全台房市掀起科技園區熱潮,凡是與科技產業相關區域,房價表現皆相當亮眼,最火熱的南科去年營業額以1兆5855億元超越竹科與中科,連續三年正成長且創歷史新高,根據實價登錄顯示,南科周遭房價5年大漲106%。值得一提的是,台南市中西區民權路四段、華平路與和緯路五段周遭約30公頃學產基金土地,將轉型為「台南科技產業專區」,成為南科發展腹地,預計可引進高端科技人才,讓區域房市發展前景充滿潛力。
隨著房價上漲,政府近二年打炒房措施接連不斷,財政單位也同步祭出多項手段想要抑制房價漲勢,然而隨著實價登錄2.0上路至今,已經超過2年半,房價是否如同政府及民眾所盼望下修呢?
根據台中市民政局統計,全市人口最多的行政區為台中市北屯區「廍子里」,其人口近2.5萬名,人口成長最為快速的里,而廍子里正處於廍子地區區段徵收,被視為屯區最後一塊親民房價區,近年區域大樓陸續興建完成,人口進駐、機能成形,房價也大躍進,不過新成屋單價3字頭,相對
高雄擁山海河湖自然景觀,高雄港灣與愛河美景,在近來黃色小鴨近千萬參訪人潮帶動,加上亞灣2.0建設計劃持續推動,並串連愛河水景休閒綠地,同時在亞洲新灣區建設計畫持續推動與大遠百、漢神百貨商圈等條件帶動下,吸引都會新貴與多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為高質感大樓推案新重鎮。
東高雄的鳳山區因人口密集購屋需求旺盛,受人口紅利加上捷運黃線、國道7號等建設利多,房價已站穩3字頭,甚至部分區段位置佳的個案房價更逼近4字頭,鳳山高質感大樓房價呈現穩定走升趨勢。
位於鼓山區農16特區裕誠路及富農路口的文小26幼兒園新建工程,設置1棟3層樓的幼兒園舍及戶外綠地,將招收15班380名幼兒,預計今年8月開始招生。該幼兒園位居農16富豪區核心區,且與南韓女子天團TWICE成員周子瑜所購置的億萬豪宅大樓為鄰,格外受到外界矚目。
金山第一零售市場辦理公辦都市更新案配合劃定更新地區,新北市政府將同意門檻由80%降低至75%及提高時程獎勵等獎勵誘因,即日起公開展覽30天,以加速公有老舊市場活化及更新重建,維持市場機能。
永和大陳單元5公辦更新案近日都市更新事業計畫暨權利變換計畫自辦公聽會,由實施者統一工商綜合區開發股份有限公司及規劃公司說明規劃內容,未來更新後,占地3025坪的基地四周將留設8米的退縮人行空間、開放的街角廣場、公共托老及社會住宅,並改建地上36層、地下6層建
台北市財政局前年標售兩筆內湖五期地上權,雙雙流標,去年降價後仍以流標收場,今年再度公告招商,合計權利金底價18.6億餘元,與上次金額一樣,訂於5月9日開標。此次「臺北市內湖區潭美段五小段21地號等4筆(基地一)」及「臺北市內湖區潭美段五小段35、35-1地號(
不少長輩賣了資產,就開始考慮分配資產給子女,不過怎麼分配才能節稅,可是門學問!近期有名網友於臉書社團「買房知識家」發問,近期以2500萬賣出一間房子,想要平分給5個子女,「怎麼給才會省稅?」
政府積極推動南部高科技S廊帶,台積電預計在楠梓產業園區先設置3座2奈米先進製程新廠,包括產業鏈廠商約可增加逾4萬就業人口,為因應楠梓地區因半導體產業進駐帶動整體產業轉型升級與人口結構快速變化,高市府將於楠梓區大學29路與藍田路東北側之機關用地,共同打造樓高6層「楠梓區援中派出所暨多功能社區中心」,形塑成地標型建築,預計4月初開標,115年完工。
國產署11日公布第1批招標設定地上權開標結果,標脫6宗,決標權利金8.2億餘元,決標權利金總金額8億2,680萬元,其中鵬程建設及名軒開發分別標下2筆,土地坐落在台北市及台中市,總得標金額為6.32億元,成為本次地上權招標案最大勝利者!
近期台灣房市屢創新高,相較之下中國表現相對弱勢,擁有兩岸最多店數的住商機構統計兩岸六大都會二手房房價後發現,高雄受惠於台積電等重大利多,加上本身房價基期低,以12.8%漲幅傲視各區域,北市與台中在高基期影響下,漲幅有限,而兩岸六大都會唯一下跌的僅有廣州,跌幅達
國有財產署南區分署11日公開招標南區2筆地上權國有地,其中一筆位於平實營區約3628坪商五基地,權利金底價高達27億餘元,因建商觀望慘遭流標命運,另一筆位於高市楠梓右昌森林公園旁的658坪住三土地順利標脫,由鑲揚國際開發以1億1333萬元、每坪約17.22萬元得標,業者打算朝高質感透天模式開發。
因應國內各大都會區快速發展,政府鼓勵推動民間危老建築改建,同時公部門也採都市更新強化土地使用,帶動公有閒置土地與周圍土地開發利用,南部地方政府也順應大眾運輸場站TOD開發,強化周邊發展並提高土地利用強度,同時積極向中北部企業集團、大型開發商招手尋求投資合作機會,以帶動整體都市發展,讓都市景觀蛻變,重現商圈新活力。
高雄第二科學園區定位的橋頭科學園區,正積極推動,橋科開發也帶動緊鄰的橋頭新市鎮生活圈蓬勃成長,由內政部主導開發的高雄新市鎮,也設置近30萬坪的高雄都會公園,捷運紅線在區域設置R22青埔站,結合附近的高雄大學城,帶動商圈穩定成長,優質環境與捷運便利交通條件,高質感大樓市場崛起,持續吸引首購、置產族與工程師客層進駐。
高市府與中央各部會從2021年即合作推動亞灣計畫,至今成功吸引IBM、微軟、高通、CISCO、仁寶、緯創等超過175家國內外企業大廠落地高雄,招募新創事業進駐133家,共創造5483個就業機會並帶動近230億元投資,總計創造逾538億產值。推案業者指出,亞灣計畫增加就業機會,也對灣區一帶的房屋租購市場,帶來更多需求,首購房價帶已站上4字頭。
近期內政部提出「虛坪改革」,其中一項就是將停車空間重新定義為「專有部分」,使得車位價格未來是否提高,引起各界關注。觀察實價登錄資料,六都2023年車位交易中,由北市豪宅「皇翔御琚」再度蟬聯「車位王」,拆算一個車位要價約821萬元,此價位已能購買4個台南市最貴車
大高雄縣市在2010年合併,合併後高雄市整體人口從277萬3433人,到今年2月人口數為273萬7016人,人口減少3萬6417人,但仁武區人口卻從縣市合併時7萬2453人,增至9萬7606人,增加了2萬5153人,人口增幅34.7%,為全市增幅最大的行政區。受人口紅利帶動與仁武產業園區設置,與凹子底房價每坪差距超過10萬元以上的價差優勢,刺激仁武高質感輕豪宅大樓市場崛起,實登價已逐漸站穩3字頭。
依循中央住宅政策擘畫指導,致力推動各項住宅政策推動,歷經選址盤點、土地管理機關協商溝通、開發方式研商、興辦實施單位擇定、公宅設計把關審查、督導施工品質等過程,並藉由成立專責單位,提升市民居住服務量能。由於社會住宅只租不售,提供租屋民眾舒適、安穩住所,低於市價的租金減輕經濟負擔,並從「無合宜住房所者」邁入「有房殼居住者」,發揮「渡橋」功能。