由國家住宅及都市更新中心擔任實施者的新北市中和區「保二總隊公辦都更案」,今(25)日都市更新事業與權利變換計劃,經新北市都市更新及爭議處理審議會審議通過,全案總投資金額為83億元,將規劃興建警察合署辦公廳舍、467戶社會住宅、355戶一般住宅及設置公共托老公
考量少子高齡化人口改變趨勢,及增添運動設施,高市鼓山區原中山國小舊校舍4.67公頃土地,將變更為機關用地,結合建設鼓山運動中心健全社區運動環境,以建立「綜合型幼兒及長照服務園區」為規劃目標。發展定位將結合健康照護、醫療、綜合式長照服務、日照中心、幼兒托育和運動休閒等,以打造友善無礙全齡共榮園區。
近期有民眾反應,突然接獲社區管委會通知,為了符合公安檢查申報的規定,自家門口加裝多年的外開防盜鐵門恐面臨要拆除,甚至有住戶為了通過檢查,考慮先拆掉等檢查完後再裝回去。
北部地區連續多日午後豪雨,20日又有建案工地發生道路坍塌事件,地點位在北市萬華區昆明街,一處建築工地旁發生小面積道路塌陷,經緊急處置,將下陷處進行灌漿回填,已在20日晚間填補完成。
位在永和區竹林路、中興街路口處之都更案現況為64戶屋齡4、50年的老舊公寓,新北市府日前核定後,未來預計興建1棟地上31層、地下6層,185戶的大樓,翻轉窳陋老舊街區,展現城市新風貌。
高雄輕軌預計年底成圓,除了將帶動沿線地區發展外,高市府也興建特色公園,將成為愛河沿線新亮點!位於聯興路、敦煌路口近大順一路的「聯興公園」,屬三民第99期重劃區內,從去年12月中旬開工,預計今年8月完工啟用,讓民眾可體驗河堤新風貌。該公園廣達2200多坪採全齡化設計,與帶狀河堤公園呼應,周圍大建商們早已紛紛儲備上千坪精華地,笑等輕軌便利交通與公園綠景效應展現,再伺機進場推案,高樓層景觀戶售價可望站上5字頭。
原有的房屋老舊或損害,將其拆除重建時,是否還適用自用住宅用地稅率?對此,稅務局表示,只要新建房屋尚未取得使照前,都可繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
隨房屋越來越為老舊,政府積極推動都更與危老改建,今年上半年核發拆除執照的宅數達到3554戶,數量創下24年以來的同期新高,其中光台北市就有1315戶,數量比其他5都的總量還要高,顯示危老等改建等政策推動,的確有其改建的效益產生。
根據調查,由於國內違建數量多且各地方政府稽查拆除人力與經費不足,讓一些民眾為增加房屋使用面積,不惜冒著遭拆除風險,依然新增建房屋且未申報。稅務專家提醒,即使新違建在未被檢舉或因拆除時程延後,不代表新違建免繳納房屋稅,各地稅捐機關最近持續加強稽查新違建,民眾無法證明新違建的完工證明資料,恐將遭補罰高額房屋稅!
新北市公辦更新再添一筆,新北永和大陳更新單元三公辦都更案於經新北市都市更新及爭議處理審議會第53次會議審議通過,大陳義胞單元三地主期盼住新家的願望更進一步,全案預計2024年2月拆除,同年下半年動工,未來預計興建3棟地上33至35層、地下6層的住商大樓及1棟
台南市安平二期國宅,經鑑定為海砂屋後,歷經10多年整合,在中國建經公司協助下,與華友聯開發簽訂合作備忘,即將啟動重建,成為台南最大自辦都更整合案。
台北市府為遏止新的違建產生,並優先拆除危害公共安全的違建,對於未能於指定期限內拆除之違建,建管處將派工進行強制拆除並收取代為拆除費用。而根據市府統計,自2021年至今年6月止,建管處已收取之強拆費用達216萬元。台北市建管處處長虞積學表示,強制拆除收費金額係
全台屋齡超過30年老屋超過百萬棟,中央積極推動都市更新且重建與整維皆有提供相關補助,屋齡30年以上的社區成立都市更新會後,可申請擬訂事業計畫及權利變換計畫補助,上限分別為500萬及300萬元,屋齡20年以上公寓大廈,可由管委會申請整維規劃及工程補助,工程費以建築物地上層總樓地板面積每平方公尺1500元計算,補助上限最高50%。
日前各地稅務機關陸續執行房屋稅籍清查作業,發現少數業者數年前將原有廠房部分增建、部分拆除後重建,誤認未取得使用執照的建物都不用課稅,而未向稅務單位申報房屋稅籍增建、拆除及重建,慘遭補徵近千萬元的房屋稅!
知名作家瓊瑤位於台北市東區的獨棟別墅「可園」孕育許多膾炙人口的作品,然而過去改建傳聞不斷,但去年正式進行都更改建,而讓她點頭同意的建商即是將捷建設,該建商為國內少數建築師事務所起家,13日以「將捷之琚」正式公開,全案銷售均價180~185萬元,可售戶數10戶
雲林縣再增一處社宅計劃!國家住宅及都市更新中心宣布啟動「麥寮好室計畫」,預計興建100戶社會住宅,位置在在麥寮體育館對面的國有地,最快今年底完成統包招標,目標2027年底完工。雲林縣共有20大鄉鎮市,麥寮線因有六輕工業區,帶來的就業機會,是全縣人口唯一正成長的
不少建案因樓高較高,會標榜挑高魔術空間,甚至為了銷售房子,在樣品屋中直接施做夾層給民眾參考想像,但並不是每個物件都能合法施做夾層空間,日前桃園中壢就有建案因此被開罰。
為解決仁德區及仁德工業區長年的淹水問題,台南市政府近年來致力推動三爺溪整治工作,目前萬代橋改建工程已邁入第二階段的北側橋梁改建,且已打開三爺溪瓶頸段,已解決大部分排水問題,降低淹水風險,預計113年6月底將可改建完成,三爺溪整治也大部分完成,將大幅降低仁德區以及仁德工業區淹水機率,且讓交通順暢。
為了增加不動產處分彈性,民眾將財產信託已越來越常見,稅捐單位卻提醒, 信託財產所生之地價稅或房屋稅逾期未繳納,恐將移送強制執行。若房屋老舊,屋主拆除老屋後,未申報註銷房屋稅籍,仍會每年開徵房屋稅,屋主必須注意以維自身權益。
為推動城市建設發展,台南市市地重劃以公辦開發為原則,近年來公辦重劃區也吸引建商進場搶標推案,得標行情也受到銀行界認同,提供充裕融資額度,公辦重劃區包括平實營區重劃區、九份子重劃區等,都成為推案當紅熱區,但自辦重劃卻紛傳糾紛,台南市府強調,對於自辦重劃申請案持續嚴加審查及監督,以維護地主及公眾利益。