內政部實價登錄制度自2012年8月1日施行以來,已提供成交資訊203萬餘件,逾9700萬人次至網站查詢,為使民眾獲得更即時透明的不動產交易資訊,內政部辦理實價登錄地政三法修法作業,內政部政務次長花敬群表示,修法重點包括成交案件門牌或地號完整揭露,未來買賣案件改
民眾將房屋出租,房東為保障權益,通常會收取押金或預收租金,財政部南區國稅局表示,房東不只房租和及押金、利息要繳稅,即便使用其他名義,只要實際上是預收租金,仍要在取得租金當年度全數申報綜合所得稅,否則將遭罰還要補稅。
租賃專法發布後,提供稅賦誘因,導入專業化管理,透過包租代管方式,擴大發展租賃服務產業。台中市除推動「8年1萬戶」社會住宅,也啟動包租代管試辦計劃,與信基不動產、大晟資產管理顧問簽約,執行包租包管800戶、代租代管800戶目標,最低市價租金5折起,提供沒抽到社宅或無法負擔高額房租的民眾,在租金補貼與共好社宅外的另一個租屋管道。
文/設計家 Searchome提供 作者/楊涵硯 圖片提供/緯傑設計、文儀室內裝修設計有限公司、蟲點子創意設計、卡納設計、禾光室內裝修設計有限公司、森境&王俊宏室內裝修設計工程有限公司、a space.. design、FUGE 馥閣設計、陶璽空間設計 「好的採光」是構成宜居住宅的最大元素之一,想要補救高齡老屋容易陰暗潮濕的紊亂格局,或單面窗、長型屋等光源不足的困擾?以下精選 7 個改造妙方,根據屋型調整、讓你輕鬆擁有淨白日光!
投資海外不動產盛行,不動產經紀業競相推出銷售廣告及投資說明會,吸引民眾海外淘金。目前除有「不動產經紀業管理條例」、「消費者保護法」及「公平交易法」等規定,內政部已頒布「不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範」,從廣告、重要資訊、費用收取、簽約,要求業者善盡業務責任,消費者亦可藉此避免交易糾紛,保障權益。
凡是2016年1月1日以後取得,或2014年1月2日以後取得且持有期間未滿2年的房屋、土地,在2016年1月1日以後出售者,除非符合免申報條件,否則不論有無應稅額,都需在完成移轉登記次日起算30日內申報繳納房地合一稅。財政部南區國稅局為協助納稅義務人正確申報,避免補稅遭罰,列出5大申報常見錯誤情形,提醒民眾留意。
台北市預售屋管理新制上路半年,地政局18日公布執行成效及928檔期稽查結果,建商使用的預售屋定型化契約合格率由原來的0%提升到75%,唯獨耕薪建設新案「耕云」因虛應了事,不合格被直接裁罰4萬元,可連續開罰到改正為止。地政局長李得全表示,預售屋新制已將全市銷售中建案全面納管,除了6個建案由地政局審理中,5個建案由公會預審中,已輔導完成的建案達70案。
行政院正在審議都市更新條例修正草案,預計立法院下會期送審,台北市副市長林欽榮近日針對都更條例修法指出,像是公辦都要1/2同意比例門檻、不同意戶若提出行政救濟,政府不能強拆房屋等條文都很不合理,直言政府「怎會自己閹割權力」。內政部除回應北市府指責外,更回過頭強調永春都更案與修法無關,是北市府確有失責之處,雙方飄起一股火藥味。
世大運掀起全台運動風潮,不只瘋戶外運動,原來居家空間也可以打造運動小天地,無論是踩飛輪、做瑜珈還是拉單槓,在家就能擁有健身空間。本期《地產天下》為你蒐羅5個獨特的居家運動空間風格,在家就能優雅的運動健身。
許多居家風水禁忌由於不斷傳遞及分享,不免發生斷章取義、以訛傳訛的情形。久而久之,真假難辨,錯誤的風水禁忌反而造成許多人進行裝潢時的困擾,有哪些禁忌應該特別注意?
台北市長柯文哲任內第一個成功招商的BOT案正式簽約。「內湖科技園區產業支援設施開發案」基地位於西湖段四小段2、3、6、6-1及7地號土地,臨瑞光路、港墘路及洲子街,面積約1.75公頃,使用分區為產業支援設施用地及公共服務設施用地,未來將興建總樓地板面積約35,000坪的綠智慧建築,成為內科園區的新地標。
內政部4日通過「都市更新條例」修正案,距離前次修訂已超過6年,將報請行政院轉立法院再度審議,從增強都更信任、連結都市計劃、精進爭議處理、簡明都更程序、強化政府主導、協助更新整合、擴大金融參與、保障民眾權益等面向,加速都更推動,其中都更事業概要同意比率門檻,從現行十分之一大幅提高至二分之一,並增訂都更事業計劃核定前舉辦聽證,落實程序正義。
台北市政府日前舉辦「居住正義論壇」,關於京華城容積案認定為392%,今日京華城董事長陳玉坤首次主動召開記者會,表示因容積率長期以來遭到郝前市長及其團隊錯誤解讀從560%降為392%,致使投資股東權益蒙受上百億損失,全員向股東深深鞠躬致歉,並發道歉函說明。對此,
房屋稅5月開徵,兩大變動值得留意,一是房屋現值在10萬1仟元到10萬8仟元間可免徵房屋稅,老屋、小套房將受惠,新規定適用於106年期房屋稅開徵的案件;二是台北市府宣布7月起適用新的房屋標準價格,103年7月後完工的住宅負擔減輕,90年7月1日後完工的高級住宅會增加稅額,適用於明年度的房屋稅。
風水的目的是希望創造財丁兩旺的住宅,但風水的條件除了後天佈局,也受限於先天影響。什麼是後天呢?內部格局例如客廳沙發、開門動線、臥房床鋪的方位等,可以根據屋主的意志更動者稱為後天,而房子既有不能更動的稱為先天,例如房子的坐向還有外部環境(道路、大樓)的分佈。以財運而言,後天格局安排未妥,容易造成判斷錯誤、投資失利;先天格局遭逢外煞,財源難開、守成不易。
新北市加速都市更新案審議流程,導入民間專業能力與實務經驗,全台首創邀請台灣建築中心進行整合,針對綠建築、智慧建築、住宅性能評估的無障礙空間規劃及結構安全等項目,提供平行諮商,減少後續變更,以提升審議品質效能,最快明年初正式上路。
有別於一般建商年末以尾牙犒賞企業員工,桃園知名建商桃大機構連續多年舉辦感恩音樂會讓所有住戶同樂,今年晚會邀請名主持人黃子佼,周興哲、許景淳、A-lin等實力派歌手獻唱,現場聽眾如癡如醉。對於桃園發展,桃大機構董事長劉沁垣表示:「在重大建設帶動下,桃園的機會來了」。
台灣購屋糾紛頻傳、類型眾多,根據最新出爐的房地產消費糾紛統計顯示,今年第2季前5名分別是「終止委售或買賣契約」、「房屋漏水問題」、「施工瑕疵」、「隱瞞重要資訊」以及「廣告不實」,專家表示,民眾購屋前一定要確實做好功課,避免被當冤大頭。
文/吉家網不動產董事長暨全球不動產流通協會理事長李同榮 房地產以租代買,年輕人只要擁有,不要天長地久,這觀念正確嗎? 「以租代買」及「買服務、不買產品」的商業模式,適用於一般辦公或家用事務器具,但在台灣仍不適應在房地產市場。我認為有4大理由證實房地產市場「以租代買」是絕對不划算的理財計劃。
最新實價登錄資料顯示,台北市南西商圈出現一筆高價店面租賃案,日系眼鏡品牌OWNDAYS以65萬元價格租下南京西路上店面,換算每坪租金行情達1.8萬元,創下區域租金的實價登錄新高。