央行上周無預警升息,立即就傳出有房東要漲租,讓租屋族大喊無奈,反觀另一邊政府凍漲新青安房貸利率,購屋族紛紛鬆口氣,形成兩者強烈對比。市調單位統計,2023年七都各行政區租金、總價中位數並計算每月還款金額,統計出七都十大「租不如買」的行政區,各縣市除雙北因房價
今年上半年電價可能會再度調漲,統計過去三次的電價調漲後,有兩次一年後的房價都出現上揚,去年電價調漲後,房價不到一年時間上漲幅度達一成左右,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,電價調漲未必是帶動房價的主要原因,觀察過去三次電價調漲,當下的背景因素如升息與房
統計2023年全台建物買賣、繼承、贈與移轉棟數統計,全台買賣移轉棟數為306,971棟,年減3.5%,繼承移轉77,012棟,年增9.4%,贈與移轉51,919棟,年增4.2%。
回顧2023年上半年,是個艱難的一仗,包括升息、第五波選擇性信用管制、平均地權條例上路等政策面衝擊,讓買氣一蹶不振。所幸下半年受惠於打炒房政策利空出盡,暫停升息與「房市還魂丹」新青安政策上路,帶動一波買氣,雖然比2022年差,預估2023年買賣移轉能站穩30萬大關,另外六都與大新竹預售地板價也突破三字頭,2024年上半年維持此基調不墜。