近日發生數起高空物品掉落及磁磚剝落事件,內政部國土管理署除責成各直轄市、縣市政府建立外牆巡查通報機制外,也提醒建築物所有權人、工程施工人員、公寓大廈管理人員共同注意高空物品掉落危機,如為工程施作也要設置防止物體飛落的設備並於下方適當圈圍隔離,避免發生不幸事件。
買房時,建物權狀面積到底是如何計算?依據地籍測量實施規則第 282-1 條規於實施建築管理地區,依法建造完成之建物,其建物第一次測量,得依使用執照竣工圖說轉繪建物平面圖及位置圖,免通知實地測量。」
南市府地政局今(24)日辦理今年第2次市地重劃區抵費地土地標售,共30標30筆土地,總底價約為11.65億餘元,本次計有34標封參與投標,標出14標共14筆土地,再創佳績,分別由8家公司及6組自然人得標,標售總金額約為5.511億餘元,溢價率9.41%,其中麻豆工業區標售價款將優先償還該市地重劃區之開發成本。
根據統計,台南市府地政局經管公有耕地筆數高達1195筆,已出租628筆土地,租約數達823件。為提高上千筆公有耕地臉維護成效,透過無人飛行載具進行空拍巡查,隨時掌握土地現況,並彙整文件圖表與舉辦爭議調處會議,有利讓土地出租人與承租人和解並減少訴源。
攸關台積電高雄廠供水穩定的『高雄市橋頭再生水廠興建移轉營運案』工程施工進度,自今年4月起正式動工,截至10月11日進度已超前2.2%,高市府水利局與施工團隊力拼114年底完工,並自115年起每日供應3.5萬噸再生水予台積電。
詠烽建設有限公司及聯勝不動產仲介經紀有限公司銷售基隆市暖暖區「青森悅」建案,該案使用執照為辦公室使用,卻在網路廣告及實品屋以一般住宅表示,違反公平交易法第21條第1項規定,遭公平會分別處詠烽公司及聯勝公司150萬元及40萬元罰鍰。
實價登錄自101年實施,經多次變革從買賣租賃申報,擴增至預售屋買賣、解約及轉租申報等,各類申報規定雜繁且欄位眾多,但有價格欄位申報錯誤即必需受到裁罰之風險,台南市近2年查處裁罰81件、金額高達823萬元,其中不乏非故意誤植者而遭裁罰者,地政局鼓勵申報人改以數位化線上申報方式,以降低申報人不諳申報而誤觸裁罰機率。
每年地價稅的繳納,9月22日是重要的分水嶺,如9月22日前遷入本人、配偶或是未成年子女,且以一處為限且沒有出租營業等情事,今年的地價稅就可以以自用住宅優惠稅率核課;如果逾9月22日申請,自用地價稅,核准後則從次年才能適用優惠稅率。
日前有位任職於建設公司的王小姐親臨南市佳里地政事務所「實價登錄專區」櫃檯,表示該公司第一次辦理預售屋買賣成交案件實價登錄申報,很怕因不熟悉相關規定及細節,致申報錯誤而遭到最高30萬元裁罰。佳里地政事務所主動聯繫拜訪轄區內各銷售中的預售案場業者,並輔以現場面對面說明預售屋新制措施,以消弭業者因疏失而觸法的疑慮。
租金補貼爭議再起!有網友在PTT發文表示,因房東沒有繳納房屋稅,導致審核不通過,被通知需繳回已請領的租金補貼,讓網友氣炸,認為這項政策根本是在懲罰房客,他也馬上向國稅局檢舉房東。對此,營建署致歉表示,已加強查核人員練,民眾也可協議採取彈性分期方式返還。
高市今天清晨豪大雨,造成部分區域因排水不及而道路短時積淹水,甚至網路瘋傳水淹高架籃球框的慘況。對此,高市府水利局澄清指出,本和里滯洪池是一座兼具滯洪與遊憩的多功能防洪設施,滯洪池採取生態工法,四周營造成親水池畔,並設有籃球場,平時提供市民朋友享受湖畔散步、打球等遊憩活動。大雨即轉為滯洪操作,將本和里及本館里等低窪區域的積水引入池內,減緩積淹水的發生,確實改善周邊積水。
開了冷氣也不涼,有可能是濾網不夠乾淨,由於冷氣是吸入熱空氣再吹出冷風,空氣中的灰塵細菌會卡在濾網和出風口,一段時間累積下來,髒污可能會影響冷房效果,但台電提醒,清洗後的濾網千萬別直接曬太陽晾乾,有可能會縮短濾網壽命。
2016年開始實施房地合一稅,持有期間越久,稅率越低,持有期間2年內課徵45%,2-5年課徵35%,5-10年課徵20%,10年以上課徵15%,如果符合自住房屋則有400萬元的免稅額僅課徵10%,屋主賣屋讓自己符合400萬元的免稅額,成了節稅的顯學。
日前發生中捷事件的興富發「文心愛悅」建案,不只遭停工並不予核發使用執照,現再遭公平會以提供給媒體報導的資料與事實不符,分別處興富發公司及巨豐公司150萬元及75萬元罰鍰。
郭台銘於(10)日在臉書發文指稱都更危老已失控等相關文字內容,內政部營建署對此嚴正回應表示,都市更新及危老重建政策推動皆循序漸進,且有具體成果。郭先生所言脫離事實甚遠,並抹煞中央與地方政府共同努力的成果。
近年房地產市場火熱,房價居高不下,政府接連端出打房政策,從房地合一稅2.0、實價登錄2.0,到平均地權條例及央行第二戶信用管制、7月重拳出手囤房稅,讓不少民眾對於期盼房價下跌,然而專家卻表示,掛著居住正義旗幟的政策,是在害購屋族還是在幫購屋族?近期許多沒評估
平均地權條例修法已從7月1日施行,對於不動產交易實行多項管制措施,包含限制預售屋及新建成屋換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋、預售屋解約申報登錄等,台南市府地政局因應平均地權條例修法施行,於修正條文公布後,即積極與內政部保持聯繫,以掌握相關子法動態,並推出8大因應措施作為因應,以提高消費者權益保障。
南市善化近鄰南科的地利之便,吸引大量南科新貴購屋,房價水漲船高,日前卻出現單坪69.8萬元的實價登錄天價行情。經南市府地政局清查後發現,原來是車位面積登錄錯誤,申報人未將車位面積列入,導致善化出現天價行情,地政局呼籲,預售屋實價登錄應確實,以維護預售屋交易安全,針對違規者將主動開罰。
購置不動產的優點除了保值外,還有變現的能力極佳,除了買賣以外,銀行貸款也是變現的好方法。一般的房屋貸款,都是以本息攤還的還款方式,早期的房屋貸款都是以15年期或是20年期為基準,所以只要繳息正常,經過5年左右的繳納房貸,通常償還本金相當可觀,如果再加上房屋的
「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」開放申請100個小時,累積高達35萬人完成申請。不過,營建署表示,目前申請案件中出現資料填寫錯誤情形比率並不小。