為積極推動高鐵嘉義車站特定區發展,交通部鐵道局選定區內近3萬坪產業專用區將進行招商,將以設定地上權方式辦理開發。看好高鐵嘉義站區發展前景,周圍陸續有品牌建商進場推出2字頭輕豪宅大樓,去化表現亮眼,成為嘉義輕豪宅大樓推案新熱區,附近產業園區持續開發,增添該區更多潛在購屋客源。
高房價讓民眾買房越來越困難,購屋年齡不斷往上攀升,根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計,觀察近10年主力購屋年齡趨勢態樣,發現2013年購屋主力是30~40歲的族群,但到了2022年購屋年齡卻以40~50歲明顯提升3個百分點,買房年齡有愈來愈高的趨勢,然而買
南市府為解決老舊「中國城」衰敗窳陋對週遭環境帶來公共安全及公共衛生之威脅,地政局近年以跨區區段徵收方式完成「中國城暨運河星鑽地區區段徵收開發案」,促進中西區中正商圈及運河星鑽水岸地區的開發,為發展運河水岸觀光與營造文化休閒環境,將釋出二宗上千坪大基地,採設定地上權招標,適合規劃大型特色商場、文青時尚市集、百貨公司、辦公大樓、國際觀光旅館等產品,開發完成運河水岸將成新門戶,可望引領府城邁向宜居城市。
南部高科技S廊帶的政策引領下,鄰近台積電楠梓產業園區的仁武產業園區,陸續將有航太科技、半導體產業進駐,預計增加約6300個優質工作機會,並提高薪資水平。但目前廠商需求設廠用地強勁,園區台糖招標新庄路、仁林路約9242.9坪產業專用區設定地上權基地,今(17)日也由金屬業者以底價1.03億餘元得標,單坪得標價約1.12萬元。
被外界視為永康房市明日之星的鹽行國中區段徵收區,南市府地政局今(17)日上午辦理徵收區土地第二次標售作業,計有1標封參與投標,以標售總金額為1億926萬餘元標脫,基地面積約236坪,單坪得標價達46.3萬元,溢價率8%,與市價行情差距不大。
美國因升息引發銀行破產危機頻傳,讓不少人擔心曾經造成金融危機的次貸風暴是否會再度重演,為避免銀行貸款估價球員兼裁判,中華民國不動產估價師公會今(15)日推出抵押權不動產估價規範,為防堵超貸風暴先打疫苗,以協助降低金融風險。
北市代銷公會公益教育獎助金 政大研究生奪10萬元首獎 台北市不動產代銷公會111年度公益教育獎助金頒獎,3日在台北美福飯店登場,共頒發出26萬元獎學金,研究生組10萬元首獎由國立政治大學地政學系李玟倩獲得。頒獎典禮安排獎學金得主研究所二位、大學生一位,於晚宴
都會區地價持續墊高,帶動房價節節高漲,加上政府禁售大面積國有土地,並陸續釋出大筆設定地上權基地,隨著建商陸續搶進規劃高質感地上權住宅,強調基地位居熱鬧商圈,同時運用規劃巧思,將室內空間動線仔細規劃安排,並強調低於低於區域市價行情約6、7折的價格相對低廉優勢,地上權住宅已成為消費者購屋新選擇。
台灣史上1拍底價最高的法拍案「華映龍潭廠區」在開標前突然宣布停拍,根據公告停拍原因是拍賣內容變更。法拍業者分析,此情形在法拍案中很常見,尤其是備受矚目的大宗法拍案,至於,可能變更內容不外乎底價,或是點交、不點交的房產有所變動,甚至拍賣範圍也有可能更動。
國有財產署南區分署於今(8)日,公開招標4標高雄、台南、屏東設定地上權國有精華地,權利金底價達28.4億元,開標結果,其中最受建築業界矚目的是,一筆位於台南東區當紅熱區平實營區重劃區、中華東路一段、平實五路口的四面臨路約3823.6坪商五地,底價高達24.9億餘元卻慘遭流標,岡山與左營地上權基地則分別由營造集團與品牌建商得標,標脫率達5成。
房地產市場首購產品當道,那麼總價3千萬以上的房子到底保不保值?根據台南市不動產估價師統計今年至5月1日,七都總價超過3千萬的成屋大樓行情,整體較去年高點仍有1.43%漲幅,七都則呈現「4漲3跌」狀態,房價上漲的區域包括台南、台中、高雄和新北,北市、新竹和桃園則下跌。
目前在國際朝向電動車轉型的趨勢下,國內建築規劃也開始迎接科技變化與電動車位需求,紛紛在地下室停車位,設置電動車充電樁設施或預留管線,也有一些舊社區住戶要求在地下室加裝充電設施,政府也從提高安全與便利的角度出發,以降低充電車位規劃門檻與納入公安保險,但社區電動車位以安裝一個公用電錶為主,即使按照最低契約容量,平均每個車位每月負擔逾千元電費,社區充電車位,當前仍存在不少規劃難題等待突破。
上櫃建商富旺國際去年以4.3億元買下彰化鹿港2千多坪土地,今正式推出「艾美莊園」大樓預售案,總銷達34億元,規劃19~55坪產品,雖總價壓在千萬內,但價格直接衝上3字頭,主打年輕首購族群,與周邊透天案比拼。
台積電日前法說會宣布高雄廠將改為先進製程,台積電高雄廠基地所在的楠梓產業園區周邊交通規劃,成為民眾關心焦點。高雄市長陳其邁指出,市府正爭取設置楠梓產業園區專用引道,規劃從國1楠梓交流道沿側坡、雙向共兩車道,跨越民族路與台鐵,並保留台鐵高架化(立體化)空間,最後在園區東路附近落地,將銜接到園區,也會連結台鐵左營新站道路,總經費約80餘億元。
房地合一稅收首次下滑 年減12% 依據財政部資料,今年第一季全國個人房地合一所得稅共計64.18億元,與去年同期相比年減12.0%,觀察六都第一季個人房地合一稅,納稅大戶台中市今年下修23.8%,今年11.79億元與去年同期比較少了3.68億元的稅收,但六都
繼台南市南區商八國有土地設定地上權案成功招商碳佐麻里開發餐飲園區後,國產署又再度與台南市府合作,將釋出南區鹽埕段約662坪國有地設定地上權案並招商開發,權利金底價僅3635萬元,可分2期收取。開發經營項目除長照服務機構外,投資人亦可依都市計畫結合其他事業經營,包括輕食餐飲、零售商業、健康休閒等。
台中市豐富專案金融服務專用區位於豐原門戶地區,中正路與豐原大道交會處,緊鄰正在興建中的豐原國民暨兒童運動中心,台中市政府經濟發展局表示,為引進產業帶動豐原地區發展,辦理設定地上權70年公告招商,期間自今年4月17日起至5月31日,盼藉吸引民間企業投資,帶動周
岡山鬧區發展成熟,為推動岡山整體發展,高市府推度岡山首件公辦都更案,並於今(18)日正式公告招商徵求實施者,將釋出位於岡山路與壽天路交會蛋黃地帶,約1903坪珍稀商業區土地,透過公辦都招商開發,可望帶動老街商圈商業活力動能,岡山公所、戶地政及警消等單位,亦將遷至筧橋西側之機15土地,預計興建6層嶄新的合署新行政中心,大幅提升行政服務效能,估計整體投資規模約達56.7億。 高市府考量現有岡山區公所、戶地政及警消等單位基地,經都市計畫變更後,規劃近2000坪商業區土地,並提供兩處合計超過900坪廣場,與岡山醫院間亦預計留設寬約3.6米綠帶,加上商業區自身須留設之退縮空間,整體開發後,將是一處擁有寬廣人行徒步環繞、舒適綠意的開放空間。 加上其位在岡山路及壽天路三角窗,本就位處老街核心範圍,距離預計明年通車RK1捷運站僅600公尺,區位極其優越,是各界布局岡山核心商業區的首選最佳地點。
攸關鳳山城區再發展的「高雄市大眾捷運系統橘線O13站土地開發案」(大東文創之星),高市府捷運局今(14)日第2次公告徵求投資人,本次招商條件的重大調整包含地主分配比例調整為30%,並取消權利價值權利金機制,回歸房地分配的典型作法,考量近年不動產市場經營環境變化及因應中央政策方向,較能符合市場發展趨勢與需求,可望加速捷運聯合開發推進。
為積極促進公有土地的開發與利用,南市府將於4月12日辦理麻豆工業區與永康物流及貨物轉運中心市地重劃區抵費地標售開標作業,土地標售標的總共釋出29標土地,具備快速路網便利交通優勢,引起房產業界關注。