平均地權條例下半年上路,預售屋與新成屋的房價將進入黃金交叉?台灣房屋根據桃園不動產交易e指通的大樓交易數據,統計桃園各區新成屋與預售屋,在平均地權條例上路前後的單價變化,其中蘆竹區1月單價34.2萬, 8月新成屋單價35.5萬元,漲幅雖然只有3.8%,但卻比
小王父親今年初因病過世後,遺產處理問題五個兄弟姊妹一直喬不定,過了半年仍未辦妥房屋遺產繼承,近日卻收到稅捐單位寄來的「未辦繼承變更通知書」,擔心是詐騙集團的花招。稅務專家提醒,若繼承人6個月內未辦妥遺產繼承,或是繼承的老屋是未辦保存登記房屋,都應向當地稽徵機關辦理變更房屋稅納稅義務人名義事宜。
當繼承發生時,如果兄弟姐妹之間感情融洽,繼承流程就能順利完成,倘若手足間不合,又要辦理繼承細項,該怎麼處理?
根據內政部資料顯示,今年前三季住宅使照核發宅數84,414件,創15年新高,代表大批交屋潮即將來臨,而今年Q3住宅開工宅數30,891件,則為近10季最低,開工量下彎與上升的使照完工量呈現5年來首度死亡交叉,。房市趨勢專家李同榮提出警訊表示,這是第六循環房市反
內政部公布今年累計前三季建照核發宅數共109,507件,年減18.1%,另外,住宅使照核發宅數84,414件,創15年新高,代表大批交屋潮即將來臨,而今年Q3住宅開工宅數30,891件,則為近10季最低。房市趨勢專家李同榮提出警訊,開工量下彎與上升的使照完工
當親人去世,辦完後事,接下來就是辦理遺產繼承事宜。誰有繼承權?誰該主動辦理?實務上都是由繼承人的配偶或是子女申請遺產繼承,但是,如果是「代位繼承」,也可以由孫子們主動辦理。
近期冷氣、室外機掉落事件頻傳,甚至因此出現傷亡,對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,台灣都會區街頭很多公寓大廈的冷氣機、室外機都裝設在外牆,而大量老舊的支架鏽蝕嚴重、鬆脫卻無人關心,目前台灣地區的街頭確實有如行人地獄充滿危險,值得政府及民眾更加重
晚婚、不婚或是離婚狀況越來越普遍,但當發生繼承時,常有很多意想不到的情形,資深地政士就提到,因為繼承順序的因素,讓塵封已久的家族恩怨又再度被討論。
老陳70歲時從舊公寓換購一間中古大樓3房,成功向稅捐單位申請退還50萬元的重購自用住宅用地土地增值稅,卻不幸在2年後因病過世,獨子小陳是唯一繼承人,因失業在家,想將繼承的大樓3房出售後改為租屋居住,朋友卻勸說此舉恐將被追繳退還的土增稅,讓小陳相當苦惱,擔心房屋出售扣除銀行貸款,萬一又被追繳土增稅,生活將更加困苦,煩惱到晚上經常失眠。
繼承時但若遇到被繼承人負債累累,對繼承人來說反是負擔,拋棄繼承權成為必須選擇,專家表示,「拋棄繼承」應於知悉有繼承權開始,3個月內向法院提出聲請,逾期則無法拋棄繼承權。而為了避免舉證上的困難,最好於被繼承人死亡日起3個月內向法院提出聲請,以免發生舉證上困擾,
台灣的人口已連續3年負成長,即便政府加碼補助生育補貼,不少夫妻仍寧願養毛小孩也不願生小孩,但當意外或是死亡來臨時,毛小孩對於沒有遺產繼承權,夫妻共同打拼的遺產恐要和「別人」分配。
吉家網發佈2023年房市第二季Q2季報,六都第二季與第一季平均房價小幅上揚0.84%,新北市、台中市小跌,台北、高雄、桃竹、台南小漲。與去年同期比較,六都同步上揚,平均漲幅4.28%,桃園新竹地區表現居冠7.33%,其次依序為台南市6.92%、新北市4.96
買房最怕買到凶宅,但凶宅無法以肉眼辨別,如果擔心遇無良仲介聯手屋主有意隱瞞,只能靠自己多方查證,專家特別提出3招辨別凶宅方式,購屋前不妨多加注意。永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示,「凶宅」是通俗用語,法律上也沒有對凶宅的具體標準,一般而言,以房屋曾有凶殺、自
居住在台南市東區的小林,日前回老家時與家中親戚長輩閒聊,得知阿公尚有未辦繼承土地,卻不知土地詳細位置與地段、地號等地籍資料,擔心超過辦理繼承時限,想要當個小富豪的機會就飛了。地政專家指出,民眾可透過地政事務所設置「多點‧跨區‧全功能稅務櫃臺」,提供查調全國財產總歸戶清單服務,或直接向各區稅捐稽單位申請,透過清單即能檢視財產狀況。
高雄市區土地行情寸土寸金,但高市府地政局卻發現,目前全市高達2165筆、面積超過63公頃(逾19萬坪),土地公告現值約計新台幣36億,竟無人辦理繼承登記,另建物有238棟,地政局呼籲,請民眾儘速申辦繼承登記,以免權益受損。
根據房地合一課徵所得稅制度,個人銷售以自有土地與營利事業合作興建取得之房屋、土地,符合所得稅法第14條之4第3項第1款第6目要件者,其交易所得所適用20%單一稅率,但如因出售因繼承而取得合建之房屋,則不適用上述20%單一稅率。
當親人過世,繼承遺並申報遺產稅後,才發現還有存款未申報,該如何處理?資深地政士就提到,有名案例在繼承父親遺產並申報遺產稅後,發現銀行還有一筆9萬元存款,不知該能否提領?
根據內政部統計月報資料顯示,雖然買賣移轉今年呈現衰退,不過前五月的繼承移轉3.2萬棟不僅創下新高,前五月的繼承移轉年增率也呈現大幅增長,過去3年前五月繼承年增率約1%~5%,今年年增率一口氣躍增到22%,一方面人口老化狀況仍相當嚴峻,一方面也可能與去年疫情導
六都豪宅經歷過去兩年爆量增後,2023年前4月買氣終於出現萎縮,根據元宏不動產加值服務平台統計實價資料發現,六都大樓豪宅交易量在2021年、2022年同期交易量能大幅攀升,分別有376件、348件,較2019~2020年同期的不到200件,幾乎翻倍成長。不過
財政稅務局表示,地價稅有無自用住宅的稅率差很大,享有自用住宅用地優惠稅率(2‰)課徵地價稅之土地,因土地所有權人、配偶或直系親屬戶籍遷出或死亡,致戶籍變成空戶,即無法繼續適用優惠稅率,將恢復按一般用地稅率(10‰至55&permi