內政部近日發布最新一期全國及6都住宅價格指數,全國住宅價格指數為100.80,較上季上漲0.17%,較去年同季上漲0.20%,進一步觀察六6都部分,新北市、台北市及桃園市住宅價格指數分別較前一季下跌0.13%~0.43%,而中南部3直轄市全面上揚,台中市、台
年輕就是本錢!創立僅約4年的景銳國際,30多位員工多為7、8年級生,在該公司總經理謝哲耀的經營領導開放觀念下,除了鼓勵員工與廠商提供推案更多創意,並加強員工在職訓練,去年花費百萬元進行網路培訓課程,甚至要求剛錄取員工,自費先繳3.6萬元去教育平台上課,訓練完成後再補助。謝哲耀指出,人才、創意與服務,是面對網路時代市場快速變化的三大基柱,更利於輔助建商塑造良好品牌形象,房屋順銷也將水到渠成。
新當選高雄市不動產開發公會理事長的巴巴事業董事長黃烱輝,20多年前從北部南下高雄打拼,從事代銷業接案,轉型建設業後,在北部、南部陸續推出多場高質感住宅大樓案紛紛順銷。黃炯輝指出,經過長年與消費者實際接觸經驗,反饋在建築規劃細節,從消費者實際居住需求出發,透過空間設計安排與施工法創新,是爭取消費者信任的有利模式。
房市經過4年修正,是否該築底了呢?樂居網今日指出,從交易量最大的社區來看,上漲的社區數量,已超過下跌社區的數量,房價有機會築底,有利自住買方進場。
住家旁若有書香陪襯,生活質感加分不少,誠品和蔦屋書店結合咖啡廳、文創商品等複合式經營,成為時下年輕族群偏愛的新生活型態。根據永慶屋以2018年實價登錄統計誠品及蔦屋書店周邊住宅交易資料發現,交易量最多的是誠品板橋店,第2名是林口區的誠品林口店,第3~4名,分
法拍屋被視為觀察房市景氣好壞的重要指標,買氣冷暖、房價漲跌、升息壓力都可能影響法拍數量增減,法拍市場成交量在金融海嘯後逐漸萎縮,直到去年隨著房市築底才開始轉正,想投資法拍市場的民眾,最好先學會專家傳授的起手式,才能降低貿然進場的風險。
台北市交易回暖,透過實價登錄大數據分析今年北市的成交密碼,成交區域以中山、內湖、文山最熱門,總價帶以1000~2000萬交易量最多,買家最偏好坪數為20~30坪,由於北市房價高,相同預算總價之下,以「蛋白區」、「屋齡高」的「小宅」最好賣。
房仲公會全聯會理事長林正雄表示,不動產市場逐漸趨於穩定,房仲會員家數從今年6月起由負轉正,截至8月底達5495家,這是一個好訊息,全台移轉棟數與不動產仲介業家數增減息息相關,從2016年移轉量24.5萬棟、2017年26.6萬棟,到今年預估達28萬棟來看,至今年底房仲會員家數可望成長5~7%。他也提到,包租代管政策為時勢所趨,可讓有租屋需求的弱勢族群找到居所,代管業者標準化的租賃流程使租賃糾紛降至最低。
全國第一個由民間開發的雲端園區「新莊國際創新園區」2日舉行動土,將打造北台灣最大的傳統製造業雲端創新升級聚落,預計最快2020年4月完工,興建包括複合式地標大樓「新北宏匯i-Tower」及「新莊凱悅嘉軒酒店」,可創造5000個工作機會,帶動新莊副都心發展。
歷經房市低谷,近期房市開始回溫,房仲業積極拓展客源及成交率,售屋平台樂屋網更集結5大房仲品牌,打出智能買賣配對,讓不同品牌業者能共同合作,加速成交時間,預估一年可提供3萬5千件物件,若以每件1千萬計算,有將近700億元成交金額。
台灣最大連鎖傢俱品牌詩肯(股票代碼:6195)今日公布2018年2月合併營收為1.21億元,較去年同期的0.93億元成長29.62%,改寫歷年同期新高;累計2018年1至2月合併營收達3.43億元,較去年同期成長14.77%,主要受益於成屋案的讓利策略帶動今年春節看屋與成交量大增。
台北市地政局今日召開記者會宣布未來4年施政重點,包括發展智慧地政提供更多便民服務、健全房市政策促使房價合理化,還有兼顧舊區再生與新區開發的方案,邁向宜居永續城市。
台灣的租賃市場長久以來存在成交資訊不透明、租金來源管道少、房東逃漏稅等問題,導致不動產租賃糾紛頻傳,學者直言,實價登錄制度上路後,礙於法規登錄責任歸屬,無法提升租賃市場效率並朝向專業化發展,政府應修法讓實價登錄的義務強制回歸交易當事人,而非居中的公證人、地政士
房產推廣服務平台「推推房」正式上線,主打AI機器人、全內容、大數據及SHARER創新服務,為吸引更多使用者加入,還與亞昕國際開發合作,祭出史上最狂抽獎活動「昕世代」裝潢戶免費住1年,搶攻國內每年上看8000億的新成屋市場。
亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會2017聯合年會11日於台中市林酒店舉行開幕典禮,包括內政部葉俊榮部長、台中市林佳龍市長、營建署許文龍署長、地政司王靚秀司長等中央及地方主管首長以及來自24個國家近600名權威學者、全國不動產相關產業界等出席活動。
透過大數據運算,大眾更加瞭解房市動態,內政部預計明年起推動地價查估與實價登錄資料的改良計劃,未來除估價準確性增加外,實價登錄可能縮短公布時間,住宅價格指數亦可能公布高價位、低價位的次市場調查統計。
現在提供民眾參考房價變化的統計不少,包括信義房價指數、內政部住宅價格指數、國泰房地產指數、台北市住宅價格指數,再加上民間業者統計,數據容易讓人看得霧煞煞。中華民國住宅學會12日舉行「房價指數的重要性」座談會,與會專家建議,交易資訊應全面登錄揭露,並即時更新發布房價指數。
實價登錄上路一段時間,資料應用性不斷提升,為協助民眾更有效率取得房價資訊,北市府配合「地政雲」上線於實價登錄查詢服務新增大社區交易履歷、大數據進階統計功能,只要至http://cloud.land.gov.taipei/就能查詢使用。
新成屋去化壓力噴發,戴德梁行6日舉行Q1季報指出,依據市場觀察與大數據分析,2013至2015年是住宅建照核發戶數的高峰期,這些在建工程理應在2015至2018年完工,但反映在2016年住宅使照核發戶數卻遠低於高峰期的建照戶數,顯見建商為度過房市寒冬,有拖延時程、延緩完工交屋的狀況,面對高於往年的新成屋賣壓,今年建商採取降價衝量的策略將更明確。
房租喊漲!「591房屋大數據」調查發現,2017年1月與去年同期的租金表現,雙北市房租普遍有上調情形,其中台北市分租套房年漲7%最明顯,進一步看各區表現,中正區分租套房調整22.3%最高。業者指出,主因為房屋租賃新制自2017年元旦起實施,雖對租屋族更添保障,卻可能墊高出租成本、讓房東漲租。