日前4月3日花蓮大地震撼動全國,北台灣、花東地區都傳出災情,甚至不少新大樓也搖出裂縫,但專家指出,這回大地震後的不動產市場,不僅預售屋買氣未受影響,同步將產生三大趨勢。
平均地權條例2023年7月1日施行,限制預售屋換約轉售,不過根據實價資料,觀察七大都會區交易狀況,發現2023年全年前十大熱門行政區成交件數皆比2022年交易區增加不少,甚至有部分行政區一進榜就跳上2000戶量能,顯示預售市場依舊火熱。
市場傳出台積電可能會到嘉義設廠的消息,引爆嘉義建案熱賣、價格出現慶祝行情。台積電設廠消息固然是喜事,但還是有幾點事情需要注意。專家指出,利多建設消息一出,往往是區域房市的初升段,到主升段恐怕還得歷經10年光陰,想要搶進話題熱區,得多加思考。
台北市豪宅市場甫開春就出現捷報!大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」,今年首月交易共171.92坪的中高樓層戶,隱形富豪以無貸款方式,豪砸約4.2億元、單價279.4萬元買下,單價高居社區第五名,且還超越2023年同社區的豪宅王277
房價高漲,讓老公寓反成為搶手貨!東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,今年前7月台北市內湖區公寓產品的成交件數為241件,佔全區住宅交易總件數680件的35.4%,寫下有實價登錄以來的同期新高,且已連續第5年上升。
根據六都最新公告8月移轉棟數表現,8月移轉主要反映6月下旬到7月市場交易狀況,六都總計8月移轉棟數為2萬棟,年增5%且月增2%,是今年以來首度連兩月年增率轉正成長,一方面去年受疫情影響基期較低,一方面也反映房市交易量已經趨於穩定,若以下半年移轉年增率持平推估
隨著溫度悄然爬升,人們開始換上清涼夏裝,居家生活空間也想換新,但居家大型家具、牆面難以輕易隨著四季更替,透過盛器、寢具、香氛以及個人小物增添,不僅為居家風格注入沁心涼意,打造極具清爽的「氧氣感」家居空間,解鎖夏日美好,打造錢包以及視覺都無負擔的宅家空間!
苗栗頭份受惠於竹南科學園區,近年房價明顯飆升,尚順購物中心周邊的新案成交價穩站3字頭,今年初更傳出新案「信義L7」開價4字頭。
台中七期豪宅轉手價差千萬元時有所聞,不過去年台中北區罕見出現一筆四房大樓物件加價千萬元搶買的案例,仲介指出,北區四房新屋數量出現短缺,當地自主買盤比例高,不少四房成屋交易都屬高價前段價格,主要原因就是物以稀為貴。 該筆轉手加價千萬元的交易為舜元「睦森林」17
最近南部預售市場烏雲罩頂,看屋來人量大減3成,市場成交顯得清淡,但仍有預售案場逆勢加溫,位於愛河港灣附近且鄰近捷運站區,原華王大飯店改建新推出的「港灣1號院」超高層大樓預售案,業者強調基地四面臨路優勢賞景條件,搭配訂金到交屋自備68萬元起的優惠付款,假日吸引預約看屋人潮擠滿現場,宣稱2週成交近百戶的佳績,購屋客源本地客與外地客各佔5成,成為市場熱烈討論話題。
羽絨大廠砸逾3億買走小巨蛋附近5層老公寓整棟,根據台北市實價網最新揭露,5月光隆實業砸3.06億元買下北市南京東路四段117號,拆算每見坪單價逾147萬元,若不計入建物價值,拆算每坪土地單價高達624萬元。
IKEA全球第一座創新型態店,即將於9/8日在嘉義文化公園的諸羅印象廣場開幕,這間由7座貨櫃組合而成,名為IKEA Hej行動商店,Hej為瑞典文你好的意思,有初來乍到與當地消費者打招呼的意義。
根據計聯徵中心資料,六都及全台平均購屋鑑估值以台北市2332萬最高,台南910萬最低,不過觀察近10年漲幅,則以桃園市漲幅最多,桃園10年前平均購屋總價為598.9萬元,如今已漲至953.1萬,漲幅達59.1%;其次為台南市,從586.6萬元提升至910.8
實價揭露北市豪宅「和平大苑」、「信義聯勤One Park」有最新交易,其中大安區「和平大苑」6月成交23樓戶,總價2.85億元、每坪171萬元,共206.49坪,買家為內湖區蔡先生,全額無貸款買進。
根據市調統計,新北市去年共推出有3萬餘戶,今年至今也再新推出1萬餘戶,房市供應量相當大,不過,新北市人口密度第2高的蘆洲區,卻因區內未再有新的重劃區供應素地,至今推案量僅215戶,是新北供應量的後段班。
代表北台灣新案市況的住展風向球,5月分數降至34分,較4月(37.2分)減少3.2,對應燈號未跌至藍燈、連續亮出15顆黃藍燈,但分數更創下近1年以來新低,原先外界擔憂政府打炒房措施能抑制房市,但沒想到突爆式疫情對房市的衝擊程度顯然比政策抑制更大,北台灣房市已
新竹市政府地政處發布最新房市統計,去年第四季新竹市買賣移轉登記棟數達 4,472 棟,再度刷新單季歷史新高,且與六都相較,第4季的年增率延續上一季熱度,仍為六都之冠達,年增幅達80.04%,甚至待售新成屋在去年第3季、第4季也狂賣上千戶,不過有別於交易熱度,
根據住展雜誌統計,2020年北台灣完銷建案數量高達269個,較2019年暴增185個,年增率高達約220%,各縣市中以新竹完銷84個最多,其次是桃園市、台北市、新北市、宜蘭、基隆,而新竹縣市完銷最多的行政區則是竹北區,有13個建案完銷。
台北市士林開發甚早,交通便捷商圈繁華,老舊建築與老舊商圈有待更新。政府近期大力推動城市更新計畫,希望透過更新計畫,為繁華的士林區挹注更多新活水,將傳統商圈再予以更新,士林重磅建設「士林再生計畫」中最受矚目的商圈亮點就屬捷運「士林站TOD開發案」,在台北捷運公
各大都會區熱門交易社區出爐,根據樂居網統計,今年前10月雙北市、桃園市、新竹縣市及台中市熱賣前5名社區,其中大台北地區以高CP值的國宅及套房為主力,另外,捷運周邊的住宅交易量也非常亮眼,桃園市則有中高總價產品脫穎而出,至於,新竹縣市集中於2字頭,台中市屋齡差距