台南市106年公告土地現值經地價評議委員會通過,相較去年微調1.3%,占一般正常交易價格比例為90.09%,將於明年1月1日公告。依交易實例與地價調查估計結果,最高地價區段是台南車站前新光三越百貨中山路的臨街地,每坪約100.16萬元,而「萬國通路皮件」土地公告現值每坪約100萬元,以小幅差距繼續蟬聯地王;最低地價土地則位於北門區蘆竹溝北面潮間帶,每坪僅106元。
違章建築讓中央與地方政府頭大,為了防堵違建問題,不論台北市府祭出屋主限期自行拆除,或高雄市府輔導轉型綠建築,有意使其就地合法,政府都緩不濟急,擋不住違建6年內增長2成的速度。對於民眾來說,辛苦大半輩子存下的買房老本,必須當心違建,以免不慎誤買,欲哭無淚。
寶可夢熱潮席捲全台,到處都可以看到努力抓寶的身影,不過在看似毫不相干的房地產界,專家竟然建議民眾挑房也要秉持「保可夢」原則?專家建議,不管買房或自住,一定要考慮到產品的保值度,能夠保值的產品,才是可以圓夢的好宅。
享有自然樂活居住環境的別墅宅「儷穎耕築」,位桃園平鎮交流道旁,1分鐘就上國道,交通相當便利,戶戶另有農地後花園,可作為開心農場,回到家享受田園風情,每戶總價2828萬元起。
不管房市好壞,剛性需求的自住基本盤是各建商必爭之地,不過想要讓消費者買單,就必須先認清自住客的需求。繁榮的商圈、便利的交通對自住族群來說就是最大的吸引力,例如台中新光三越、勤美、一中、逢甲、崇德及太平區中山商圈周邊,都是建商眼中買氣強大的熱區。
央行放寬銀根,那種房屋最好貸款?依據金融聯合徵信中心統計資料,以屋齡3年以下平均貸款成數64.4%最高,但對照實價登錄資料,台北市今年及去年第一季屋齡均價,屋齡3年以下卻有11%跌幅。大家房屋企研室主任郎美囡分析,新成屋通常由建商以多戶貸款與銀行談條件,加上屋齡新,故貸款成數高,而一般貸款成數跟申貸者本身財力、信用條件、房屋座落地段有直接關係,除非屋齡很高、結構太老舊,否則屋齡不會是貸款成數高低的主因。
殖利率名列營建股前茅的達麗建設(股票代號6177)高雄建案「全民萬歲」以1字頭單價開創南台灣銷售佳績,3個月售出500餘戶震撼市場,達麗建設董事長謝志長表示,未來房市走向需待官方政策明朗化而定,不過自住客不用怕,只要沿軌道學覓屋,跟著重大交通建設走,未來轉手與
新北市新店華城山水環繞,為知名別墅社區,環境幽美靜謐,擁有康橋明星學校,是許多家長指名入住的名宅勝地,亦吸引許多指標建商競推個案,如「華固華城」、「寶徠華城」、「山中無」、「富邦豐泰」等,盡攬山水美景,每戶總價5000萬元起。 信義房屋區公所店專案經理陳嘉鴻
鶯歌鳳鳴重劃區「三發宏韻」位鳳鳴國中、國小旁,訴求台鐵捷運化與捷運三鶯線雙車站優勢,規劃26~41坪,每坪開價30~31萬元,成交價25~26萬元,推出總價888萬元買含車位3房,相當吸睛。 鶯歌鳳鳴重劃區房價仍位2字頭,為入住雙北市的新興亮點,「三發宏韻」