台北市工業用地日益稀少,車商想在市區設立新服務廠越來越困難,讓新北第一圈維修展售中心聚落重要性更加提升,中和、新莊、汐止、蘆洲、新店陸續有廠商進駐,其中,中和區有15家汽車品牌設點最多,是內湖之外第二個重量級戰區,今年9月,國都汽車更砸下4.96億元買下健康
捷運站周邊房價是區域指標,但台北捷運每站房價落差超大,根據永慶房產集團統計今年1~9月台北市5大捷運線各站大樓均價,發現與下一站價差最大平均價差每坪超過20萬元,多坐一站價格差很大。
進入第4季購屋旺季,房仲業者根據內部成交資料發現,10月份與今年前9個月相比,議價率除了新北和桃園增加外,其餘縣市都逐漸縮小,而多數縣市的銷售天數都持續增加,以台北市增加12天最多,專家認為,第4季除了政策影響外,較缺乏降價利多,議價空間縮小,買方觀望天數因而
《住展》雜誌統計今年Q3大台北新成屋、預售屋成交均價,台北市近一年內僅內湖區微幅上漲0.13%,近幾季房市相對弱勢的北投區,在高價新案進場後,Q3止跌回穩,但回升幅度僅約0.44%;新北市平均房價最高的永和區,季跌約0.34%、年跌約11.21%,同屬新北市一
房市景氣冷,但有5個行政區法拍屋是民眾最愛,根據內政部公布最新拍賣移轉資料顯示,今年前9月法拍量僅3278棟創新低紀錄,衰退幅度7.6%是2010年以來最低的一次。而目前5都已公布10月法拍量,統計前5名行政區,高雄市鳳山區達84棟居冠、新北市中和區78棟居次
根據實價揭露資料顯示,松山區慶城街1~30號出現多筆總價逾億元,單價每坪146~159萬元豪宅交易,推估該案應為「璞真慶城」的都更案,該案從2006年更新單元就劃定公告,歷經10年時間在2015年11月才取得使用執照,順利從老屋變身為豪宅案。
各都陸續公布最新10月買賣移轉棟數資料,6都買賣移轉棟數合計為1.57萬棟,月增5%,雙北市表現較為疲弱,北市月減6.4%剩1773棟,新北市則月減1成剩3724棟,桃園市表現最好,移轉棟數為3149棟、月增24.4%,主要是雙北市以外的區域,10月陸續有新
2016年第3季國泰全國房地產指數出爐,統計顯示相較上一季為價穩量增,相較去年同季成交價除台南外皆下跌,而在一片讓利氛圍中,全國成交量大幅增加。隨著9月央行理監事會議終止利率4連降,維持利率不變,顯示目前景氣前景已較先前樂觀。不過,攸關房地產市場的房屋稅、老屋健檢等政策尚未定案,其對房市未來影響也未明確。
兩岸關係在今年以降進入新的階段,近期內政部地政司公布今年以來陸資來台購置不動產狀況,發現迄第3季為止仍未超過百件,若逐季觀察,第3季僅有9件,是8季以來的新低,但是若從單件均價來看,卻以單均價3749.8萬寫下9季新高,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,件數
信義房屋公布第3季信義房價指數,5都中包含新北、台中及高雄,第3季房價指數和去年差距不到1%,但台北市仍未擺脫修正格局,第3季房價指數季減2.6%,年減幅度達5.8%,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市有房屋稅修改爭議、老屋健檢和土壤液化等訊息,讓房
又有黃金店面創租金新高!根據最新實價租賃行情資料顯示,位士林夜市的文林路1~30號出現1筆10年期長租約,前3年月租118萬元,登載單坪月租金行情約1.8萬元,創士林夜市店面實價租賃行情的新高。依登載的相關資料研判,應是由三角窗的國際服飾品牌結束營業後,空置的
房市冷清,不少建商選擇延後推案,但根據《住展》雜誌統計,今年有7家業者推案量逆勢增加,包含:大陸建設、茂德機構、元利建設、森聯機構、麗寶機構、勝治機構與遠雄建設,今年推案量較去年有顯著成長,七家建商今年推案量總合估約逾1,200億。
台北市實價登錄今日揭露名宅「仁愛敦南」8樓交易,總價1.88億元,若以一個車位400萬元拆算,每坪單價為145.9萬元,比過去3筆交易都高。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「仁愛敦南」近仁愛圓環,是台北市名宅,包括藝人陶晶瑩和廣告名人范可欽都住過,享東區商圈便利
房市冷,連向來最保值的捷運宅房價也直直落,根據永慶房產集團統計捷運文湖線各捷運站周邊800公尺內的實價登錄住宅房價,發現今年和去年同期均價從每坪63.5萬元下跌至59.3萬元,下修6.5%,並有5個站點周邊出現逾1成跌幅。
電梯大樓是許多購屋族的首選,根據群義房屋觀察全台6都電梯大樓房價變化,與2014、2015年相較,發現呈現「北跌、中南微漲」狀態,北台灣以桃園市跌幅最大,從2014年平均每坪19.2萬元跌至每坪17.5萬元,下跌8.9%;而中南部則漲6.4~10.1%,其中台
即使各縣市政府都宣示要對違建開戰,但根據內政部營建署統計,全台違建量已突破66萬件,等於每10戶住宅就有約1戶是違建,占整體住宅數量比重8%,創下歷史新高。
《住展》雜誌統計北台灣Q3新案房價走勢,僅宜蘭逆勢上漲,再創歷史新高,新北市呈現持平,其他縣市則同步走跌,其中又基隆跌幅最重,面臨每坪20萬元保衛戰,桃竹也連兩季下滑,房價持續走跌趨勢不變。
豪宅重稅苦主的「華固松疆」繼今年3月成交18樓戶、總價1.61億元、每坪133.8萬元守住預售行情之後,近日最新實價揭露發現8月再出現2樓戶交易,面積132.02坪,成交總價1.12億元,拆算車位每坪僅約94.3萬元,創下社區歷來新低紀錄,據謄本顯示,買方為凌姓自然人。
近期不少新案訴求破盤中古屋價,間接促成民眾轉買新成屋意願,業者統計近2年Q2實價統計資料,發現6都交易屋齡均下滑,平均交易屋齡最年輕的是桃園市的10.3年,率先喊出增加房屋稅率的台南市排名第2,成交屋齡13.7年,新北市則一口氣從20.3年下降至13.9年。
根據官方統計今年前9月贈與稅收高達140.52億元,較總算數超徵36億元,創下稅收新高,但今年前8月贈與棟數僅2.77萬棟,創下近5年同期新低量,顯見房地合一上路後,直接贈與房子的行為減少,以區域來看,北部地區減少最顯著,台北市及新北市各年減27%及28%,桃