新埔鎮整體房市平穩,據市調單位統計,靠著竹北市高房價推擠效應,吸引不少竹北地緣性客戶購置,區域行情也緩緩上漲。而供給方面,今年Q1推案不算少,除了重劃區外,舊市區也有一些危老案推出。
高鐵嘉義站區建設利多不斷,交通部鐵道局辦理「高速鐵路嘉義車站特定區產業專用區開發經營案」日前由「格珞麗亞企業股份有限公司」得標,並預訂於113年3月27日完成簽約事宜,預計投入48億元開發大型購物中心(Outlet),將引進200間以上店鋪,第一期預計117年營運。
歷經多次流標的安平漁港跨港大橋下個月即將開工!台南市政府預定在今年4月20日開工、116年12月21日完工。總預算23.4億元,包括用地費1.45億元及工程費21.95億元,工程費並由中央補助79%、地方自籌21%,完工後可望打通安平交通任督二脈。
行政院副院長鄭文燦今(18)日上午率經濟部長王美花及國科會主委吳政忠,偕同嘉義縣長翁章梁,宣布台積電先進封裝廠(CoWoS)將進駐嘉義科學園區;建照已至最後審查階段,台積電將成為嘉科發出的第一張建照,核准後全案正式進入開發時程。去年底市場即盛傳台積電將在嘉科設置2座先進封裝廠,吸引不少置產族搶先卡位嘉科周圍輕豪宅大樓,引領房價站上3字頭,連帶也帶熱鄰近的縣治特區房市。
北高雄明誠商圈擁明誠路交通幹道優勢,明誠路為北高雄商圈東西向主要幹道之一,明誠商圈串連美術館園區、博愛商圈、河堤社區與鼎力商圈,也因商圈發展逐漸飽和,近年來已朝向民族一路東側的東明誠商圈發展,吸引幾家大型品牌建商卡位大筆精華地,單坪購地價格更已超過百萬元,將引領東明誠商圈房價帶站上4字頭。
位於鼓山區農16特區裕誠路及富農路口的文小26幼兒園新建工程,設置1棟3層樓的幼兒園舍及戶外綠地,將招收15班380名幼兒,預計今年8月開始招生。該幼兒園位居農16富豪區核心區,且與南韓女子天團TWICE成員周子瑜所購置的億萬豪宅大樓為鄰,格外受到外界矚目。
政府積極推動南部高科技S廊帶,台積電預計在楠梓產業園區先設置3座2奈米先進製程新廠,包括產業鏈廠商約可增加逾4萬就業人口,為因應楠梓地區因半導體產業進駐帶動整體產業轉型升級與人口結構快速變化,高市府將於楠梓區大學29路與藍田路東北側之機關用地,共同打造樓高6層「楠梓區援中派出所暨多功能社區中心」,形塑成地標型建築,預計4月初開標,115年完工。
小港近來持續推動重大建設,位於小港森林公園的小港運動中心今(11)日動工,結合小港森林公園綠地規劃,提供高餐校區及小港國際機場周邊區域在地居民遊憩運動去處,促進小港區經濟產業活絡與居住品質。建設總經費6.49億餘元,預計115年6月完工。市調顯示,小港森林公園的充裕休閒與賞景機能,讓公園景觀宅房價已站上3字頭。
緊鄰北高雄美術館園區的中都重劃區,坐擁上萬坪中都溼地公園綠地水景,且迅速連結新火車站商圈與高鐵左營站區,中都重劃區發展前景受到不少大型建商看好,紛紛購地卡位,甚至近來也吸引國際寵物品牌業者擴大事業首度進軍中都購地準備推案,中都也將成無今年推案新熱區。
開發面積8.91公頃的安南區怡中市地重劃區,位於臺南市綜合農產果菜市場兩側,目前工程進度約為40%,工區正進行地下滯洪池及排水溝等工項,預計自本月中旬進行開發區聯外排水的施工,重劃完成後,將可釋出約1.78萬坪建地,將讓該區地形地貌蛻變。
大高雄縣市在2010年合併,合併後高雄市整體人口從277萬3433人,到今年2月人口數為273萬7016人,人口減少3萬6417人,但仁武區人口卻從縣市合併時7萬2453人,增至9萬7606人,增加了2萬5153人,人口增幅34.7%,為全市增幅最大的行政區。受人口紅利帶動與仁武產業園區設置,與凹子底房價每坪差距超過10萬元以上的價差優勢,刺激仁武高質感輕豪宅大樓市場崛起,實登價已逐漸站穩3字頭。
台南捷運第一期藍線環評專案小組上週第4次初審會議,通過環評初審,後續將送至環評大會討論。在捷運交通建設與南紡購物中心商圈加持,平實營區重劃區輕豪宅房價站5字頭,地上權宅市場看屋持續加溫。
房市329檔期將至,今年受選舉落幕等利多鼓舞,市況更趨明朗,然而根據市調單位統計六都、新竹地區推案,在缺乏指標案支撐下,本次總銷金額為7810.4億元,年減7.3%;但新進場個數則是380件、年增32%。各縣市以桃園市最熱、台北最冷,像桃園在重劃區助攻下,總銷
因應台積電於楠梓產業園區內P1、P2廠調整為先進製程,針對未來晶圓廠營運後資源使用量、化學品使用項目及數量調整,高市府依法提環差分析報告變更。市府指出,歡迎台積電擴大投資,市府會全力協助,讓先進製程如期如質在2025年量產,滿足市場需求與後續擴大投資落地高雄。市調顯示,台積電廠區首排楠梓加昌路建案,將推出每坪2字頭早鳥優惠價搶客,引起業界震撼!
預計今年底前推動設置的白埔產業園區,位置緊鄰台1線省道與岡山、橋頭交界處,開發面積達88公頃,目標將發展為半導體製造專區,產專區佔比逾6成,預計115年公共工程與廠商廠房同步施工,預期增4500人工作機會,創3千億年產值,串連路竹科學園區與橋頭科學園區,台1線省道沿路竹到橋頭新市鎮房市,園區推動效應已逐漸發酵,橋頭新案實登價已近4字頭。
高雄建案大樓地下室停車位水漲船高,最新市調與實價揭露顯示,高鐵左營站區地下一層平面車位,陸續站上250萬元售價,楠梓與橋頭車位價格也高達200萬元,車位價格已不知不覺漲到讓人望之卻步的高檔行情,但首購族考量日後市區停車不易,紛紛含淚加買車位,也讓車位售價與房價佔比,逐漸佔2成比例。
雖然少子化已成趨勢,但為完善托育服務多元並行,給予育兒家庭最大支持,打造高雄成為年輕人樂於生養的友善育兒城市,高市都委會昨日審議通過「岡山國小、梓官蚵寮國中、旗津國小、茄萣成功國小多目標臨時使用設置公共托嬰中心審議案」,並將持續盤點本市各區現有閒置或低度利用空間,採行公共設施多目標使用廣設公共托嬰中心,讓青年家庭享有在地托育服務完善機能。
台南市安南區台史博館園區一帶的建設持續,讓生活圈發展成形,其中亞太國際棒球訓練中心成棒主球場工程,今(1)日上午上梁典禮,預計今年9月完工,將完成棒球村最後一塊拼圖。市調顯示,在園區建設與北外環快速道路3期通車後,台史博館購屋買氣提升,除了輕豪宅大樓吸引看屋,總價逾3千萬元的透天豪墅也吸引多金換屋客進場。
為期30天的黃色小鴨魅力爆棚,掀起全台追鴨熱潮,吸引超過900萬參觀人潮,外縣市遊客高達4、5成,同時也有不少國際觀光客,提升高雄旅宿業住宿率超過8成,豐沛人氣也點亮愛河灣,愛河下游河畔旁,業者紛紛將進場推出景觀大樓,北高雄愛河上游與後勁溪一帶的景觀宅也蓄勢待發,河岸景觀宅市場今年推案可望加溫。
台南推動大眾捷運系統但市區停車難題未解,大樓地下室停車位也水漲船高,目前平面車位均價約達150萬元,考量公共設施用地取得不易,台南市政府目前透過多目標使用與立體化開發方式,向中央爭取興建前瞻立體停車場,截至112年底,已獲中央核定11座前瞻立體停車場,其中9座停車場將於2年內陸續完工,有利紓解市區停車,但仍難以撼動停車位行情逐年走高趨勢。