《平均地權條例》修正條文去年上路,新法上路後禁止預售屋、新建成屋換約轉售,是否會影響預售屋交易?房仲業者統計預售屋實價登錄資訊,2023年下半年揭露至11月,預售屋交易最熱門的10個行政區由新北、桃園、台中三都包辦,其中以桃園市龜山區2103件居冠,新北市三
由於都會區地價與房價持續墊高,同時政府禁售大面積國有土地,並陸續在各大都會區釋出大筆設定地上權基地,隨著消費者購屋意識逐漸轉變,加上房價高漲,以租代買的概念漸盛行,因應這種居住思維,除了民間建商紛紛搶進地上權住宅市場,國有地則大量興建社會住宅,至於高端租賃市場,也出現豪宅般規劃高規格的長租式酒店公寓,爭取中長期商務租客、豪宅裝修或台商年節返鄉月租客的青睞。
高雄左營大中民族「20號機關用地」公辦都市更新案,112年單元1順利完成簽約後,單元2調整優化招商條件於112年12月27日正式公告招商,並在17日下午舉辦招商說明會,現場吸引20餘家地產開發、建設公司及公會等潛在投資者參與,本次招商等標期至113年4月24日截止收件,期望能在這次招商中,吸引投資者與市府合作推動開發。
平均地權條例修法去年上路,限制預售屋轉售,對預售市場造成衝擊,但住商機構依據實價資料統計2023年及2022年預售成交價格發現,新北市各行政區預售案的交易單價全部上揚,其中,永和區成交均價77.2萬,是新北唯一突破7字頭區,而樹林區去年年增幅高達22.8%,
總統大選過後各家市調單位相繼發布2024年房市景氣看法,樂居網指出,觀察2023年房市「年初冷、年中起飛、年終轉樂觀,另外,全台新建案平均房價,大約落在40幾萬,現在幾乎看不到1或2字頭的房價,便宜的區域幾乎也都已站上3字頭,包括外縣市的觀音、海線、外圍的大
根據內政部發布,去年第三季全國住宅價格指數一三三.一八、季漲一.八二%,自二○一八年第三季起漲以來,已連續二十一季上漲;不過,近五季季漲幅均在二%內,漲勢逐步趨緩。
「租屋糾紛」是租屋族困擾的議題之一,常見像是房東提前終止租約被限時趕出家門、惡意抵扣押金、拒絕修繕與領取租補等問題,根據租客聯盟問卷分析顯示,有將近3成的租屋族曾經遇到租屋糾紛,而這些租屋族卻有8成只能透過「自力救濟」,如網路找答案、詢問親友,且最終8成5選
內政部15日發布2023年第3季住宅價格指數,第3季全國住宅價格指數為133.18,相較上季上漲1.82%,較2022年同季上漲5.42%。內政部表示,第3季指數維持上漲趨勢,但從年變動率趨勢觀察,第3季年增5.42%,較上季年增5.51%微降,全國住宅價格
本想買黃金店面,卻被賣方要求得連同地下室一起買,最後卻發現1樓共有人想優先購買,這下買方不只買不到店面,還得買下不想要的地下室該怎辦?
近年全台房價狂飆,全台各縣市房價五年來漲幅3~5成的比比皆是,不過,在政府持續打炒房與升息的利空壓抑下,房價無差別狂漲的狀況似乎已有了改變。從內政部資料可發現,近一年台東縣與嘉義縣兩縣市房價已出現下跌,而對於這樣的狀況,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴就
住展雜誌公布2023年新案市況風向球,分數為44.1分,與11月(45.5分)近持平,對應燈號為綠燈,長達1年都是綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」,僅新成屋戶數上升,預售屋推案量、來客組數、成交組數都下滑,議價率、待售建案個數分數持平。
天母豪宅行情回溫?實價揭露,天母中山北路七段豪宅「富邦777」,150.95坪的中樓層戶,在去年6月時成交1.35億元,扣除車位後每坪約125.4萬元,創下近六年以來的社區單價新高,經查由兩位自然人買下。
「平均地權條例」修正案發威,六都預售屋解約戶逐漸增加。根據內政部實價網揭露,高雄市鹽埕區華王大飯店改建案「港灣1號院」,2023年7月1日新法上路後,截至11月底累積揭露38筆「解約戶」,為目前全國解約戶最多的單一建案,其中更有2筆從簽約到解約只相隔9天。
這次總統大選,各黨候選人的土地、房屋問題紛紛擾擾,資深地政士提到,近期就有民眾詢問,印象中,農地沒有做農業使用,違規當停車場應該被管制,無法辦理所有權買賣移轉登記,為什麼還可以取得所有權登記?民眾說,這和他小時候記得父親買賣農地,因為違規使用,必須恢復農業使用
為保障歷史建築坐落土地所有人的財產權益,文化資產保存法第99條已於2023年11月29日公布修正,本次的修正重點將公有古蹟、考古遺址、歷史建築、紀念建築及其所定著之土地納入免徵房屋稅及地價稅之範圍外,並修正私有歷史建築、紀念建築,將原本得在50%範圍內減徵房
最新實價揭露,松山區指標豪宅「文華苑」出現交易紀錄,去年11月中樓層戶別,成交5億6278萬元、每坪200萬元,共350.12坪,買家是法人公司無貸款買下,對照歷史資料,前一手屋主在2016年以5億6590萬元買進,顯示賣家小幅讓價300多萬出售。根據謄本資
桃園捷運環狀路網完成最後一哩路!行政院2日告知「桃園捷運綠線延伸中壢綜合規劃」於去年12月29日核定,市府已同步啟動專案管理招標作業,力拚今年底前動工、2031年通車。
依行政院核定全國國土計畫指示事項,內政部研提「國土計畫法部分條文修正草案」,經立法院三讀通過,於109年4月21日由總統公布施行,全國各地將於2025年5月1日實施。同時中美貿易戰後台商大舉回流,全台掀起工業地產交易熱潮,建設公司、開發商也看到工業不動產發展潛力,主要鎖定大面積工業地、或未來具備可改建成立體化廠辦條件的老舊工廠,中南部農地也紛紛出現卡位購地潮,鄰近重大見社區的農地更搶手。
營造業缺工問題嚴重,內政部長林右昌日前表示,自今年8月1日公告受理一般營造業移工申請,首梯受理一般營造業移工申請1萬5千名配額,目前尚有4,884名額度。內政部表示,為加速解決營造業缺工問題,預計明年再開放1.5萬名額,目前已啟動跟勞動部的洽談工作,最快明年第
新竹市經地價及標準地價評議委員會日前評定通過,公告土地現值平均漲幅1.64%、公告地價平均漲幅2.3%。公告現值調整後,明年全市最高地價,由原新竹火車站前中正路與大同路口角地,移轉至城隍廟旁中山路角地,每坪約148萬元,成為新地王。新竹市長高虹安表示,在「安居