台北市「基泰大直」損鄰案,台北地檢署今(29)天偵結起訴,台北市政府政風處也配合臺北地檢署檢察官刑案起訴公告,將「基泰大直」案調查報告檢送臺北市議會。調查報告指出,本案許多原由營造、建築、勞動法令或工程常規所交織的事權專業分工、誠信經營管理、企業社會責任及風險
遷居台南多年的呂先生,因一直未回離島老家地政事務所,打算將祖傳土地之登記住址更新至現戶籍地,於是特別請假準備搭機返回老家辦理,沒想到霧鎖機場,班機取消,急得像熱鍋上螞蟻打電話求助,該怎麼辦才好?台南市府地政局指出,免驚!目前推出「跨縣市收辦土地登記」、「數位櫃台網路申辦案件」便民服務,讓民眾在台南,就能辦理外縣市土地的住址變更登記。
公部門間主管業務不同,科別不同,也造成了另類的困擾。
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,市場上幾乎沒貨可買。
近來商用不動產租賃市場行情看漲,許多營利事業為避免日後受租金高漲衝擊,或為賺取未來高額租金收入而購置商用不動產,部分營利事業因資金不足而向金融機構借貸資金支付利息,該等利息支出於申報所得稅時應依所購置不動產的用途採用適當的列報方式。
近年來房地價格高漲,購屋若能獲得優惠價,是不少消費者盼望期許。稅務專家卻提醒,民眾向建商購買房屋土地並於105年1月1日以後取得產權登記,日後出售辦理房地合一稅申報時,必須注意取得成本的申報金額是否正確,若簽訂契約後,房地買賣總價款有發生減價或折讓,應以實際支付價款金額(即減價或折讓後的餘額),作為取得房地的成本辦理申報,否則查獲需補稅與罰鍰。
個人出售105年1月1日以後取得之房屋、土地,於申報房地合一稅,計算交易所得時,如為出價取得,應以交易時之成交價額減除原始取得成本,與因取得、改良及移轉而支付之費用後之餘額為所得額,稅務專家提醒,仍有不少民眾申報房地合一稅列舉成本費用時錯誤,而慘遭國稅局補稅與處罰,尤其是5大型態錯誤列報,值得民眾注意。
過去台灣跟著美國利率政策前進,不過日前聯準會才宣布維持今年降息3次態勢不變,但央行隔日竟然大翻盤、出乎意料升息半碼,高源不動產估價師事務所所長陳碧源指出,近期房市熱度再起,秒殺或排隊的新聞時有所聞,也因此央行透過直接調升利率,壓一壓房市的氣焰。
不少首購族下手買房前猶豫再三,更有不少無殼蝸牛常常上網發問該不該買房?最多人的理由除了「頭期款不足」之外,次多人說的是「怕失業繳不起房貸」、「不想被房貸綁一輩子」,專家指出,這是個很嚴重錯誤、很食古不化的想法。
根據南市府地政局統計,自112年1月起將實價登錄申報資訊抽查比例,由原先的5%提高至10%,112年度受理申報總件數4萬9811件,其中買賣3萬4194件、預售9239件、租賃6378件。而申報內容錯誤辦理更正作業總件數1814件,申報錯誤比率僅3.64%,其中1356件為得限期改正案件,458件則為涉及逕為裁罰案件,分別占總申報案件數2.72%及0.92%,買賣案件以交易總價誤漏43項次最高。
新北市建案「宏普中央公園」在預售期間,因各戶持分總表之共有部分面積揭示內容有所錯誤,致銷售期間提供面積不足、遺漏且錯誤之不完整重要交易資訊予購屋人審閱,且於發現錯誤後,仍持續以錯誤資訊從事交易,遭公平會分處建商和代銷共220萬元罰鍰。
近年房市即使受到打炒房政策影響,但熱度、房價不減,不少人買不起高自備款的中古屋進而轉向預售案,而行政院消費者保護處去年第四季針對全國50建案進行抽查,以「房地標示及停車位規格」、「契約總價」及「驗收」等15項目查核,共查核750項次,計有22項次不符合規定,