撤場及外圍地區新案開賣影響,平均房價出現波動。與去年同期相比,今年Q1北台灣預售屋、新成屋房價平均年漲幅約11.9%,較去年Q4減少
北台灣新案前10大漲幅行政區,新竹縣、市包辦8個名次。根據新案市調機構調查「平均地權條例」修正案醞釀的1年期間,也就是2021年第4季至2022年第4季,北台灣房價漲幅前10大行政區、年漲幅均2成起跳,其中以寶山漲幅最誇張、年漲幅高達83.9%。
《平均地權條例》修正案內容最早在2021年12月公布,但修法有成功抑制新建案房價漲幅嗎?根據住展雜誌統計,修法公布後1年間(2021年Q4至2022年Q4),北台灣新建案房價漲幅前10大區依序為寶山、芎林、北區、竹東、香山、新豐、鶯歌、三峽、關西、新埔,年漲
2022年房市由盛轉衰,新的一年不少人預測市場將走進衰退階段,不過樂居科技(7609)創辦人李奕農表示,目前的房市存在兩大隱憂,包含房市成交量的背離,以及股市多頭熄火,代表著資金不再持續湧入房市,未來銷售的速度放緩將成為常態。但是從新案的推案量、新案的去化量
「平均地權條例」修正案上路後,預期中、小型建商將被壓縮,反觀大型建商將呈現大者恆大趨勢,甚至新推案傾向自建自售的比率也將增加;根據新案市調機構調查,去年北台灣單一建案總銷售金額逾二十億元的數量共有一九五個,其中三十一個為建商自建自售、占比近十六%。
北屯區為中部人口最多、移居數最高的區域,其中近期討論度最高的14期重劃區,因擁有學區、綠地及大型建設進駐的加持,加上緊鄰舊市區完整生活機能,優越的居住氛圍使其成為近期最夯推案熱區,吸引包括順天、寶輝、雙橡園、惠宇等中部品牌建商,甚至是北部上市櫃建商國泰、大陸
鄉林集團董事長賴正鎰11日於集團年度記者會上指出,兩岸先後解封、開放國門與旅遊,今年應可擺脫新冠陰影,恢復正常生活,今年不僅大陸有成都的超大建案要開賣,台灣則有吉林案與萬華案兩個都更案登場外,雙北還有20個都更案推動中,未來五年已備妥台幣1000億元土地案量
在政府打炒房、股市降溫、升息壓力下,影響高雄房市買氣不振,其中蛋黃熱區的農16,豪宅銷售更苦哈哈,一年成交多僅個位數,但遠雄建設憑藉品牌優勢與總價效益,在農16直接面對龍華國小首排基地,去年10月底公開推出「遠雄PARK 16」景觀輕豪宅大樓預售案,銷售逆勢加溫,公開未滿3個月實登戶數逾90戶已約4成,雖然該案總價最低約1150萬元起,仍持續吸引自營商、專業人士與教師客層卡位,高樓層景觀小宅成交站上單坪55萬元,讓農16的百坪豪宅臉面無光。
據住展雜誌統計,今年截至10月24日止,台北市新成屋、預售屋建案平均公設比為35.9%,較去年上升0.9個百分點,並創下歷史新高,其中,台北市公設比最高,達35.9%,也創下史上最高,而新北市則由去年高峰的33.9%,回落至33.8%,中止連續4年上揚。
近期房市買氣較為平淡,但似乎未嚴重衝擊建商信心,安信建經彙整中央銀行「消費者貸款及建築貸款餘額」統計顯示,今年來建築貸款餘額逐月年增幅大多逾1成以上,且建築貸款餘額占消費者貸款及建築貸款餘額比重卻節節攀升,8月更走升至27.69%高點,所占比率較去年同期增加
根據住展雜誌統計,北台灣各縣市Q3新成屋、預售屋房價仍舊全面走揚,且各縣市平均年漲幅約18.1%,創下波段漲幅新高;其中,又以新竹縣市年漲幅逾4成最高,其他縣市年漲幅大多達1成以上。
據住展雜誌統計,今年Q3北台灣新成屋、預售屋推案量總額約3,807億元,較去年同期增約480億元、年增幅約14.4%。今年前三季,北台灣新成屋、預售屋累計推案量約為9,113億元,較去年同期增約234億元,年增幅約2.6%。
預售屋新制上路已有1年,台南市府除積極宣導,並與相關公會聯合、或由地政局辦理教育訓練,對於違規或民眾檢舉案件,尤其預售屋未依規定向地政局申報預售屋資訊及買賣定型化契約備查,即於馬路架設廣告看板,甚至收受定金簽訂預約單等情事,一律嚴查嚴辦且絕不寬貸!
北台新案市況吹冷風,鬼月買氣降至今年最低點。根據市調機構調查,8月新案來客組數較上月萎縮超過2成,成交組數則減少15%,再加上新推案量走低,讓北台新案在鬼月出現「先天體質不良加後天失調」的低迷狀態。