打炒房打大不打小,小宅的漲幅竟狂甩大宅!台灣房屋根據實價登錄資料,統計六都25坪以下小宅與逾65坪大宅近三年的單價漲幅,結果顯示,六都小宅的漲幅皆領先大宅!其中以南二都的小宅漲聲最宏亮,大漲超過2成領跑各地;北市小宅漲幅8.8%雖為六都最少,但相較大宅幾乎文風
捷運士林站位處熱鬧的中正路主幹道,附近就是知名的士林觀光夜市,還有士林官邸、福林公園、雙溪公園等綠帶環繞,可說是士林最精華的區段,周邊老舊建物較多,但近年都更建案增多,加上北士科帶動,房價也跟著扶搖直上。
全國住宅房價指數持續漲 高雄漲最多 內政部發布2023年第4季住宅價格指數,全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.81%。內政部表示,本季全國整體房市為量價俱增情形,2023年住宅價格指數平均季漲幅為1.66%,呈現持
南部科學園區受惠於台積電等科技產業進駐,據國科會統計,2023年南科營業額達1.588兆元,成長6.88%,為三大科學園區唯一正成長的園區。房仲業者調查,「台積電概念宅」已成房價保證,包括南科周邊尤其善化、新市等區,房價5年增長破8成,勝過竹科周邊。推案業者也發現,最近有大量中北部投資置產客,紛紛南下嘉義、台南與高雄狂買台積電概念宅,鎖定高鐵站區與科學園區周圍,帶動區域房價持續攀升。
南市113年2月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為140.64,較前期上漲0.67%,相較去年同期則上漲5.95%。綜觀今年度市場表現,全市不動產市場價量皆為穩定微幅上揚。其中仁德區房價漲幅最高,與前期相較微幅上漲1.76%,其次為新市區以及東區,分別微幅上漲1.12%和0.99%。
南科效應引領台南近期房市出現榮景,也增加豪宅租賃需求,住商機構盤點實價租賃資料,2023年台南豪宅租賃總價最高的五大社區,都位於安平區,且其中3戶都屬於永華路二段門牌。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,台南豪宅有室內坪數實在等優勢,吸引外縣市科技新貴以租代買,加上台南充滿生活感,也吸引不少外地租客轉進。
去年政府下半年度推出《平均地權條例》修法,限制私法人購置住宅,衝擊外資投資台灣不動產意願,根據經濟部數據,2023年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額約2.38億美元,較2022年下滑約35%,為2012年以來次低。
中美貿易戰改變了世界生產基地,台灣成為全球高科技產業最核心的供應鏈,然而大廠湧進擴廠,伴隨而來的熱錢湧流,除了大部分投資設廠,另一部分則進入台灣市場,不僅使得經濟景氣快速回溫,股市屢刷歷史新高紀錄,國銀外幣存款也大增到14兆元,一舉超過歷史高點,超額儲蓄連續
平日下午走進位於台北市信義區的「吉祥道」,文創小物、在地糕餅店,桌桌滿席,不是正在疾筆振書地簽名,就是笑語不斷地交談討論,這不是跑咖行程,也不是網美餐廳,這是達永建設「吉祥如藝」接待中心的日常,在業界最會玩接待中心的達永,賣房子也賣生活方式,讓買房不只是買房
房仲業者彙整實價登錄成屋交易資訊,篩選近1年全台熱門交易社區,發現基隆市有3個社區入圍十大熱門交易社區,新北市則有5個社區入榜。北台灣之外,僅有嘉義「故宮南苑」擠進前10。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,要登上熱門交易社區榜單,除了社區需要有較多的總戶數之外
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體產業供應鏈轉變及需求,以及針對產業製程全球布局考量,台積電仍具緊迫之建廠營運需求,擬於楠梓籌設計畫之範圍內勘選土地啟動第3期建廠,達成該廠115 年營運之目標,以延續先進製程、發揮產能群聚綜效,因此向高市府提出變更園區內17.22公頃的特種工業區土地,為符合土地使用分區的甲種工業區土地。
房仲業者統計台北市近1年熱銷國宅,前10大熱銷國宅平均單價全數站上6字頭大關,顯示6字頭已成台北市熱銷國宅地板價,不過,中山區的大直美堤花園以及中正區的國盛國宅單價僅6字頭,相對超值。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,觀察數據可以發現,前十大熱銷國宅的平均單價均
台北市國宅多位在精華地段,部分房價也相對一般住宅便宜,成為市場熱門物件,房仲業者根據實價登錄資料統計近1年台北市十大熱銷國宅,其中大安區「成功國宅」最熱銷。統計近一年台北市熱門交易國宅前十名,以大安區「成功國宅」交易量42件居冠,平均單價82.4萬元。永慶房屋
配合屏東科學園區發展,提供在地留才、育才目標,國家科學及技術委員會與屏東縣政府,今(23)日於屏東市六塊厝舉行「國立屏科實驗高級中等學校校舍新建工程」動土典禮,縣府表示,屏科實中規劃幼兒園、雙語部、國小部、國中部、高中部,合計52班,招收學生1,573人,預計115年完成第一期,116年全區完工,於今(113)年8月正式成立,盼從幼兒園到高中,讓科技人才紮根在屏東。
遷居台南多年的呂先生,因一直未回離島老家地政事務所,打算將祖傳土地之登記住址更新至現戶籍地,於是特別請假準備搭機返回老家辦理,沒想到霧鎖機場,班機取消,急得像熱鍋上螞蟻打電話求助,該怎麼辦才好?台南市府地政局指出,免驚!目前推出「跨縣市收辦土地登記」、「數位櫃台網路申辦案件」便民服務,讓民眾在台南,就能辦理外縣市土地的住址變更登記。
新青安讓房市熱鬧滾滾,下半年房市景氣將回落?台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,2024年Q2景氣指標分數,由Q1過熱的紅燈轉為黃紅燈,指標分數略降至50.9;預測第三季及第四季的指標分數將逐季減緩,重
觀察實價登錄以來,桃園總價超過億元的豪宅交易共三筆,除了兩筆為中悅一品,另外還有一筆為昭揚乾坤,不過該交易含車位16個,是推高總價的原因之一。若觀察預售市場,桃園新豪宅聚落青埔,預售案最高總價為「威均青塘園」7708萬,離億元身價還有一段距離,不過該社區最高
根據永慶房屋統計,文山區屋齡10年以下的2、3房平均單價為62.2萬元,不僅為12行政區最低,更比台北市蛋黃區如:松山、大安、信義、中山、中正的30年老房子還要來得便宜。對於偏好新房的消費者,不失為尋覓新居的好去處。文山區是台北市的傳統文教區,居住品質高且市場
高雄預售市場從去年第四季開始,受惠台積電將於楠梓產業園區設置3座2奈米先進製程廠區消息曝光後,買氣快速回籠,年底即有業者推出優付專案,順利在短期狂買數百戶預售屋,今年329檔期開始,一些業者跟進推出預售大樓案,也採預約圈粉模式,採用優付6~8%方案,或搭配工程零付款,立刻預約百戶,甚至2週吸引置產族爭搶預約180戶,這種新型態促銷模式,可望成高雄超高大樓預售產品推案新利器。
睽違8年,桃園市再度出現億元豪宅交易案。根據最新實價揭露,位於桃園藝文特區知名豪宅「中悅一品」今年1月出現交易,高樓戶加四個車位229.67坪,總價1.2億元,車位一個以210萬計,拆算單價為55.4萬元,刷新中悅一品的單價紀錄,也是實登上路以來桃園區的成屋